住宅翻新工程合同模板

住宅翻新工程合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2工程概述1.3合同文件的组成1.4合同的生效与解释第二章工程范围与内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程规模2.4工程地点第三章工程进度与工期3.1工程进度计划3.2工期要求3.3工期延误3.4工期提前第四章工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程标准4.3质量保证措施4.4质量验收第五章工程材料与设备5.1工程材料5.2工程设备5.3材料和设备的质量要求5.4材料和设备的供应与验收第六章工程费用与支付6.1工程总价6.2工程预付款6.3工程进度款6.4工程结算6.5工程付款方式与时间第七章工程变更与调整7.1工程变更7.2工程调整7.3变更和调整的费用7.4变更和调整的程序第八章工程保险与安全保障8.1工程保险8.2安全保障措施8.3安全事故处理8.4保险费用承担第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4违约赔偿限额第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除和终止后的处理10.4解除和终止的费用承担第十一章合同的转让与分包11.1合同转让11.2分包工程的管理11.3分包合同的签订11.4分包工程的费用与支付第十二章合同的附则与补充12.1附则12.2补充条款12.3附件12.4合同的修订第十三章其他条款13.1知识产权保护13.2保密条款13.3环境保护13.4法律适用与争议解决第十四章合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同的保管14.4合同的复印件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方名称：_________1.1.2乙方名称：_________1.1.3丙方名称：_________1.2工程概述1.2.1工程名称：_________1.2.2工程地点：_________1.2.3工程性质：住宅翻新工程1.3合同文件的组成1.3.1本合同协议书1.3.2合同附件1.3.3双方签署的补充协议1.4合同的生效与解释1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2合同的解释权归双方共同所有第二章工程范围与内容2.1工程范围2.1.1工程包括但不限于：_________2.2工程内容2.2.1工程包括但不限于：_________2.3工程规模2.3.1工程规模描述：_________2.4工程地点2.4.1工程详细地址：_________第三章工程进度与工期3.1工程进度计划3.1.1工程预计开始日期：_________3.1.2工程预计结束日期：_________3.2工期要求3.2.1工程总工期：_________3.2.2关键节点工期：_________3.3工期延误3.3.1工期延误的处理方式：_________3.3.2工期延误的违约金计算方式：_________3.4工期提前3.4.1工期提前的奖励方式：_________第四章工程质量与标准4.1工程质量要求4.1.1工程质量标准：_________4.1.2质量验收标准：_________4.2工程标准4.2.1工程设计标准：_________4.2.2工程施工标准：_________4.3质量保证措施4.3.1乙方质量保证措施：_________4.3.2丙方质量保证措施：_________4.4质量验收4.4.1质量验收程序：_________4.4.2验收不合格的处理方式：_________第五章工程材料与设备5.1工程材料5.1.1材料种类及品牌要求：_________5.1.2材料质量标准：_________5.2工程设备5.2.1设备种类及品牌要求：_________5.2.2设备质量标准：_________5.3材料和设备的质量要求5.3.1乙方提供的材料和设备质量要求：_________5.3.2丙方提供的材料和设备质量要求：_________5.4材料和设备的供应与验收5.4.1材料和设备的供应方式：_________5.4.2材料和设备的验收程序：_________第六章工程费用与支付6.1工程总价6.1.1工程总价：_________6.1.2价格调整因素：_________6.2工程预付款6.2.1预付款比例：_________6.2.2预付款支付时间：_________6.3工程进度款6.3.1进度款支付比例：_________6.3.2进度款支付时间：_________6.4工程结算6.4.1结算方式：_________6.4.2结算时间：_________6.5工程付款方式与时间6.5.1付款方式：_________6.5.2付款时间：_________第八章工程保险与安全保障8.1工程保险8.1.1乙方向甲方负责办理下列保险：_________8.1.2保险费用由乙方承担：_________8.2安全保障措施8.2.1乙方应采取的安全措施：_________8.2.2丙方应采取的安全措施：_________8.3安全事故处理8.3.1安全事故的报告程序：_________8.3.2安全事故的责任与赔偿：_________8.4保险费用承担8.4.1保险费用的承担方式：_________第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1乙方的违约责任：_________9.1.2丙方的违约责任：_________9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决争议：_________9.2.2双方可选择仲裁或诉讼解决争议：_________9.3争议解决机构9.3.1选择仲裁的，仲裁机构为：_________9.3.2选择诉讼的，管辖法院为：_________9.4违约赔偿限额9.4.1违约赔偿限额为：_________第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1甲方解除合同的条件：_________10.1.2乙方解除合同的条件：_________10.2合同终止的条件10.2.1合同终止的条件：_________10.3解除和终止后的处理10.3.1解除和终止后的工程处理：