历史建筑保护扶梯改造合同

历史建筑保护扶梯改造合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章项目描述2.1历史建筑的保护要求2.2扶梯改造的工程内容2.3工程地点与范围第三章改造方案与设计3.1扶梯改造的设计要求3.2改造方案的提交与审批3.3设计变更的处理第四章工程实施与进度4.1施工单位的选择与资质要求4.2工程实施的计划与进度4.3施工过程中的协调与监督第五章质量与验收5.1工程质量的标准与要求5.2验收程序与组织5.3验收结果的处理与整改第六章工程造价与支付6.1工程造价的确定与报价6.2支付条款与支付方式6.3工程决算与结算第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的界定与责任8.2损失赔偿的计算与支付第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的程序与地点第十章合同的适用法律与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法律适用与地点第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担与期限第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.2分包工程的控制与责任第十三章其他条款13.1环境与安全13.2保险与责任第十四章附件与附录14.1合同附件的内容与效力14.2附录材料的提交与保存合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（历史建筑的所有权人或管理人）与乙方（扶梯改造工程的承包商）就历史建筑扶梯改造项目所达成的明确双方权利义务的书面协议。“甲方”指历史建筑的所有权人或管理人。“乙方”指承担扶梯改造工程的承包商。“工程”指历史建筑扶梯改造项目。“合同”指本合同及其附件。1.1.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务提供工程项目的相关资料和必要的协助。对乙方施工过程中的行为进行监督，并有权提出合理化建议。按照合同约定支付工程款。1.2.2乙方权益与义务按照合同约定的标准和质量完成工程。遵守相关法律法规，保障施工安全。保护历史建筑的原有风貌和结构安全。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的工程完成后，经甲方验收合格，本合同即告终止。第二章项目描述2.1历史建筑的保护要求2.1.1乙方应充分了解并尊重甲方提供的历史建筑保护要求，确保改造工程不会对历史建筑造成不可逆转的损害。2.1.2乙方应按照甲方的指导和相关保护规范，采取必要措施保护历史建筑的原有风貌和结构安全。2.2扶梯改造的工程内容2.2.1乙方应根据甲方的要求，设计和实施扶梯改造工程，包括但不限于扶梯的选型、安装、调试和验收。2.2.2乙方应确保扶梯改造工程符合国家相关标准和规范，保障扶梯的安全运行。2.3工程地点与范围2.3.1工程地点为甲方指定的历史建筑现场。2.3.2工程范围包括但不限于扶梯的拆除、新扶梯的安装、现场清理及恢复等。第三章改造方案与设计3.1扶梯改造的设计要求3.1.1乙方应根据甲方的要求和历史建筑的保护要求，提交扶梯改造的设计方案。3.1.2设计方案应包括扶梯的类型、尺寸、材料、安装位置及施工方法等详细内容。3.2改造方案的提交与审批3.2.1乙方应在合同签订后__日内提交设计方案供甲方审批。3.2.2甲方应在收到设计方案后__日内审批完毕，并提出修改意见。3.3设计变更的处理3.3.1如甲方对设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行调整。3.3.2设计变更应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。第四章工程实施与进度4.1施工单位的选择与资质要求4.1.1乙方应选择具有相应资质的施工单位进行工程实施。4.1.2乙方应向甲方提供施工单位的资质证明文件。4.2工程实施的计划与进度4.2.1乙方应制定详细的施工计划，并提交甲方备案。4.2.2乙方应按照施工计划进行施工，并确保工程按期完成。4.3施工过程中的协调与监督4.3.1乙方应指派专人负责施工现场的日常协调与监督。4.3.2甲方有权对施工现场进行不定期检查，并提出合理化建议。第五章质量与验收5.1工程质量的标准与要求5.1.1乙方应确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。5.1.2乙方应按照甲方的指导和历史建筑的保护要求，采取措施保证工程质量。5.2验收程序与组织5.2.1工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。5.2.2验收由甲方组织，乙方配合，必要时可邀请专业机构参与。5.3验收结果的处理与整改5.3.1验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，本合同即告完成。5.3.第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的界定与责任8.1.1乙方若未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任。8.1.2甲方若未能按照合同约定支付工程款，应承担违约责任。8.2损失赔偿的计算与支付8.2.1因乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。8.2.2因甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的程序与地点9.2.1诉讼地点为合同签订地。9.2.2双方同意接受仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章合同的适用法律与争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法律适用与地点10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的图纸、技术资料、商业信息等。