交通枢纽土地出让居间

交通枢纽土地出让居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务的范围2.2服务的义务与责任2.3服务的限制第三章土地出让3.1土地使用权3.2出让条件3.3出让价格与支付方式3.4土地使用权的转让第四章交通枢纽规划与建设4.1规划要求4.2建设标准4.3建设进度与质量要求第五章居间方的义务与责任5.1居间方的权利与义务5.2居间方提供的资料与信息5.3居间方的保密义务第六章双方的权益保障6.1双方的权利与义务6.2违约责任6.3争议解决方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章合同的履行与监督8.1履行合同的方式与程序8.2监督与检查第九章合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体形式第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的程序第十二章合同的效力与期限12.1合同的效力12.2合同的期限第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对居间方的一般性要求合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方将其交通枢纽土地使用权出让给乙方的居间服务合同。1.1.2本合同中术语和定义的含义如下：（一）甲方：指拥有交通枢纽土地使用权的法人或其他组织。（二）乙方：指购买甲方交通枢纽土地使用权的法人或其他组织。（三）居间方：指提供土地出让居间服务的法人或其他组织。1.1.3本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。第二章居间服务内容2.1服务的范围2.1.1居间方提供的服务包括寻找合适的土地使用权受让方、协调双方谈判、提供土地使用权出让的相关信息等。2.1.2居间方应按照甲方的要求，提供与土地使用权相关的市场信息、法律法规咨询等服务。2.2服务的义务与责任2.2.1居间方应诚实守信，公正无私地履行其职责，不得利用其地位谋取不正当利益。2.2.2居间方应尽最大努力促使甲方和乙方达成交易，但不对交易的成功与否承担责任。2.3服务的限制2.3.1居间方不得泄露甲乙双方的保密信息，除非依法应当向有关部门披露。2.3.2居间方不得以任何方式干预甲乙双方之间的交易决策。第三章土地出让3.1土地使用权3.1.1甲方同意将交通枢纽土地使用权出让给乙方。3.1.2土地使用权的具体位置、面积、用途等详见附件。3.2出让条件3.2.1乙方应符合国家关于购买土地使用权的条件和要求。3.2.2乙方应支付土地使用权出让金及相关的税费。3.3出让价格与支付方式3.3.1土地使用权出让金的金额、支付方式和时间由双方协商确定。3.3.2乙方应按合同约定时间向甲方支付土地使用权出让金。3.4土地使用权的转让3.4.1未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。3.4.2如乙方需将土地使用权转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。第四章交通枢纽规划与建设4.1规划要求4.1.1乙方应按照国家和地方规划要求进行交通枢纽的建设。4.1.2乙方应确保交通枢纽的建设项目符合环保、安全等要求。4.2建设标准4.2.1乙方应按照国家和行业的建设标准和规范进行交通枢纽的建设。4.2.2乙方应确保交通枢纽的建设质量，不得低于规定的标准。4.3建设进度与质量要求4.3.1乙方应按照约定的建设进度完成交通枢纽的建设。4.3.2乙方应按照约定的质量要求完成交通枢纽的建设。第八章合同的履行与监督8.1履行合同的方式与程序8.1.1甲方应按照合同约定履行其出让土地使用权的义务。8.1.2乙方应按照合同约定履行其支付土地使用权出让金及其他费用的义务。8.2监督与检查8.2.1双方应相互监督，确保合同的履行。8.2.2甲方有权对乙方建设的交通枢纽进行监督检查，确保其符合规划要求。第九章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同的变更应经双方协商一致。8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除应经双方协商一致。8.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十章违约责任10.1违约行为的认定10.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。10.1.2违约行为的认定应遵循合同的约定和法律规定。10.2违约责任的具体形式10.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2违约方的违约行为可能导致合同解除，并需承担相应的违约金。第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同的效力与期限12.1合同的效力12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同在履行完毕后自动终止。12.2合同的期限12.2.1本合同的期限为从合同生效之日起至合同履行完毕日止。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括甲乙双方提供的与合同有关的文件、图纸、资料等。13.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改与补充应经双方协商一致。13.2.2修改与补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在本合同中约定其他与合同履行相关的事项。14.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.2对居间方的一般性要求14.2.1居间方应遵守国家的法律法规，诚信履责。14.2.2居间方应对甲乙双方的保密信息承担保密义务。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________居间方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对乙方提出的交通枢纽建设方案进行审批，确保方案符合规划要求。说明：甲方作为土地出让方，对乙方的建设方案有审批权，以确保项目符合国家和地方的规划要求。1.2甲方应提供乙方向金融机构融资的支持和协助，以保障交通枢纽建设的资金需求。说明：甲方协助乙方融资，以保证交通枢纽建设项目的顺利进行。1.3若乙方未能按照约定的建设进度完成项目，甲方有权按照约定向乙方收取迟延履行违约金。说明：设立迟延履行违约金，以督促乙方按照约定完成交通枢纽建设项目。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应保证交通枢纽建设项目的安全、环保、质量等方面符合国家法规和行业标准。说明：乙方作为项目建设方，应对项目的安全生产、环境保护和工程质量负责，确保项目合规。2.2乙方在建设过程中如需变更设计，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。说明：乙方在进行项目设计变更时，需征得甲方同意，以维护合同的严肃性和项目的合规性。2.3若乙方因违约行为导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明：设立违约金和赔偿机制，以约束乙方履行合同义务，降低甲方风险。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1居间方应严格按照甲乙双方的指示和要求，公正、公平地履行居间服务职责。说明：居间方作为中介方，应保持中立立场，公正公平地处理甲乙双方的事务。3.2居间方应对甲乙双方的保密信息承担保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得泄露相关信息。说明：居间方在合同履行过程中，应对甲乙双方的保密信息予以保护，避免泄露可能导致损失的风险。3.3若居间方未能履行合同义务，导致甲乙双方产生损失，居间方应承担相应的赔偿责任。说明：明确居间方的责任，一旦居间方未能履行合同义务，应承担相应的赔偿责任，以保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.交通枢纽土地使用权出让合同2.交通枢纽土地使用权出让合同附件（包括具体位置、面积、用途等）3.乙方建设方案及相关图纸4.乙方融资计划书5.居间服务合同6.居间服务合同附件（居间方提供的相关资料和信息）7.甲方和乙方之间的协商记录8.任何一方发出的书面通知和回复二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照合同约定出让土地使用权未能提供乙方向金融机构融资的支持和协助未能审批乙方提出的交通枢纽建设方案2.乙方违约行为未能按照约定的建设进度完成项目未能符合安全生产、环境保护和工程质量的法规和标准未经甲方同意擅自变更设计3.居间方违约行为未能严格按照甲乙双方的指示和要求履行居间服务职责未能对甲乙双方的保密信息承担保密义务未能履行合同义务，导致甲乙双方产生损失三、法律名词及解释：1.交通枢纽土地使用权：指甲方依法拥有的在一定期限内使用、收益和处置土地的权利。2.出让金：指乙方为取得交通枢纽土地使用权而支付给甲方的价款。3.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供的中介服务，包括寻找合适的土地使用权受让方、协调双方谈判等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.迟延履行违约金：指乙方未能按照约定的建设进度完成项目时，向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.建设进度延误乙方因不可抗力因素导致建设进度延误，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应给予乙方合理的延期时间，并根据实际情况调整合同履行期限。2.设计变更乙方如需变更设计，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。甲方在收到乙方申请后，应在约定时间内