教育产业园区改造居间合同

教育产业园区改造居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与任务2.2居间服务的具体事项2.3居间服务的时间与进度第三章改造项目概述3.1教育产业园区的现状3.2改造项目的目标与原则3.3改造项目的规模与结构第四章改造项目的设计与规划4.1设计要求与标准4.2规划审批程序4.3设计方案的提交与审核第五章改造项目的施工与管理5.1施工单位的选择与资质要求5.2施工合同的签订与履行5.3施工安全管理与质量控制第六章改造项目的投资与融资6.1投资估算与资金筹措6.2融资方式与资金使用6.3投资回报与风险控制第七章改造项目的运营与管理7.1运营管理模式与组织结构7.2运营管理的内容与职责7.3运营管理的监督与考核第八章居间服务的报酬与支付8.1居间服务报酬的计算与支付方式8.2报酬支付的条件与时间8.3报酬支付的违约责任第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任9.3合同终止的条件与后续处理第十章违约责任与争议解决10.1违约行为与责任承担10.2争议解决的方式与程序10.3违约赔偿的计算与支付第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施与期限11.3保密违约的责任与赔偿第十二章合同的生效、履行与终止12.1合同的签订与生效条件12.2合同履行的期限与方式12.3合同终止的条件与后续处理第十三章其他条款13.1合同的转让与继承13.2合同的补充与附件13.3合同的生效日期与版本第十四章附则14.1合同的修订与更新14.2合同的废止与替代14.3合同的整体效力与解释权合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指_______（甲方）与_______（乙方）就教育产业园区改造项目所达成的居间服务协议。1.1.3本合同所称改造项目，是指对园区进行包括但不限于教育设施升级、环境优化、基础设施改造等综合提升工程。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方作为园区的业主或授权代表，有义务提供园区的相关资料，确保资料的真实、完整、准确。1.2.1.2甲方应按约定向乙方支付居间服务报酬。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方作为居间服务提供方，有义务为甲方寻找合适的改造项目合作伙伴。1.2.2.2乙方应确保居间服务的专业性、高效性，并保密甲方的商业秘密。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与任务2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的改造项目合作伙伴，包括设计师、施工单位等。2.1.2乙方负责协调甲方与合作伙伴之间的关系，确保改造项目的顺利进行。2.2居间服务的具体事项2.2.1乙方负责对园区进行实地考察，了解园区的现状及改造需求。2.2.2乙方负责组织甲方与合作伙伴进行洽谈、协商，直至达成合作协议。2.3居间服务的时间与进度2.3.1本合同项下的居间服务自合同签订之日起至改造项目启动之日止。2.3.2乙方应按照甲方的要求，合理安排居间服务进度，确保改造项目按时启动。第三章改造项目概述3.1教育产业园区的现状3.1.1园区占地面积为_______平方米，现有建筑物面积为_______平方米。3.1.2园区内现有教育设施包括_______（列举设施名称），现有基础设施包括_______（列举设施名称）。3.2改造项目的目标与原则3.2.1改造项目旨在提升园区的教育品质，优化园区环境，满足现代化教育需求。3.2.2改造项目应遵循科学规划、合理布局、节能环保、投资效益最大化等原则。3.3改造项目的规模与结构3.3.1改造项目包括但不限于教育设施升级、校园环境优化、基础设施建设、配套服务设施完善等。3.3.2改造项目的具体规模与结构，应根据实际需求和可行性分析确定。第四章改造项目的设计与规划4.1设计要求与标准4.1.1乙方应根据甲方的需求和园区现状，制定合理的设计方案。4.1.2设计方案应符合国家及地方的相关法律法规、行业标准。4.2规划审批程序4.2.1乙方负责组织设计方案的编制、送审及审批工作。4.2.2乙方应确保设计方案在审批过程中符合各项政策、法规要求。4.3设计方案的提交与审核4.3.1乙方应在合同约定的时间内向甲方提交设计方案。4.3.2甲方应在收到设计方案后_______个工作日内完成审核，并提出修改意见。第五章改造项目的施工与管理5.1施工单位的选择与资质要求5.1.1乙方应根据设计方案，协助甲方选择具备相应资质的施工单位。5.1.2施工单位应具备国家规定的相关资质，并无不良记录。5.2施工合同的签订与履行5.2.1乙方负责协助甲方与施工单位签订施工合同。5.2.2甲方应按施工合同的约定，向施工单位支付工程款。5.3第八章居间服务的报酬与支付8.1居间服务报酬的计算与支付方式8.1.1乙方居间服务报酬为改造项目合同总金额的_______%。8.1.2报酬计算依据：以施工合同确定的最终工程造价为准。8.2报酬支付的条件与时间8.2.1甲方应在甲方与施工单位签订施工合同且乙方完成居间服务后_______个工作日内支付居间服务报酬。8.2.2支付方式为_______（转账、现金等）。8.3报酬支付的违约责任8.3.1若甲方逾期支付居间服务报酬，应按逾期部分每日支付_______%的违约金。8.3.2若乙方未按约定完成居间服务，甲方有权扣除相应比例的报酬。第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与责任9.2.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按约定处理后续事宜。9.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。9.3合同终止的条件与后续处理9.3.1合同终止后，乙方应将所有与合同有关的文件、资料交还甲方。9.3.2合同终止后，乙方不得再以任何方式要求甲方支付报酬以外的费用。