_________10.3.2解除和终止后的费用处理：_________10.4解除和终止的费用承担10.4.1解除和终止的费用承担方式：_________第十一章合同的转让与分包11.1合同转让11.1.1合同转让的条件：_________11.1.2合同转让的程序：_________11.2分包工程的管理11.2.1分包工程的管理责任：_________11.2.2分包工程的沟通与协调：_________11.3分包合同的签订11.3.1分包合同的签订要求：_________11.3.2分包合同的备案程序：_________11.4分包工程的费用与支付11.4.1分包工程的费用支付方式：_________第十二章合同的附则与补充12.1附则12.1.1本合同的附则：_________12.2补充协议12.2.1补充协议的签订程序：_________12.2.2补充协议的生效条件：_________12.3附件12.3.1附件的名称及内容：_________12.4合同的修订12.4.1合同修订的程序：_________第十三章其他条款13.1知识产权保护13.1.1知识产权的保护措施：_________13.1.2知识产权的侵权责任：_________13.2保密条款13.2.1保密信息的范围：_________13.2.2保密信息的泄露责任：_________13.3环境保护13.3.1环境保护的要求：_________13.3.2环境污染的责任：_________13.4法律适用与争议解决13.4.1合同适用的法律：_________13.4.2争议解决的语言和方式：_________第十四章合同的签署与生效14.1合同签署14.1.1合同签署的时间：_________14.1.2合同签署的地点：_________14.2合同生效14.2.1合同生效的时间：_________14.2.2合同生效的条件：_________14.3合同的保管14.3.1合同正本保管方：_________14.3.2合同副本的制作与分发：_________14.4合同的复印件14.4.1合同复印件多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方变更权甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权根据实际情况对工程范围、内容、设计标准等进行变更。乙方和丙方应根据甲方的变更通知，及时调整工程计划和施工方案。1.2甲方监督权甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督。乙方和丙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，确保工程按期保质完成。1.3甲方提前使用权在合同约定的工程竣工日期之前，甲方有权要求乙方提前完成部分或全部工程。提前使用的要求应提前至少_____天通知乙方和丙方，并支付相应的提前使用费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方质量保障条款乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。如工程质量出现问题，乙方应负责修复并承担相应的费用。2.2乙方进度保障条款乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，确保工程按期完成。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付相应的违约金，并承担由此产生的额外费用。2.3乙方安全保障条款乙方应采取适当的安全措施，确保工程施工过程中的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并支付相应的赔偿金。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，协助各方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理各类争议和纠纷。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同中明确第三方中介的费用金额，并在支付进度款时一并支付。3.3第三方中介的解除任何一方均有权在合同履行过程中解除第三方中介的职责。解除第三方中介的决定应提前至少_____天通知其他各方。3.4第三方中介的赔偿责任如第三方中介在履行合同过程中存在过错，导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程量清单3.材料和设备的技术规格书4.工程进度计划表5.质量检验标准和方法6.安全防护措施方案7.保险单据8.分包合同副本9.工程变更记录10.付款凭证和银行流水11.工程验收报告12.合同解除和终止的书面协议13.违约金计算公式和依据14.法律名词及解释手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或结算款。2.乙方未按约定时间完成工程或出现质量问题。3.丙方未按约定提供材料和设备或质量不符合要求。4.任何一方未履行合同约定的义务或违反合同条款。5.工程变更未按照约定的程序和时间进行通知和批准。6.分包合同未经甲方同意或违反合同约定。7.乙方或丙方的违约行为导致工程进度延误或质量问题。三、法律名词及解释：1.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。4.质量保修：指乙方对工程质量承担一定期限的修复和保障责任。5.保险理赔：指保险公司根据保险合同约定，对被保险人遭受的损失进行赔偿的行为。6.分包管理费：指乙方因管理分包工程而向甲方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的施工计划，并严格按照计划执行，确保工程按时完成。2.质量问题：加强质量监管，定期进行质量检查，发现问题及时整改。3.材料和设备供应不足：与丙方协商，确保材料和设备的及时供应。4.保险理赔问题：确保保险单据齐全，及时与保险公司沟通，解决理赔事宜。5.分包合同纠纷：明确分包合同的条款，加强分包管理，及时解决分包合同纠纷。6.法律法规变化：密切关注法律法规的变动，及时调整合同内容，确保合同的合法性。五、所有应用场景：1.住宅翻新工程：适用于住宅房屋的翻新改造，包括装修、加固、维修等。2.商业建筑翻新工程：适用于商业建筑的翻新改造，包括购物中心