写字楼买卖居间合同协议书

写字楼买卖居间合同协议书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止1.4法律法规的适用第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与内容2.2居间服务的方式与期限2.3居间服务的费用与支付第三章写字楼的买卖3.1写字楼的描述与数量3.2买卖双方的权益与义务3.3写字楼的购买价格与支付方式3.4写字楼的交付与验收第四章交易条件与期限4.1交易的条件与要求4.2交易的期限与时间安排4.3交易过程中的变更与解除第五章居间报酬及支付5.1居间报酬的计算与支付方式5.2居间报酬的支付时间与条件5.3居间报酬的扣除与退还第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密责任的承担与期限6.3保密条款的违约责任第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算与支付方式第八章争议解决8.1争议解决的途径与方式8.2争议解决的期限与时间安排8.3争议解决的费用承担第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的效力第十章附则10.1合同的附件与补充协议10.2合同的生效与备案10.3合同的解释与适用第十一章其他条款11.1合同双方约定的其他条款11.2其他条款的效力与解释11.3其他条款的补充与修改第十二章签字盖章12.1合同的签字与盖章程序12.2签字盖章的法律效力12.3签字盖章的份数与保存第十三章合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的效力与条件13.3转让与继承的相关手续与费用第十四章最终条款14.1合同的完整性与一致性14.2合同的最终解释权归属14.3合同的法律法规适用与争议解决合同编号：LC2023001第一章总则1.1本合同的定义与解释1.1.1本合同是指由买卖双方与居间方签订的写字楼买卖居间合同协议书。1.1.2本合同中的术语和定义，按照合同的上下文和通常理解确定。1.2合同各方的权利与义务1.2.1买卖双方的权利与义务，按照本合同的约定执行。1.2.2居间方的权利与义务，按照本合同的约定执行。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自签字盖章之日起生效。1.3.2在履行完毕本合同全部义务后，本合同自然终止。1.4法律法规的适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国的法律。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与内容2.1.1居间方负责提供写字楼买卖的咨询服务。2.1.2居间方负责协调买卖双方的关系，促使交易的完成。2.2居间服务的方式与期限2.2.1居间方通过电话、邮件、面谈等方式提供服务。2.2.2居间服务的期限自合同生效之日起至交易完成之日止。2.3居间服务的费用与支付2.3.1居间服务的费用由买卖双方按照约定支付。2.3.2居间服务的费用支付方式及时间，由买卖双方与居间方协商确定。第三章写字楼的买卖3.1写字楼的描述与数量3.1.1写字楼位于__________，具体地址为__________。3.1.2写字楼的建筑面积为__________平方米。3.2买卖双方的权益与义务3.2.1买方的权益与义务，按照本合同的约定执行。3.2.2卖方的权益与义务，按照本合同的约定执行。3.3写字楼的购买价格与支付方式3.3.1写字楼的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3.2买方可以通过银行转账、现金等方式支付。3.4写字楼的交付与验收3.4.1写字楼的交付时间为__________。3.4.2写字楼的验收标准及方式，由买卖双方协商确定。第四章交易条件与期限4.1交易的条件与要求4.1.1买卖双方应按照本合同的约定履行交易。4.1.2交易过程中，买卖双方应遵守相关法律法规。4.2交易的期限与时间安排4.2.1交易的期限自合同生效之日起至交易完成之日止。4.2.2交易过程中的时间安排，由买卖双方与居间方协商确定。4.3交易过程中的变更与解除4.3.1交易过程中的变更与解除，应由买卖双方协商一致，并书面确认。第五章居间报酬及支付5.1居间报酬的计算与支付方式5.1.1居间报酬的计算方式为__________。5.1.2居间报酬的支付方式为__________。5.2居间报酬的支付时间与条件5.2.1居间报酬的支付时间为__________。5.2.2居间报酬的支付条件为__________。5.3居间报酬的扣除与退还5.3.1居间报酬的扣除与退还条件为__________。5.3.2居间报酬的扣除与退还程序为__________。第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围6.1.1保密信息是指合同履行过程中，合同各方披露的包括但不限于商业秘密、个人隐私等信息。6.1.2保密信息的范围按照合同的约定和实际情况确定。6.2保密责任的承担与期限6.2.1合同各方对保密信息承担保密责任。6.2.2保密责任的承担期限自合同生效之日起至合同终止之日止。6.3保密条款的违约责任6.3.1违反保密条款的，违约方应承担违约责任。6.3.2保密条款的违约责任按照合同的约定和实际情况确定。第八章争议解决8.1争议解决的途径与方式8.1.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，争议解决的途径为仲裁或诉讼。8.2争议解决的期限与时间安排8.2.1争议解决的期限自一方提出争议解决要求之日起不超过__________个月。8.2.2争议解决的时间安排，由争议双方协商确定。8.3争议解决的费用承担8.3.1因争议产生的费用，按照实际情况和合同约定承担。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同的变更应由合同各方协商一致，并书面确认。9.1.2合同变更的条件和程序，按照合同的约定和实际情况确定。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同的解除应由合同各方协商一致，并书面确认。9.2.2合同解除的条件和程序，按照合同的约定和实际情况确定。第十章附则10.1合同的附件与补充协议10.1.1合同的附件包括但不限于写字楼的权属证明、合同的补充协议等。10.1.2附件与补充协议的法律效力，按照合同的约定和实际情况确定。10.2合同的生效与备案10.2.1本合同自签字盖章之日起生效。10.2.2本合同的备案程序，按照相关法律法规和实际情况确定。10.3合同的解释与适用10.3.1本合同的解释应遵循合同的文字表述和法律法规的规定。10.3.2本合同的适用范围，按照合同的约定和实际情况确定。