主题公园房产居间合同样本

主题公园房产居间合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效和终止条件第二章定义与解释2.1合同相关术语的解释2.2合同中涉及的各方主体2.3合同中涉及的房产描述第三章居间服务内容3.1居间服务的范围和内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的方式和步骤第四章房产交易价格及支付方式4.1房产的交易价格4.2支付方式和支付时间4.3房产交易过程中的相关费用第五章房产交付及验收5.1房产交付的时间和地点5.2房产交付前的验收5.3房产交付后的质量问题处理第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章违约责任7.1合同双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序第九章合同的生效、修改和补充9.1合同的生效条件9.2合同的修改和补充方式第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密责任的履行和期限第十一章合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让方的权利和义务第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的应对措施第十三章税费承担13.1合同各方应承担的税费13.2税费支付方式和时间第十四章附则14.1合同的解释权归属14.2合同的签订地点和日期14.3合同的附件和补充协议合同编号：_______第一章总则1.1本合同的签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方支付转让价款的事宜，经充分协商，达成一致意见而订立的。1.2本合同的目的和原则本合同的目的是明确甲乙双方在房产转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同的订立原则是合法、公平、公正，充分保护甲乙双方的合法权益。1.3合同双方的权利和义务甲乙双方应严格履行本合同的约定，行使各自的权利，履行相应的义务。甲方应保证所转让房产的真实性、合法性、有效性和完整性；乙方应按约定支付转让价款，并履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效和终止条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止的条件为：甲乙双方履行完本合同约定的全部义务，房产过户至乙方名下。第二章定义与解释2.1合同相关术语的解释1）甲方：指拥有房产并同意将其转让给他人的一方。2）乙方：指同意购买甲方房产并支付转让价款的一方。3）房产：指本合同约定的转让对象，具体位置、面积、用途等详见本合同附件。4）转让价款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。2.2合同中涉及的各方主体甲方：____________乙方：____________2.3合同中涉及的房产描述房产位于：____________，面积：____________平方米，用途：____________，房产证号：____________。房产的具体情况和规格详见本合同附件。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围和内容1）为甲乙双方提供房产交易咨询和建议；2）协助甲乙双方进行房产价格谈判；3）协助甲乙双方办理房产过户手续；4）协调甲乙双方在交易过程中遇到的问题。3.2居间服务的期限居间服务期限自本合同签订之日起至房产过户至乙方名下之日止。3.3居间服务的方式和步骤居间方按照甲乙双方的要求，采取适当的方式和步骤提供居间服务，确保交易的顺利进行。第四章房产交易价格及支付方式4.1房产的交易价格房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式和支付时间乙方同意按照本合同约定的付款方式和时间，将转让价款支付给甲方。4.3房产交易过程中的相关费用甲乙双方应按照国家相关规定，承担房产交易过程中的相关费用。具体费用双方协商解决。第五章房产交付及验收5.1房产交付的时间和地点房产交付时间为：_______年_______月_______日，地点为：____________。5.2房产交付前的验收甲方应保证房产在交付前的完好无损。乙方对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的条件后，办理交付手续。5.3房产交付后的质量问题处理房产交付后，如出现质量问题，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序本合同的变更条件和程序如下：1）甲乙双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益；2）变更内容书面签订，经甲乙双方签字（或盖章）确认；3）依法办理相关手续。6.2合同解除的条件和程序本合同的解除条件如下：1）甲乙双方协商一致；2）依法办理合同解除手续；3）互相承担违约责任。第八章争议解决8.1合同争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序甲乙双方选择仲裁解决争议的，应向__________仲裁委员会申请仲裁；选择诉讼解决的，应向__________人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、修改和补充9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和补充方式本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认后与本合同具有同等法律效力。第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密责任的履行和期限甲乙双方应履行保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起__________年。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件和程序甲乙双方经协商一致，可以依法将本合同转让给第三方。转让应遵循合法、公平、公正的原则，并书面通知对方。11.2转让方的权利和义务转让方应保证第三方符合本合同约定的条件，并承担转让过程中产生的相关费用。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施甲乙双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，并书面通知对方。第十三章税费承担13.1合同各方应承担的税费甲乙双方应按照国家相关规定，承担合同履行过程中的税费。13.2税费支付方式和时间税费的支付方式和时间由甲乙双方协商确定。第十四章附则14.1合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的签订地点和日期本合同签订地点为：____________，签订日期为：_______年_______月_______日。14.3合同的附件和补充协议本合同附件和补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。合同编号：_______甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方声明甲方声明，所持有的房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因房产存在法律纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2房产用途限制甲方承诺，房产在转让给乙方后，不得用于从事违法、违规及损害社会公共利益的活动。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。1.3房产维修责任附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付价款义务乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让价款。若乙方逾期支付价款，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。2.2乙方税费承担乙方应承担因房产转让所产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。若乙方未能按时足额支付税费，应承担甲方因此产生的额外费用。2.3乙方使用房产义务乙方在获得房产后，应合理使用并妥善保管房产。若乙方故意损坏房产，导致房产价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介服务内容第三方中介在本合同履行过程中，应提供包括但不限于房产咨询、价格谈判、过户协助等服务。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准及支付方式，应在本合同中明确。甲方乙方可协商确定中介费用的支付时间和方式。3.3第三方中介责任第三方中介应确保其提供服务的真实性和合法性。若因中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.居间服务协议6.税费计算明细7.房产过户指南8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房产交付的房产不符合约定质量标准未履行保密义务未保证房产的合法性和有效性2.乙方违约行为未按约定时间支付转让价款未履行合同约定的使用和保管房产的义务未承担合同约定的税费逾期过户或未履行合同约定的过户程序3.第三方中介违约行为未提供合同约定的服务服务过程中存在误导或欺诈行为未依法履行合同义务未保证所提供信息的真实性和合法性三、法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的转让对象，具体位置、面积、用途等详见本合同附件。2.转让价款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。3.居间服务：指居间方为甲乙双方提供房产交易咨询、价格谈判、过户协助等服务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟solution:双方协商确定合理的交付时间，并约定违约金。2.房产质量问题solution:双方协商确定维修责任及期限，必要时委托专业机构进行鉴定。3.税费支付问题solution:甲方提供税费计算明细，乙方按照约定时间支付。4.过户手续办