上市公司总部大楼转让居间

上市公司总部大楼转让居间合同目录第一章总则1.1合同背景1.2定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4合同的成立、生效与终止第二章转让标的2.1转让标的概述2.2转让标的的权属证明2.3转让标的的现状描述2.4转让标的的评估与定价第三章居间服务内容3.1居间服务的基本内容3.2居间服务的附加内容3.3居间服务的责任与义务3.4居间服务的报酬及支付方式第四章居间服务期限4.1居间服务的开始与结束时间4.2居间服务期限的延长与缩短4.3居间服务期限内双方的权利与义务4.4居间服务期限届满后的处理方式第五章转让过程中的协调与配合5.1转让过程中的信息披露与沟通5.2转让过程中的协调与支持5.3转让过程中的风险管理与控制5.4转让过程中的其他相关事宜第六章转让价格及支付方式6.1转让价格的确定6.2转让价格的支付方式6.3转让价格的调整机制6.4转让价格的支付时间及条件第七章转让双方的义务与责任7.1转让方的义务与责任7.2受让方的义务与责任7.3双方在转让过程中的行为规范7.4双方在转让过程中的违约责任第八章居间方的义务与责任8.1居间方的义务与责任8.2居间方在转让过程中的行为规范8.3居间方的违约责任8.4居间方的赔偿责任第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与程序9.4合同变更、解除与终止后的处理方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的地点与法院10.4争议解决的其他相关事宜第十一章合同的生效、修改与补充11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间11.3合同的修改与补充11.4合同修改与补充的生效条件第十二章保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任12.4保密信息的例外情况第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2法律适用的一般原则13.3争议解决的法律适用13.4法律适用与争议解决的衔接第十四章其他条款14.1合同的签署地与签署语言14.2合同的副本与正本14.3合同的生效条件与程序14.4合同的履行、监督与检查合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.1.1本合同由上市公司甲乙双方于____年__月__日签订，旨在转让甲方总部大楼予乙方。1.1.2本合同的签订是基于双方对转让标的确切认识，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则。1.2定义与解释1.2.1本合同所称“上市公司总部大楼”是指位于____市____区____路的____栋大楼，建筑总面积为____平方米。1.2.2本合同所称“转让方”是指持有上述总部大楼所有权的上市公司甲方。1.2.3本合同所称“受让方”是指愿意购买上述总部大楼并具备购买能力的乙方。1.2.4本合同所称“居间方”是指协助转让方与受让方达成转让协议的丙方。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方作为转让方，应保证其对大楼的完全所有权，并负责提供大楼权属证明等相关文件。1.3.2乙方作为受让方，应按约定支付转让价款，并负责办理大楼过户手续等相关事宜。1.3.3居间方应诚实、公正地履行居间服务，并按约定收取报酬。1.4合同的成立、生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起成立，并自过户手续办理完毕之日起生效。1.4.2在合同约定的转让价款支付完毕后，甲方应将大楼的所有权转移给乙方。1.4.3如双方协商一致，可以提前终止本合同，并按约定处理相关事宜。第二章转让标的2.1转让标的概述2.1.1转让标的为上述上市公司总部大楼，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。2.1.2转让标的的权属证明包括房产证、土地使用权证等法律文件。2.2转让标的的权属证明2.2.1甲方应向乙方出示上述权属证明，并保证其真实、有效。2.2.2乙方应根据法律规定，办理相关权属转移手续。2.3转让标的的现状描述2.3.1甲方应向乙方详细介绍大楼的现状，包括使用情况、设施设备、周边环境等。2.3.2乙方应全面了解大楼现状，并自行承担因现状导致的任何风险。2.4转让标的的评估与定价2.4.1双方同意委托具有资质的评估机构对转让标的进行评估。2.4.2转让价格根据评估结果确定，并由双方协商一致。第三章居间服务内容3.1居间服务的基本内容3.1.1居间方负责寻找合适的受让方，并协助双方达成转让协议。3.1.2居间方应协助双方办理转让过程中的相关手续。3.2居间服务的附加内容3.2.1居间方应提供与转让标的相关市场信息，协助甲方进行市场调研。3.2.2居间方应协助双方处理转让过程中出现的问题，并提供专业建议。3.3居间服务的责任与义务3.3.1居间方应诚实、公正地履行居间服务，并保守双方的商业秘密。3.3.2居间方应按照约定及时、准确地传达双方的意愿和要求。3.4居间服务的报酬及支付方式3.4.1双方同意居间方的报酬为转让价款的__%，共计人民币____元。3.4.2居间方的报酬在转让价款支付完毕后支付，支付方式为转账。第四章居间服务期限4.1居间服务的开始与结束时间4.1.1本合同自签字盖章之日起生效，居间服务期限为____个月。4.1.2居间服务期限届满后，如双方未达成转让协议，本合同自动终止。4.2居间服务期限的延长与缩短4.2.1双方同意，在居间服务期限内，如遇特殊情况，可以协商延长或缩短居间服务期限。4.2.2居间服务期限的延长或缩短，应签订补充协议，并报原审批机关备案。4.3居间服务期限内双方的权利与义务4.3.1双方应按第八章居间方的义务与责任8.1居间方的义务与责任8.1.1居间方应诚实、公正地履行居间服务，并保守双方的商业秘密。8.1.2居间方应按照约定及时、准确地传达双方的意愿和要求。