仓储物流中心物业承租居间

仓储物流中心物业承租居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁用途5.1承租人使用物业范围5.2禁止用途第六章双方权利与义务6.1出租人权益6.2承租人权益6.3居间人权益第七章物业维护与管理7.1物业维护责任7.2物业管理费用7.3维修请求及响应第八章保险条款8.1保险责任8.2保险购买8.3保险事故处理第九章违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3居间人违约第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用第十一章合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同的签署与生效12.1合同签署地点与时间12.2合同生效条件12.3合同副本第十三章其他条款13.1附加条款13.2双方约定的其他事项第十四章附录14.1物业现状图片14.2相关法律法规及附件合同目录结束。合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人名称：_________1.1.2承租人名称：_________1.1.3居间人名称：_________1.2合同签订依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确甲乙双方在仓储物流中心物业租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。第二章租赁物业描述2.1物业位置2.1.1物业位于_________，具体地址为_________。2.2物业面积2.2.1物业总面积为_________平方米。2.3物业现状2.3.1物业目前处于_________状态，设施设备完好，可以满足租赁用途。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无提前终止或延长期限，租赁期满后自动终止。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满前，甲乙双方可协商续约，具体条款另行约定。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付，每月的_________日前支付当月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。第五章租赁用途5.1承租人使用物业范围5.1.1承租人仅限于将该物业作为_________使用。5.2禁止用途5.2.1承租人不得将物业用于任何非法或违反合同约定的用途。第六章双方权利与义务6.1出租人权益6.1.1出租人按约定提供符合租赁条件的物业。6.1.2出租人负责物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。6.2承租人权益6.2.1承租人享有按照合同约定使用物业的权利。6.2.2承租人按期支付租金，享有物业占有、使用和收益的权利。6.3居间人权益6.3.1居间人负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁手续。6.3.2居间人按约定收取佣金，不承担租赁过程中的任何风险和责任。第七章物业维护与管理7.1物业维护责任7.1.1出租人负责物业的结构安全和主要设施设备的维护保养。7.1.2承租人负责日常使用中的小修小补，并爱护物业设施设备。7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，由承租人按期支付。7.3维修请求及响应7.3.1承租人在使用过程中发现物业设施设备损坏，应及时通知出租人进行维修。7.3.2出租人应在接到维修请求后的_________日内响应并处理。第八章保险条款8.1保险责任8.1.1出租人应办理物业保险，并将承租人列为共同受益人。8.2保险购买8.2.1保险费用由出租人承担，保险期限与租赁期限相同。8.3保险事故处理8.3.1保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按保险条款规定处理。第九章违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人未按约定提供物业或严重违反合同约定的，承租人有权解除合同。9.2承租人违约9.2.1承租人未按约定支付租金或严重违反合同约定的，出租人有权解除合同。9.3居间人违约9.3.1居间人未按约定履行居间职责或泄露双方商业秘密的，应承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构10.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的变更与终止11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满、双方协商一致或符合合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，承租人应将物业交还出租人，并办理相关手续。第十二章合同的签署与生效12.1合同签署地点与时间12.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________签署。12.2合同生效条件12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同副本12.3.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间人保存一份，具有同等法律效力。第十三章其他条款13.1附加条款13.1.1如本合同中未涉及的事项，双方可签订附加条款予以明确。13.2双方约定的其他事项13.2.1双方可根据实际情况约定其他事项，并以书面形式附加本合同。第十四章附录14.1物业现状图片14.1.1附物业现状图片，作为合同附件。14.2相关法律法规及附件14.2.1附相关法律法规及合同附件，作为本合同的有效组成部分。合同编号_________甲方（出租人）：_________签字/盖章：_________日期：_________乙方（承租人）：_________签字/盖章：_________日期：_________丙方（居间人）：_________签字/盖章：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。1.2甲方应保证物业的安全和正常使用，如因物业结构安全问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。2.2乙方应按照约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金。2.3乙方应妥善保管和使用物业，如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介应按照约定协助甲乙双方办理租赁手续，并如实告知双方物业的真实情况。3.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方中介收取的佣金应在甲乙双方确认租赁关系后支付，如租赁关系未能成立，第三方中介应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业现状图片2.相关法律法规及附件3.物业保险单证4.租赁合同附件5.附加条款及说明6.乙方的经营许可证明7.甲方的物业所有权证明8.第三方中介的资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供物业未保证物业安全导致乙方损失干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为未按约定用途使用物业延迟支付租金未妥善保管导致物业损坏3.第三方中介违约行为未如实告知物业真实情况泄露乙方商业秘密未按约定协助办理租赁手续三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指与出租人签订租赁合同并使用物业的自然人、法人或其他组织。3.居间人：指在出租人和承租人之间介绍、协调租赁事宜并收取佣金的自然人、法人或其他组织。4.物业：指出租人拥有或有权出租的用于租赁的房屋及其附属设施。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的物业使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或委托专业维修人员进行维修。2.租金支付争议解决办法：查阅合同条款，确认租金金额及支付周期，如有争议双方协商解决。3.物业使用范围变更解决办法：双方协商一致后签订书面变更协议，作为合同附件