人工智能房产交易居间合同

合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章房产交易信息2.1房产基本情况2.2房产交易条件2.3房产交易价格3.1居间服务内容3.2居间服务方式3.3居间服务费用第四章合同履行4.1房产交易流程4.2交易双方义务4.3居间方义务第五章合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六章违约责任6.1交易双方违约责任6.2居间方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章隐私保护与信息安全9.1保护交易双方隐私9.2信息安全保障第十章知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二章法律法规适用12.1合同适用的法律12.2法律法规冲突解决第十三章其他条款13.1合同的传递13.2合同的修改和补充13.3合同解除后的权益处理第十四章合同的签署14.1签署主体14.2签署形式14.3签署时间合同编号：PropertyTransactionIntermediaryContract第一章总则1.1合同主体1.1.1房产卖方1.1.2房产买方1.2合同签订依据1.2.1法律法规1.2.2双方协商一致1.3合同宗旨1.3.1保障交易双方的权益1.3.2确保交易的顺利进行第二章房产交易信息2.1房产基本情况2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产类型2.2房产交易条件2.2.1房产出售条件2.2.2房产购买条件2.3房产交易价格2.3.1房产定价2.3.2价格调整机制3.1居间服务内容3.1.1房产信息展示3.1.2交易双方匹配3.1.3交易辅助服务3.2居间服务方式3.2.1在线服务3.2.2线下服务3.3居间服务费用3.3.1服务费用标准3.3.2费用支付方式第四章合同履行4.1房产交易流程4.1.1双方协商4.1.2签订合同4.1.3办理过户手续4.2交易双方义务4.2.1房产卖方义务4.2.2房产买方义务4.3居间方义务4.3.1提供专业服务4.3.2维护交易双方的权益第五章合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除条件5.2.1解除条件5.2.2解除程序第六章违约责任6.1交易双方违约责任6.1.1房产卖方违约责任6.1.2房产买方违约责任6.2居间方违约责任6.2.1居间方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1和解7.1.2调解7.1.3仲裁7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点7.3争议解决时效7.3.1争议提出时效7.3.2争议解决时效第八章合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1合同签署8.1.2双方履行合同义务8.2合同终止条件8.2.1交易完成8.2.2双方协商一致终止8.3合同解除条件8.3.1违约行为8.3.2法律规定的解除条件第九章隐私保护与信息安全9.1保护交易双方隐私9.1.1收集和使用个人信息9.1.2隐私保护措施9.2信息安全保障9.2.1信息存储和传输9.2.2信息安全措施第十章知识产权10.1知识产权归属10.1.1居间服务软件和模型10.1.2交易过程中产生的知识产权10.2知识产权保护10.2.1知识产权维权10.2.2知识产权侵权责任第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1商业秘密11.1.2交易信息11.2保密期限11.2.1保密期限的起止时间11.3保密泄露责任11.3.1保密泄露的后果11.3.2保密泄露的责任承担第十二章法律法规适用12.1合同适用的法律12.1.1中华人民共和国法律12.1.2国际法律12.2法律法规冲突解决12.2.1法律冲突的解决原则12.2.2法律冲突的解决途径第十三章其他条款13.1合同的传递13.1.1合同文件的传递方式13.1.2合同文件的保存13.2合同的修改和补充13.2.1修改和补充的条件13.2.2修改和补充的程序13.3合同解除后的权益处理13.3.1解除后的权益处理原则13.3.2解除后的权益处理办法第十四章合同的签署14.1签署主体14.1.1房产卖方签字14.1.2房产买方签字14.2签署形式14.2.1纸质签字14.2.2电子签字14.3签署时间14.3.1合同签署日期合同编号：PropertyTransactionIntermediaryContract签字页：房产卖方：（签字）房产买方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理条款条款内容：甲方授权乙方作为其房产交易的独家代理，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过其他第三方与潜在买方进行交易谈判。说明：此条款旨在确保乙方在房产交易过程中的主导地位，避免甲方直接与其他买方接触，从而保护乙方的利益。2.甲方定价权条款条款内容：甲方保留对房产定价的最终决定权，乙方应根据甲方的定价策略进行市场推广和交易谈判。说明：此条款强调甲方在定价方面的主导权，确保乙方按照甲方的要求进行市场活动，以维护甲方的利益。3.甲方解约权条款条款内容：在合同有效期内，如甲方提出解约要求，乙方应立即终止合同，并按照甲方要求处理后续事宜。说明：此条款赋予甲方在合同执行过程中的解约权，以应对不可预见的情况，确保甲方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务承诺条款条款内容：乙方承诺在合同期内提供专业、高效的服务，确保甲方房产交易的顺利进行。说明：此条款强调乙方在服务过程中的责任和义务，确保乙方按照专业标准为甲方提供服务。2.乙方信息披露条款条款内容：乙方应如实向甲方披露房产交易相关信息，包括但不限于潜在买方的资质、购房意图等。说明：此条款要求乙方在信息披露方面保持透明，确保甲方了解交易过程中的关键信息。3.乙方违约责任条款条款内容：如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：此条款明确乙方在违约情况下的责任承担，以保护甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款条款内容：甲方和乙方同意选择具有资质的第三方中介机构提供房产交易相关服务。说明：此条款确保第三方中介的合法性和专业性，保障交易过程的顺利进行。2.第三方中介费用条款条款内容：甲方和乙方按照约定的比例承担第三方中介的费用，具体比例在合同附件中明确。说明：此条款明确甲方和乙方在第三方中介费用方面的分摊比例，避免因费用问题产生纠纷。3.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介在房产交易过程中如有过错，甲方和乙方有权要求其承担相应责任。说明：此条款确保第三方中介在交易过程中的责任明确，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.房产交易流程图7.房产交易资金监管协议8.隐私保护与信息安全协议9.知识产权声明10.保密协议11.争议解决方式选择协议12.合同履行时间表13.合同解除及终止协议14.违约责任认定协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定时间提供房产证及相关材料未履行合同约定的保密义务未经乙方同意直接与其他买方进行交易2.乙方违约行为未按照约定提供专业、高效的服务未如实向甲方披露房产交易相关信息未按照甲方要求处理交易事宜3.第三方中介违约行为提供不实信息导致交易损失未按照约定提供服务导致交易延误泄露甲方和乙方提供的保密信息三、法律名词及解释：2.房产卖方指出售房产的当事人3.房产买方指购买房产的当事人4.第三方中介指在房产交易过程中提供服务的独立第三方机构或个人5.违约指合同一方未履行合同约定的义务6.解约指合同一方依法或按约定终止合同关系四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证办理延迟解决方案：双方协商延长合同履行时间，重新约定办理房产证的截止日期2.交易资金安全问题解决方案：采用第三方资金监管账