国际学校建设土地居间合同

国际学校建设土地居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨1.4定义与解释第二章土地情况2.1土地位置与面积2.2土地现状与使用性质2.3土地所有权与使用权2.4土地周边设施与条件第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的目标3.3居间服务的义务与责任3.4居间服务的报酬与支付第四章合同的履行4.1土地买卖或租赁的具体操作4.2合同的生效与终止4.3合同的变更与解除4.4违约责任与争议解决第五章合同的转让5.1合同转让的条件5.2合同转让的程序5.3转让合同的效力5.4转让合同的终止第六章合同的监督与检查6.1监督机构的设立与职责6.2检查的方式与频率6.3监督结果的处理与反馈6.4监督期间的权益保障第七章合同的保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露后果7.4保密责任的履行与豁免第八章合同的附则8.1合同的生效条件8.2合同的续签与延长8.3合同的解除与终止条件8.4合同的废止与注销第九章合同争议的解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构与程序9.3争议解决的期限与结果9.4争议解决的费用与承担第十章合同的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突的解决10.3法律变更的影响10.4法律解释的机构与程序第十一章合同的附件11.1附件的种类与内容11.2附件的效力与执行11.3附件的修改与补充11.4附件的保管与使用第十二章其他条款12.1合同的验收与交付12.2合同的维修与保养12.3合同的保险与安全保障12.4合同的其他特殊条款第十三章合同的签署13.1签署人的资格与授权13.2签署的程序与形式13.3签署文件的保存与份数13.4签署后的合同生效时间第十四章合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除的条件与程序14.3合同终止或解除后的权益处理14.4合同终止或解除后的责任承担合同编号InternationalSchoolConstructionLandIntermediationContract第一章总则第一条款合同主体（甲方名称）（乙方名称）第二条款合同签订地点和时间1.2本合同于（年月日）在（地点）签订。第三条款合同宗旨1.3本合同旨在规定甲乙双方就（国际学校建设项目）土地居间服务的相关事宜，明确双方的权利、义务和责任。第四条款定义与解释1.4本合同中使用的术语和定义如下：（列出术语和定义）第二章土地情况第五条款土地位置与面积2.1土地位于（具体地址），总面积约为（面积）。第六条款土地现状与使用性质2.2土地现状为（描述现状），土地使用性质为（使用性质）。第七条款土地所有权与使用权2.3土地所有权归（所有权主体）所有，使用权归（使用权主体）所有。第八条款土地周边设施与条件2.4土地周边设施包括（列出设施），交通条件为（描述交通条件），环境状况为（描述环境状况）。第三章居间服务内容第九条款居间服务的范围3.1乙方作为甲方与土地出售方或出租方的居间代理人，负责协调甲乙双方之间的土地交易事宜。第十条款居间服务的目标3.2乙方的目标是协助甲方完成土地购买或租赁的相关手续，确保甲方能够顺利获得土地使用权。第十一条款居间服务的义务与责任（列出乙方义务）乙方对甲方承担如下责任：（列出乙方责任）第十二条款居间服务的报酬与支付3.4乙方完成居间服务后，甲方应支付给乙方居间报酬，具体金额和支付方式如下：（描述报酬金额和支付方式）第四章合同的履行第十三条款土地买卖或租赁的具体操作4.1乙方应协助甲方完成土地买卖或租赁的具体操作，包括但不限于：（列出操作内容）第十四条款合同的生效与终止4.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（期限）。（列出终止情况）第十五条款合同的变更与解除4.3除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十六条款违约责任与争议解决4.4违约方应承担违约责任，具体责任如下：（列出违约责任）双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章合同的转让第十七条款合同转让的条件5.1除非双方另有约定，任何一方不得将本合同转让给第三方。第十八条款合同转让的程序5.2如有转让需求，转让方应提前（时间）通知对方，并按照双方商定的程序进行。第十九条款转让合同的效力5.3转让合同经双方同意后，转让方与第三方之间的权益和义务由转让方自行承担。第二十条条款转让合同的终止5.4转让合同的终止应符合本合同第十四条款的规定。第六章合同的监督与检查第二十一条款监督机构的设立与职责6.1双方应设立监督机构，负责监督合同的履行情况。第二十二条款检查的方式与频率6.2监督机构应定期进行现场检查，确保合同履行符合约定。第二十三条款监督结果的处理与反馈6.3监督机构发现合同履行问题，应及时通知对方并采取措施解决。第二十四条款监督期间的权益保障6.4双方在监督期间应确保对方合法权益不受损害。第七章合同的保密条款第二十五条款保密信息的范围与内容7.1双方应对合同内容及涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第二十六条款保密信息的保护期限7.2保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，期限为（期限）。第二十七条款保密信息的泄露后果7.3如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第二十八条款保密责任的履行与豁免7.4双方履行保密责任，但在法律要求或法院命令的情况下除外。第八章合同的附则第二十九条款合同的生效条件8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十条款合同的续签与延长8.2本合同有效期为（期限），如需续签或延长，双方应提前（时间）协商并签订书面续签协议。第三十一条款合同的解除与终止条件8.3在合同有效期内，任何一方有权解除或终止本合同，但应提前（时间）通知对方。第三十二条款合同的废止与注销（列出废止和注销情况）第九章合同争议的解决第三十三条款争议解决的方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。第三十四条款争议解决的机构与程序9.2如协商不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。第三十五条款争议解决的期限与结果9.3仲裁请求应在争议发生之日起（时间）内提出。第三十六条款争议解决的费用与承担9.4仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同的适用法律第三十七条款合同适用的法律10.1本合同适用中华人民共和国法律。