8.2居间方在转让过程中的行为规范8.2.1居间方不得以任何方式干预甲乙双方的正常交易活动。8.2.2居间方不得利用居间地位获取不正当利益。8.3居间方的违约责任8.3.2居间方违反合同条款，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4居间方的赔偿责任8.4.1居间方因故意或过失导致本合同无效、被撤销或解除的，应赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。8.4.2居间方在履行居间服务过程中，因过错造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更应报原审批机关备案。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。9.3合同终止的条件与程序9.3.1合同终止的条件如下：9.3.1.1转让完成，本合同约定的权利义务全部履行完毕；9.3.1.2双方协商一致解除或终止合同；9.3.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件出现。9.3.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效10.2.1双方对争议解决的请求，应在知道或应当知道权利被侵害之日起__个月内提出。10.3争议解决的地点与法院10.3.1争议解决的地点为合同签订地。10.3.2双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。10.4争议解决的其他相关事宜10.4.1双方应遵守争议解决过程中的一切法律程序，并履行相关法律手续。10.4.2双方在争议解决过程中应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。第十一章合同的生效、修改与补充11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效条件还包括：11.1.2.1双方提供的合同生效所需的所有法律文件真实、有效；11.1.2.2双方履行了合同约定的其他生效条件。11.2合同的生效时间11.2.1本合同自合同生效条件满足之日起生效。11.3合同的修改与补充11.3.1合同的修改与补充应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。11.3.2合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。11.4合同修改与补充的生效条件11.4.1合同修改与补充的生效条件如下：11.4.1.1修改与补充的内容符合法律法规的规定；11.4.1.2修改与补充的内容不违背本合同的基本原则；11.4.1.3修改与补充的内容经甲乙双方协商一致。第十二章保密条款12.1保密信息的范围与内容12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.1.2保密信息包括商业秘密、技术秘密、市场信息、客户多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺甲方承诺在转让过程中，提供真实、准确、完整的转让标的现状信息，并保证其对转让标的享有完全的所有权。2.转让价款的支付时间及方式乙方应在本合同签字盖章之日起__个月内，向甲方支付转让价款总额的__%，即人民币____元。剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在__个月内支付完毕。3.大楼过户手续甲方应协助乙方办理大楼过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将大楼的所有权转移给乙方。4.甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付转让价款乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付转让价款，应按照__%的利率支付滞纳金。2.乙方的权利与义务乙方在转让过程中，有权了解转让标的的现状，并有权要求甲方提供相关证明文件。乙方应按照约定支付转让价款，并协助甲方办理过户手续。3.乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.居间服务的报酬居间方应按照本合同约定的方式和时间，收取居间报酬。居间报酬的收取，不应影响甲乙双方的权利与义务。2.居间方的保密义务居间方在履行居间服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密给任何第三方。3.居间方的责任与义务居间方应诚实、公正地履行居间服务，并按照约定及时、准确地传达双方的意愿和要求。居间方应协助甲乙双方处理转让过程中出现的问题，并提供专业建议。4.居间方违约责任如居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，居间方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定提供真实、准确、完整的转让标的现状信息未保证对转让标的享有完全的所有权未协助乙方办理大楼过户手续违反合同约定导致合同无法履行或造成乙方损失的其他行为2.乙方违约行为及认定未按约定时间及方式支付转让价款未按照约定协助甲方办理过户手续违反合同约定导致合同无法履行或造成甲方损失的其他行为3.居间方违约行为及认定未诚实、公正地履行居间服务泄露甲乙双方的商业秘密给第三方未按照约定及时、准确地传达双方意愿和要求违反合同约定导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的其他行为三、法律名词及解释：1.上市公司：指在证券交易所上市交易的股份有限公司。2.总部大楼：指上市公司在其主要办公地点拥有的建筑。3.转让：指上市公司将其总部大楼的所有权转移给另一方。4.居间服务：指协助转让方与受让方达成转让协议的服务。6.赔偿：指因违约行为导致的损失赔偿责任。四、执行中遇到的