第十一章其他条款11.1合同双方约定的其他条款11.1.1其他条款的内容应由合同各方协商确定。11.1.2其他条款的法律效力，按照合同的约定和实际情况确定。11.2其他条款的效力与解释11.2.1其他条款的效力，按照合同的约定和实际情况确定。11.2.2其他条款的解释，按照合同的约定和实际情况确定。11.3其他条款的补充与修改11.3.1其他条款的补充与修改，应由合同各方协商一致，并书面确认。第十二章签字盖章12.1合同的签字与盖章程序12.1.1合同的签字盖章应由合同各方指定的代表进行。12.1.2签字盖章的程序，按照合同的约定和实际情况确定。12.2签字盖章的法律效力12.2.1合同的签字盖章是合同生效的必要条件。12.2.2签字盖章的法律效力，按照相关法律法规和实际情况确定。12.3签字盖章的份数与保存12.3.1合同的签字盖章份数，由合同各方协商确定。12.3.2合同签字盖章后的副本，应由各方妥善保存。第十三章合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.1.1合同的转让应由合同各方协商一致，并书面确认。13.1.2合同转让的条件和程序，按照合同的约定和实际情况确定。13.2合同继承的效力与条件13.2.1合同的继承应符合相关法律法规的规定。13.2.2合同继承的效力与条件，按照合同的约定和实际情况确定。13.3转让与继承的相关手续与费用13.3.1合同转让与继承的手续，按照相关法律法规和实际情况确定。13.3.2转让与继承的相关费用，按照实际情况和合同约定承担。第十四章最终条款14.1合同的完整性与一致性14.1.1本合同及其附件是合同各方意思表示的完整记录。14.1.2本合同的各项条款应保持一致性。14.2合同的最终解释权归属14.2.1合同的最终解释权归合同各方共同所有。14.2.2任何一方不应擅自解释合同的任何条款。14.3合同的法律法规适用与争议解决多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利与义务的扩展甲方在合同履行过程中，有权对合同内容进行修改和补充，但需保证修改和补充的内容符合法律法规的规定，且不损害乙方和第三方的合法权益。甲方应按照合同约定履行义务，包括但不限于支付写字楼的购买价款、履行合同约定的交付义务等。1.2甲方违约责任的具体规定如甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购买价款、未履行交付义务等，甲方应承担违约责任。违约责任的计算方式为按照合同购买价款的万分之五计算违约金，且违约金的上限不超过合同购买价款的百分之二十。甲方应在违约发生后十日内履行违约责任，否则乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。1.3甲方隐私保护条款甲方同意乙方和第三方中介在合同履行过程中收集、使用甲方的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。甲方的个人信息将被严格保密，未经甲方同意，乙方和第三方中介不得向任何第三方披露甲方的个人信息。如乙方和第三方中介违反本条款，导致甲方个人信息泄露，甲方有权要求乙方和第三方中介承担违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利与义务的扩展乙方在合同履行过程中，有权对合同内容进行修改和补充，但需保证修改和补充的内容符合法律法规的规定，且不损害甲方和第三方的合法权益。乙方应按照合同约定履行义务，包括但不限于履行合同约定的交付义务、保证写字楼的权属清晰等。2.2乙方违约责任的具体规定如乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时履行交付义务、未保证写字楼的权属清晰等，乙方应承担违约责任。违约责任的计算方式为按照合同购买价款的万分之五计算违约金，且违约金的上限不超过合同购买价款的百分之二十。乙方应在违约发生后十日内履行违约责任，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.3乙方隐私保护条款乙方同意甲方和第三方中介在合同履行过程中收集、使用乙方的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。乙方的个人信息将被严格保密，未经乙方同意，甲方和第三方中介不得向任何第三方披露乙方的个人信息。如甲方和第三方中介违反本条款，导致乙方个人信息泄露，乙方有权要求甲方和第三方中介承担违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介权利与义务的扩展第三方中介在合同履行过程中，有权对合同内容进行修改和补充，但需保证修改和补充的内容符合法律法规的规定，且不损害甲方和乙方的合法权益。第三方中介应按照合同约定履行义务，包括但不限于提供咨询服务、协助甲方和乙方完成交易等。3.2第三方中介违约责任的具体规定如第三方中介未按照合同约定履行义务，包括但不限于未提供咨询服务、未协助甲方和乙方完成交易等，第三方中介应承担违约责任。违约责任的计算方式为按照合同购买价款的万分之五计算违约金，且违约金的上限不超过合同购买价款的百分之二十。第三方中介应在违约发生后十日内履行违约责任，否则甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方中介的违约责任。3.3第三方中介隐私保护条款第三方中介同意甲方和乙方在合同履行过程中收集、使用其个人信息，包括但不限于公司名称、联系方式、营业执照号码等。第三方中介的个人信息将被严格保密，未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方披露其个人信息。如第三方中介违反本条款，导致其个人信息泄露，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼权属证明2.买卖双方的身份证复印件3.合同的补充协议4.居间服务的相关证明文件5.写字楼的交付验收报告6.合同的解除协议7.争议解决的仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.未按照合同约定履行支付购买价款的义务。2.未按照合同约定履行交付写字楼的义务。3.未按照合同约定履行保密义务。4.未按照合同约定履行其他义务。违约行为的认定：违约行为由合同各方根据合同的约定和实际情况进行认定。如发生争议，可以通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.合同：是指由买卖双方与居间方签订的写字楼买卖居间合同协议书。2.居间服务：是指居间方提供的写字楼买卖咨询服务。3.违约：是指合同各方未按照合同的约定履行义务的行为。4.违约责任：是指违约方应承担的违约后果。5.隐私保护：是指对个人信息的保护，未经同意不得向任何第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.支付