住宅租赁居间服务合同样本

住宅租赁居间服务合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3合同效力第二章租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围2.3房屋附属设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章服务内容6.1居间服务范围6.2服务承诺6.3服务费用第七章双方权利与义务7.1出租人权利与义务7.2承租人权利与义务7.3居间人权利与义务第八章违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3居间人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章变更和解除合同10.1合同变更10.2合同解除10.3变更和解除合同的条件第十一章附则11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修改第十二章房屋交付12.1交付时间12.2交付条件12.3交付手续第十三章其他约定13.1宠物条款13.2维修条款13.3保险条款第十四章签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3居间人签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人是指房屋的所有者或者合法使用权人。1.1.2承租人是指租赁合同中租用房屋的一方。1.1.3居间人是指提供租赁居间服务的一方。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确出租人与承租人之间的房屋租赁关系，规范双方的行为，保障双方的合法权益。1.2.2居间人应按照本合同约定，提供专业的租赁居间服务，促使合同的签订和履行。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式三份，出租人、承租人和居间人各执一份，具有同等法律效力。第二章租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.1.2房屋所有权证号/使用权证号为____________。2.2房屋使用范围2.2.1承租人租赁本房屋用于居住，不得用于其他目的。2.2.2承租人不得擅自改变房屋的结构和设施。2.3房屋附属设施2.3.1房屋内附属设施包括____________（列出设施名称）。2.3.2房屋附属设施的使用和维护按照____________（使用和维护规则）执行。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同的租赁期限自____________开始。3.2租赁结束日期3.2.1本合同的租赁期限至____________结束。3.3续租条款3.3.1如双方同意续租，应在本合同到期前____________日内签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月____________元。4.2租金支付周期4.2.1承租人应在每个租赁周期起始之日起____________日内支付租金。4.3租金支付方式4.3.1租金可通过银行转账、现金等方式支付至____________（账户名/收款人）。第五章押金5.1押金金额5.1.1承租人应在本合同签订之日起____________日内向出租人支付押金，押金金额为人民币____________元整。5.2押金退还5.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____________日内退还承租人押金。5.3押金扣除5.3.1出租人有权从押金中扣除因承租人违约产生的损失。第六章服务内容6.1居间服务范围6.1.1居间人负责为出租人和承租人提供房屋租赁的信息对接、谈判协助等服务。6.2服务承诺6.2.1居间人承诺提供的服务真实、准确、有效，并保守双方的商业秘密。6.3服务费用6.3.1居间服务的费用由____________（费用承担方）支付。第七章双方权利与义务7.1出租人权利与义务7.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。7.1.2出租人不得干涉承租人的正常居住和使用。7.2承租人权利与义务7.2.1承租人有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。7.3居间人权利与义务7.3.1居间人有权要求出租人和承租人提供真实、完整的信息。7.3.2居间人应按照约定及时协调解决双方在租赁过程中的问题。第八章违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未按约定提供房屋或附属设施，应承担相应的违约责任。8.1.2如出租人未按约定时间退还押金，应支付违约金，违约金为押金金额的____________%。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____________%。8.2.2如承租人擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿出租人的损失。8.3居间人违约责任8.3.1如居间人未履行合同约定的服务义务，应承担违约责任。8.3.2如居间人提供虚假信息或误导双方，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应提交至____________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章变更和解除合同10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除10.2.1双方同意提前解除合同的，应书面协议解除，并按照本合同约定处理后续事宜。10.3变更和解除合同的条件10.3.1合同的变更或解除不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。第十一章附则11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括____________（附件清单）。11.3合同修改11.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签署。第十二章房屋交付12.1交付时间12.1.1房屋交付时间为本合同生效后____________日内。12.2交付条件12.2.1房屋交付时应符合本合同约定的房屋及附属设施标准。12.3交付手续12.3.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。第十三章其他约定13.1宠物条款13.1.1承租人不得在房屋内养宠物。13.2维修条款13.2.1房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责。13.3保险条款13.3.1双方同意购买租赁期内房屋及附属设施的保险，保险费用由____________承担。第十四章签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3居间人签字多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同期内决定是否出售房屋。如甲方决定出售房屋，应提前________个月通知乙方，并在合同终止后给予乙方________个月的搬迁时间。说明：此条款旨在保护乙方在合同期内的居住稳定，同时确保甲方在出售房屋时的权益。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确了甲方对房屋及附属设施的安全和正常使用的责任，保障了乙方的人身和财产安全。3.甲方不得干涉乙方正常的生活和使用。如甲方进入房屋，应提前________小时通知乙方，并遵守乙方的合理安排。说明：此条款旨在保护乙方的隐私和生活秩序，避免甲方突然进入房屋造成乙方的不便。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同期内提出合理的改善房屋及附属设施的建议。甲方应在收到建议后________个月内予以回复，并在合理范围内尽量满足乙方的要求。说明：此条款鼓励乙方提出改善建议，加强双方的沟通与协作，提高居住质量。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。说明：此条款明确了乙方对房屋及附属设施的合理使用和日常维护责任，防止乙方滥用或疏于保养。3.乙方不得在房屋内进行违法活动。如乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。说明：此条款保障了甲方和房屋的安全，防止乙方在房屋内从事违法活动带来的风险。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.居间人应确保甲方和乙方的合法权益，提供真实、准确、有效的租赁信息。如因居间人提供虚假信息或误导导致合同纠纷，居间人应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了居间人的信息提供责任，保障了甲方和乙方的合法权益。2.居间人应协助甲方和乙方签订合同，并负责合同的履行监督。如居间人在合同履行过程中未履行监督职责，导致合同纠纷，居间人应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了居间人在合同履行过程中的监督职责，确保合同的顺利实施。3.居间人应保守甲方和乙方的商业秘密，未经允许不得泄露。如居间人泄露甲方和乙方的商业秘密，甲方和乙方有权要求居间人承担违约责任。说明：此条款保护了甲方和乙方的商业秘密，防止居间人泄露导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证/使用权证复印件2.房屋内部设施清单3.租金支付证明文件4.押金收据5.房屋交付确认书6.房屋维修记录7.保险单据8.租赁合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未按约定提供附属设施提前解除合同未给予乙方足够搬迁时间2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及附属设施擅自改变房屋结构或用途3.居间人违约行为未提供真实、准确、有效的租赁信息未履行监督职责导致合同纠纷泄露甲方和乙方商业秘密三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.居间人：指提供租赁居间服务的一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔钱款。6.租赁期限：指合同规定的承租人可以使用房屋的时间段。四、执行中遇到