第三十八条款法律冲突的解决10.2如本合同与国际法或他国法律产生冲突，以中华人民共和国法律为准。第三十九条款法律变更的影响10.3如合同签订后相关法律发生变更，双方应按照变更后的法律履行本合同。第四十条款法律解释的机构与程序10.4本合同的解释权归双方共同所有。第十一章合同的附件第四十一条款附件的种类与内容11.1本合同附件包括（列出附件名称和内容）。第四十二条款附件的效力与执行11.2附件与本合同具有同等效力，双方应按照附件的规定执行。第四十三条款附件的修改与补充11.3附件的修改和补充应由双方协商一致并以书面形式签订。第四十四条款附件的保管与使用11.4双方应妥善保管附件，并按照约定使用。第十二章其他条款第四十五条款合同的验收与交付12.1双方应按照合同约定进行土地的验收和交付。第四十六条款合同的维修与保养12.2双方应负责维护和保养土地及其附属设施。第四十七条款合同的保险与安全保障12.3双方应按照合同约定购买并维护相关保险，确保土地的安全与保障。第四十八条款合同的其他特殊条款12.4如合同中存在其他特殊条款，双方应按照特殊条款的规定执行。第十三章合同的签署第四十九条款签署人的资格与授权13.1双方代表均具有签订本合同的资格和授权。第五十条款签署的程序与形式13.2本合同采用书面形式，双方代表签字盖章后生效。第五十一条款签署文件的保存与份数13.3本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五十二条款签署后的合同生效时间13.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同的终止与解除第五十三条款合同终止的条件与程序14.1本合同终止的条件如下：（列出终止条件）本合同终止的程序如下：（列出终止程序）第五十四条款合同解除的条件与程序14.2本合同解除的条件如下：（列出解除条件）本合同解除的程序如下：（列出解除程序）第五十五条款合同终止或解除后的权益处理14.3本合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理剩余权益。第五十六条款合同终止或解除后的责任承担14.4本合同终止或解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1.1甲方应在合同签订后（时间）内，向乙方提供土地权属证明及相关文件，以证明甲方对土地的所有权或使用权。1.1.2甲方承诺在合同有效期内，土地的使用权不得转让给任何第三方，除非经过乙方书面同意。1.1.3甲方应负责土地的维修、保养和安全保障，确保土地符合合同约定的使用条件。1.1.4甲方应在合同约定的时间内，完成土地的交付工作，并将土地的实际控制权移交给乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1.1乙方应在合同签订后（时间）内，向甲方提供其资质证明和授权文件，以证明乙方有权签订和履行本合同。2.1.2乙方承诺在合同有效期内，按照甲方的要求，协助甲方完成土地购买或租赁的相关手续。2.1.3乙方应负责土地交易过程中的居间服务，包括但不限于协调甲乙双方的关系、提供市场信息、协助谈判等。2.1.4乙方应在合同约定的时间内，完成土地买卖或租赁的居间服务，并确保甲乙双方达成一致。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1.1第三方中介应在合同签订后（时间）内，向甲方和乙方提供其资质证明和授权文件，以证明其有权作为中介参与本合同。3.1.2第三方中介承诺在合同有效期内，按照甲方和乙方的要求，协助双方完成土地买卖或租赁的相关手续。3.1.3第三方中介应负责土地交易过程中的居间服务，包括但不限于协调甲乙双方的关系、提供市场信息、协助谈判等。3.1.4第三方中介应在合同约定的时间内，完成土地买卖或租赁的居间服务，并确保甲乙双方达成一致。3.1.5第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并按照约定方式支付给甲方和乙方。3.1.6第三方中介应在合同终止后，协助甲方和乙方处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于合同解除、权益处理等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权转让或租赁协议3.土地买卖或租赁合同4.土地交易资金支付证明5.土地交易税费缴纳证明6.土地交易涉及的审批文件7.土地交易涉及的规划文件8.土地交易涉及的评估报告9.土地交易涉及的公证文件10.土地交易涉及的抵押文件11.土地交易涉及的保险文件12.土地交易涉及的居间服务协议13.土地交易涉及的第三方中介服务协议14.土地交易涉及的争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供土地权属证明及相关文件。2.甲方违反承诺，在合同有效期内将土地使用权转让给第三方，未经乙方书面同意。3.甲方未能按照合同约定，完成土地的维修、保养和安全保障。4.甲方未能按照合同约定的时间内，完成土地的交付工作。5.乙方未能按照合同约定提供其资质证明和授权文件。6.乙方未能按照甲方的要求，协助甲方完成土地购买或租赁的相关手续。7.乙方未能按照合同约定的时间内，完成土地买卖或租赁的居间服务。8.第三方中介未能按照合同约定提供其资质证明和授权文件。9.第三方中介未能按照甲方和乙方的要求，协助双方完成土地买卖或租赁的相关手续。10.第三方中介未能按照合同约定的时间内，完成土地买卖或租赁的居间服务。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为买卖双方提供信息、协调、协助等服务的活动。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地进行使用、收益的权利。3.土地转让：指土地所有者将其土地使用权转让给他人。4.土地租赁：指土地使用者与土地所有者之间达成协议，由土地使用者在一定期限内使用土地的权利。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的赔偿、罚款等法律责任。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁、诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属证明不完整或无效。解决办法：甲方应提供完整、有效的土地权属证明，如证明不完整或无效，应尽快补正或提供替代证明。2.问题：土地使用权的转让或租赁不符合法律法规要求。解决办法：甲方应确保土地使用权的转让或租赁符合相关法律法规要求，如有不符合的情况，应采取措施纠正。3.问题：土地交易资金支付存在争议。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，及时、足额支付交易资金，如出现争议，应通过协商或仲裁解决。4.问题：