第十章违约责任与争议解决10.1违约行为与责任承担10.1.1甲方未按约定支付居间服务报酬的，应承担违约责任。10.1.2乙方未按约定完成居间服务的，应承担违约责任。10.2争议解决的方式与程序10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3违约赔偿的计算与支付10.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。10.3.2赔偿金额应包括实际损失、律师费、诉讼费等。第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、双方业务数据、合作计划等。11.2保密信息的保护措施与期限11.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2.2保密期限自合同终止之日起计算，为期_______年。11.3保密违约的责任与赔偿11.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任。11.3.2泄露方应赔偿因此给对方造成的经济损失。第十二章合同的生效、履行与终止12.1合同的签订与生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表双方权利义务的履行完毕。12.2合同履行的期限与方式12.2.1双方应按照合同约定的方式、时间、地点履行各自的权利义务。12.2.2双方应定期沟通，确保合同顺利履行。12.3合同终止的条件与后续处理12.3.1合同终止后，乙方应将所有与合同有关的文件、资料交还甲方。12.3.2合同终止后，乙方不得再以任何方式要求甲方支付报酬以外的费用。第十三章其他条款13.1合同的转让与继承13.1.1未经另一方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.1.2合同的转让不得改变合同的基本条款。13.2合同的补充与附件13.2.1双方可以多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方权利与义务的额外保障甲方有权对乙方的居间服务进行监督和检查，确保乙方的服务符合合同约定。甲方应在合同履行过程中提供必要的协助和配合，确保乙方的居间服务能够顺利进行。2.甲方对改造项目的决策权甲方对改造项目的整体决策权予以确认，包括但不限于改造方案的选定、施工单位的选择、投资与融资安排等。乙方应尊重甲方的决策，并按照甲方的要求提供相应的服务。3.甲方对设计方案的审批权甲方对设计方案拥有审批权。乙方应在提交设计方案后，按照甲方的要求进行修改和完善。甲方应在收到设计方案后_______个工作日内完成审批，并提出修改意见。4.甲方对施工过程的监督权甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量、安全符合国家法规和行业标准。乙方应提供施工过程中的相关资料，接受甲方的监督。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方权利与义务的额外保障乙方有权要求甲方提供改造项目的相关资料，确保乙方能够提供专业的居间服务。乙方应按照甲方的要求，及时更新居间服务进度，并报告甲方。2.乙方的独立居间地位乙方作为独立的居间服务提供方，不承担甲方与第三方合作伙伴之间的合同履行责任。乙方仅负责提供居间服务，并按照约定收取报酬。3.乙方对设计方案的提交义务乙方应在合同约定的时间内向甲方提交设计方案。乙方应确保设计方案的合法性、合规性，并符合甲方的需求。4.乙方对施工过程的协调义务乙方应协调甲方与施工单位之间的关系，确保施工过程的顺利进行。乙方应定期向甲方报告施工进度，并及时解决施工过程中的问题。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款1.第三方中介的选择与资质要求2.第三方中介的义务与责任第三方中介应按照甲方的要求和合同约定，提供专业的中介服务。第三方中介应对中介服务的质量和效果负责，并承担相应的违约责任。3.第三方中介的报酬支付甲方和乙方应按照合同约定，向第三方中介支付报酬。支付方式、时间及违约责任应按照合同约定执行。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目设计方案2.施工单位资质证明文件3.居间服务报酬支付证明4.改造项目施工进度报告5.改造项目合同审批文件6.居间服务合同补充协议7.改造项目投资与融资相关文件8.第三方中介资质证明文件9.第三方中介服务报酬支付证明10.合同变更、解除与终止的相关文件11.违约赔偿计算与支付证明12.保密协议13.法律名词解释与定义14.合同履行过程中遇到的问题及解决办法二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付居间服务报酬2.乙方未按约定完成居间服务3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息4.乙方未按照甲方的要求提交设计方案5.乙方未协调好甲方与施工单位之间的关系6.第三方中介未按约定提供专业的中介服务7.第三方中介泄露合同双方的保密信息8.合同双方未按照约定支付第三方中介报酬9.合同双方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方在甲方和第三方之间提供中介服务，协助甲方和第三方达成合同。2.改造项目：指对教育产业园区进行包括但不限于教育设施升级、环境优化、基础设施建设等综合提升工程。3.居间服务报酬：指乙方为提供居间服务而应得的报酬。4.设计方案：指对改造项目进行设计的具体方案，包括设计图纸、施工方案等。5.施工单位：指承担改造项目施工的单位，应具备相应的施工资质。6.投资与融资：指改造项目的资金来源，包括甲方自筹资金、银行贷款等。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案不符合甲方需求：乙方应根据甲方的反馈修改设计方案，直至满足甲方需求。2.施工进度延误：乙方应与施工单位沟通，加快施工进度，确保项目按时完成。3.保密信息泄露：乙方应加强保密措施，防止保密信息泄露给第三方。4.第三方中介服务不满意：甲方