11.2保密责任的承担与期限11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。12.2分包工程的控制与责任12.2.1乙方不得将合同工程的全部或主体部分分包给第三方。12.2.2乙方应对其分包的工程质量与安全承担连带责任。第十三章其他条款13.1环境与安全13.1.1乙方在施工过程中应遵守环境保护法规，确保施工安全。13.1.2乙方应按国家有关规定为施工人员办理相关保险。13.2保险与责任13.2.1乙方应为其施工人员及施工过程中的第三方责任购买保险。13.2.2保险费用由乙方承担。第十四章附件与附录14.1合同附件的内容与效力14.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。14.1.2双方在附件中约定的内容，视为对的补充。14.2附录材料的提交与保存14.2.1双方应将合同履行过程中的重要文件资料提交对方留存。14.2.2双方同意将合同原件及附件保存于甲方处。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。材料供应商应具备相应的资质和合格证明，确保材料质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.甲方监督权甲方有权对施工现场进行不定期检查，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和协助。3.甲方调整权甲方在不改变工程总体规模和功能的前提下，有权根据实际情况调整工程的设计和施工方案。乙方应按照甲方的调整要求进行相应的修改和施工。4.甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权提出对工程范围、设计要求或施工方案的变更。乙方应根据甲方的变更要求，提交变更方案供甲方审批。甲方审批变更方案后，乙方应按照变更方案进行施工。5.甲方提前终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程质量严重不符合约定，甲方有权提前终止合同。终止合同后，乙方应承担相应的违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选材要求乙方应根据甲方的要求和相关保护规范，选用符合工程质量和安全要求的材料。乙方应对所选材料的质量负责，并提供相应的质量证明文件。2.乙方施工进度报告乙方应按照约定的时间节点向甲方报告施工进度，确保甲方了解工程实施情况。报告应包括工程完成的百分比、下一步工作计划等内容。3.乙方工程保险乙方应为其施工人员及施工过程中的第三方责任购买保险，并提交保险凭证给甲方。保险费用由乙方承担。4.乙方保护历史建筑乙方在施工过程中应采取措施保护历史建筑的原有风貌和结构安全，遵守相关法律法规和甲方的要求。5.乙方违约责任乙方如未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失，并有权根据实际情况提前终止合同。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调者和监督者，应确保合同的履行和工程的质量。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的选定甲方和乙方应共同选定第三方中介，并签订中介服务合同。第三方中介应具备相应的资质和经验，能够胜任合同协调和监督工作。3.第三方中介的监督权力第三方中介有权对施工现场进行定期或不定期的检查，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合第三方中介的监督工作，提供必要的信息和协助。4.第三方中介的调解权力在合同履行过程中，如发生甲方和乙方之间的争议，第三方中介有权进行调解。调解结果应为双方接受，并具有约束力。5.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。费用包括中介服务费、调解费等，具体金额应在中介服务合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.历史建筑保护扶梯改造设计方案2.施工计划与进度报告3.材料质量证明文件4.施工保险凭证5.第三方中介服务合同6.工程验收报告7.变更协议8.违约赔偿计算公式9.工程保修条款10.施工安全措施方案11.环境保护措施方案12.工程结算单13.施工图纸及相关技术文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。2.乙方未能按照甲方的要求保护历史建筑的原有风貌和结构安全。3.乙方选用的材料不符合工程质量和安全要求。4.乙方未能按照约定的时间节点完成工程进度。5.乙方未能配合甲方或第三方中介的监督和检查。6.乙方未能按照甲方的要求进行设计变更或施工调整。7.甲方未能按照约定支付工程款或提前终止合同。8.甲方未能提供必要的协助和资料，导致工程无法正常进行。9.第三方中介未能公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。10.任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值，经政府认定为需要保护的建筑物。2.扶梯改造工程：指对历史建筑内的扶梯进行改造、升级或更换的工程。3.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.工程质量：指工程满足使用功能和美观要求，符合国家相关标准和规范的程度。6.环境保护法规：指国家制定的有关环境保护的法律、法规和政策。7.保险凭证：指保险合同的凭证，证明乙方已购买了相应的保险。8.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，必要时可申请延长工期。2.工程质量问题：乙方应立即整改，必要时重新施工，直至符合质量要求。3.材料不合格：乙方应更换合格材料，并承担由此产生的费用。4.设计变更争议：双方应协商确定变更方案，并签订书面变更协议。5.违约赔偿计算：按照合同约定的赔偿计算公式进行计算。6.施工安全事故：乙方应立