乐器行装修抵租协议样本

乐器行装修抵租协议样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章租赁店铺及租赁期限2.1店铺位置与面积2.2租赁期限2.3租赁开始与结束日期第三章装修费用及支付方式3.1装修费用3.2支付方式3.3装修费用的支付时间表第四章装修设计与施工4.1装修设计4.2施工单位的选择4.3施工监督与质量控制第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章装修成果验收6.1验收标准6.2验收程序6.3装修成果的移交第七章装修设施的维护与保养7.1维护与保养的责任7.2维护与保养的标准7.3维护与保养的监督第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章违约责任9.1违约的情形9.2违约责任的具体规定第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的保密条款第十二章其他约定12.1租赁期间的保险12.2租赁期间的税费12.3租赁期间的物业管理第十三章附件13.1装修设计方案13.2施工图纸13.3装修预算表第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同宗旨第二章租赁店铺及租赁期限第一条款店铺位置与面积第二条款租赁期限第三条款租赁开始与结束日期第三章装修费用及支付方式第一条款装修费用第二条款支付方式第三条款装修费用的支付时间表第四章装修设计与施工第一条款装修设计第二条款施工单位的选择第三条款施工监督与质量控制第五章租赁双方的权利与义务第一条款出租方的权利与义务第二条款承租方的权利与义务第六章装修成果验收第一条款验收标准第二条款验收程序第三条款装修成果的移交第七章装修设施的维护与保养第一条款维护与保养的责任第二条款维护与保养的标准第三条款维护与保养的监督第八章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更与解除的程序第九章违约责任第一条款违约的情形第二条款违约责任的具体规定第十章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的程序第十一章附则第一条款合同的生效第二条款合同的终止第三条款合同的保密条款第十二章其他约定第一条款租赁期间的保险第二条款租赁期间的税费第三条款租赁期间的物业管理第十三章附件第一条款装修设计方案第二条款施工图纸第三条款装修预算表第十四章签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：1.装修材料的选择与供应甲方应保证提供的装修材料符合国家质量标准及行业标准，并提供材料合格证明。如乙方对甲方提供的装修材料有异议，甲方应在乙方提出异议后3个工作日内予以更换或调整。2.装修施工进度及延误处理甲方应确保装修工程按约定的工期完成。如因甲方原因导致施工进度延误，甲方应按约定的标准向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的千分之一。3.装修质量保证甲方应对装修工程的质量承担责任。自验收合格之日起，甲方向乙方承诺的装修质量保证期为2年。在保证期内，如出现因施工质量导致的故障或问题，甲方负责免费维修或更换。4.甲方对乙方的业务支持甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的营业执照、卫生许可证等手续。如因甲方原因导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应责任。5.额外费用承担如因甲方原因导致乙方产生额外费用（如罚款、赔偿金等），甲方应承担这些费用。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方对装修设计的修改权乙方有权根据实际经营需求对装修设计进行修改。如乙方提出修改需求，甲方应予以配合，并负责协调相关施工单位进行调整。2.乙方的提前开业要求乙方如有提前开业的需求，应提前通知甲方。甲方应在确保装修质量的前提下，尽量满足乙方的要求，并按实际施工进度调整交付时间。3.乙方的自行采购条款乙方有权自行采购装修材料。如乙方选择甲方提供的装修材料，双方应就材料质量、价格及供应时间等达成一致。4.乙方的业务开展保障乙方应按照合同约定及时支付租金及各项费用。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日滞纳金金额为应付租金的千分之五。5.乙方的合同解除权如乙方因不可抗力原因导致无法继续履行合同，乙方有权提前解除合同。解除合同的书面通知应提前1个月送达甲方。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：1.第三方中介的角色与职责第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的事宜，确保合同顺利实施。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介的权益保障中介在履行合同过程中，如因故意或过失导致损失，应承担相应责任。中介不承担因甲方、乙方原因导致的损失。3.第三方中介的保密义务中介应对在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等予以保密。如中介违反保密义务，应承担违约责任。4.第三方中介的退出机制如中介不能履行或不适宜继续履行合同，双方有权协商解除中介服务。解除中介服务的书面通知应提前1个月送达对方。5.第三方中介的报酬支付甲方应在合同约定的期限内支付中介报酬。如甲方逾期支付，应按约定的标准支付滞纳金。滞纳金计算方式为：每日滞纳金金额为应付报酬的千分之五。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.施工图纸3.装修预算表4.租赁店铺位置与面积说明5.租赁期限说明6.装修费用支付时间表7.装修质量保证说明8.装修材料合格证明9.业务开展保障相关文件10.合同解除通知书样本11.违约金计算公式说明12.滞纳金计算公式说明13.第三方中介服务协议14.中介报酬支付时间表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合质量标准的装修材料，或提供的材料未提供合格证明。2.甲方未按约定完成装修工程，或因甲方原因导致施工进度延误。3.甲方未按约定提供业务支持，导致乙方无法正常开展业务。4.乙方未按约定支付租金及各项费用。5.乙方未按约定对装修设计进行修改，或修改不符合实际经营需求。6.乙方未按约定提前开业，或未提前通知甲方。7.乙方未按约定自行采购装修材料，或选择的材料不符合甲方要求。8.第三方中介未按约定履行协调职责，导致合同执行困难。9.第三方中介未按约定保密商业秘密、客户信息等。10.第三方中介未按约定提供中介服务，或不适宜继续履行合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿。3.滞纳金：逾期支付租金或报酬时，根据合同约定向对方支付的逾期赔偿。4.装修质量保证期：自验收合格之日起，承包人对装修质量承担责任的期限。5.业务支持：甲方协助乙方办理相关手续，确保乙方正常开展业务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：甲方应加强施工管理，确保按约定工期完成工程。如延误，应支付违约金。2.材料质量问题：甲方应提供合格证明，确保装修材料质量。如材料不合格，甲方应更换或调整。3.业务支持不足：甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保乙方正常开展业务。4.乙方逾期支付租金：乙方应及时支付租金及各项费用。如逾期，应支付滞纳金。5.装修设计修改需求：乙方有