深圳商业租赁合同模板

深圳商业租赁合同模板合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于深圳市_______的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于深圳市_______，物业用途为_______。

1.2甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用物业，不得无故终止租赁合同。

4.2甲方应在租赁期间负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和使用功能。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。

5.2乙方在租赁期间应合理使用和爱护物业，不得破坏物业的结构和设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供物业或提前终止租赁合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

附件：

1.物业权属证明

2.租赁物业现状照片

3.乙方营业执照副本复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

第三方主体：_______（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于深圳市_______的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于深圳市_______，物业用途为_______。

1.2甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用物业，不得无故终止租赁合同。

4.2甲方应在租赁期间负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和使用功能。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。

4.4甲方有权在合同期内选择担保方作为乙方租赁合同的担保人，以确保乙方履行合同义务。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。

5.2乙方在租赁期间应合理使用和爱护物业，不得破坏物业的结构和设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。

5.4乙方同意甲方选择担保方作为合同的担保人，并认可担保方对乙方履行合同义务的监督作用。

第六条担保方的权利和义务

6.1担保方作为乙方的担保人，应确保乙方履行合同约定的义务。

6.2担保方有权对乙方的经营活动进行监督，以确保乙方的经营活动合法合规。

6.3如乙方未按合同约定履行义务，担保方应承担相应的责任，包括但不限于支付乙方应付款项、承担违约金等。

6.4担保方同意甲方选择其为乙方租赁合同的担保人，并愿意承担相应的担保责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供物业或提前终止租赁合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.4如乙方未履行合同义务，担保方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

担保方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

附件：

1.物业权属证明

2.租赁物业现状照片

3.乙方营业执照副本复印件

4.担保方资质证明文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在确保乙方履行合同约定的义务，提高合同的履行效率和安全性。担保方对乙方的经营活动进行监督，可以有效防止乙方利用物业从事非法活动，保障甲方的权益。同时，担保方的介入也有利于解决合同履行过程中的争议，降低合同纠纷的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定租金、租赁期限、维修责任等条款，甲方可以确保乙方按照约定的方式使用和支付租金。同时，甲方选择担保方作为乙方的担保人，进一步确保乙方履行合同义务，降低合同风险。在此基础上，甲方还可以根据市场行情调整租金，以实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

第三方主体：_______（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于深圳市_______的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于深圳市_______，物业用途为_______。

1.2甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。

4.2乙方在租赁期间应合理使用和爱护物业，不得破坏物业的结构和设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。

4.4乙方有权选择担保方作为乙方租赁合同的担保人，以确保乙方履行合同义务。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用物业，不得无故终止租赁合同。

5.2甲方应在租赁期间负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。

第六条担保方的权利和义务

6.1担保方作为乙方的担保人，应确保乙方履行合同约定的义务。

6.2担保方有权对乙方的经营活动进行监督，以确保乙方的经营活动合法合规。

6.3如乙方未按合同约定履行义务，担保方应承担相应的责任，包括但不限于支付乙方应付款项、承担违约金等。

6.4担保方同意甲方选择其为乙方租赁合同的担保人，并愿意承担相应的担保责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供物业或提前终止租赁合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.4如乙方未履行合同义务，担保方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

担保方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

附件：

1.物业权属证明

2.租赁物业现状照片

3.乙方营业执照副本复印件

4.担保方资质证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充