杭州预售购房合同模板

杭州预售购房合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于杭州市的房屋（以下简称“该房屋”）预出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于杭州市__________区__________街道的__________房屋（以下简称“该房屋”）预出售给乙方。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3该房屋的备案编号为__________，产权证号为__________。

第二条预付款及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付预付款人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该房屋的定金。

2.2乙方应按照甲方指定的账户支付预付款，支付时应注明合同编号及乙方姓名。

2.3预付款支付后，甲方应向乙方出具正式收据。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。

第四条房屋价格及结算

4.1该房屋的成交价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。

4.3房款支付完毕后，甲方应向乙方出具正式发票。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.《房屋所有权证》复印件

2.《建设用地规划许可证》复印件

3.《建筑工程施工许可证》复印件

4.《商品房预售许可证》复印件

5.甲方营业执照复印件

6.甲方资质证书复印件

7.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（以下简称“丙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的位于杭州市__________区__________街道的__________房屋（以下简称“该房屋”）预出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体丙方的责任与义务

1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应确保甲乙双方的交易安全、便捷。

1.2丙方应对甲乙双方的身份进行严格审核，确保双方具备合法的交易资格。

1.3丙方应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方处理合同签订、房款支付、房屋交付等事宜。

1.4丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方有权要求丙方对乙方进行严格的资质审核，确保乙方具备购买该房屋的资格。

2.2甲方有权要求丙方提供交易安全保障，确保乙方支付的房款安全无风险。

2.3甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供专业的咨询服务，协助甲方维护自身权益。

2.4甲方有权要求丙方保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照合同约定的时间支付预付款和剩余房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，如乙方逾期接收，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求丙方协助甲方维护自身权益。

第四条房屋价格及结算

4.1该房屋的成交价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。

4.3房款支付完毕后，甲方应向乙方出具正式发票。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________

附件：

1.《房屋所有权证》复印件

2.《建设用地规划许可证》复印件

3.《建筑工程施工许可证》复印件

4.《商品房预售许可证》复印件

5.甲方营业执照复印件

6.甲方资质证书复印件

7.乙方身份证复印件

8.丙方营业执照复印件

9.丙方资质证书复印件

第三方主体丙方介入本合同的意义和目的，在于为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，确保交易的安全、便捷，同时协助甲方维护自身权益。丙方的介入，有助于降低甲乙双方的交易风险，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的签订，甲方能够确保乙方按照约定的时间和方式支付房款，接收房屋，同时通过第三方主体丙方的协助，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险。本合同的签订，有利于甲方实现房地产交易的预期目标，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于杭州市__________区__________街道的__________房屋（以下简称“该房屋”）的出售权，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条丙方的责任与义务

1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应确保甲乙双方的交易安全、便捷。

1.2丙方应对甲乙双方的身份进行严格审核，确保双方具备合法的交易资格。

1.3丙方应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方处理合同签订、房款支付、房屋交付等事宜。

1.4丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

第二条乙方的权益保障

2.1乙方有权要求丙方对甲方进行严格的资质审核，确保甲方具备合法的出售资格。

2.2乙方有权要求丙方提供交易安全保障，确保乙方支付的房款安全无风险。

2.3乙方有权在合同履行过程中，要求丙方提供专业的咨询服务，协助乙方维护自身权益。

2.4乙方有权要求丙方保密乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按照合同约定的时间交付该房屋给乙方，如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.2甲方应按照合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，如甲方逾期办理，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求丙方协助乙方维护自身权益。

第四条房屋价格及结算

4.1该房屋的成交价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。

4.3房款支付完毕后，甲方应向乙方出具正式发票。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________

附件：

1.《房屋所有权证》复印件

2.《建设用地规划许可证》复印件

3.《建筑工程施工许可证》复印件

4.《商品房预售许可证》复印件

5.甲方营业执照复印件

6.甲方资质证书复印件

7.乙方身份证复印件

8.丙方营业执照复印件

9.丙方资质证书复印件

乙方为主导的目的