在广州新房子买卖合同模板

在广州新房子买卖合同模板合同编号：__________

广州新房子买卖合同模板

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于广州市的房产（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2房屋的规划用途为________，房屋现状为________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条产权及瑕疵声明

4.1甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

4.2甲方声明，房屋不存在任何的质量问题、事故隐患或者其他影响使用的安全隐患。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证/不动产权证复印件

（2）房屋现状照片

（3）其他双方认为需要附加的资料

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：______________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

广州新房子买卖合同模板（甲方权益主导）

合同双方：

卖方（甲方）：（以下简称“甲方”）

买方（乙方）：（以下简称“乙方”）

第三方服务方：（以下简称“第三方”）

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于广州市的房产（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。为保证甲方权益，甲方引入第三方服务方，负责协助履行合同及监督乙方的履约行为。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2房屋的规划用途为________，房屋现状为________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为甲方权益的保障，负责监督乙方的履约行为，确保甲方权益的实现。

4.2第三方应独立公正地对房屋的交付和过户等环节进行监督，确保甲方按约履行合同义务。

4.3第三方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供一份详细的监督计划，明确监督内容和时间安排。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若乙方未能按约定时间支付房款或未能按约定时间协助办理过户手续，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.3第三方应根据甲方的委托，公正地判定乙方的违约行为，并协助甲方采取必要的法律手段维护甲方权益。

第六条甲方权利保障

6.1甲方有权要求第三方对乙方的履约行为进行监督，确保甲方权益的实现。

6.2甲方有权根据合同约定，要求乙方履行合同义务，并要求第三方协助甲方进行监督。

6.3甲方在合同履行过程中，发现乙方有违约行为，有权要求第三方进行调查，并协助甲方采取必要的法律手段维护甲方权益。

第七条第三方责任限制

7.1第三方在履行监督职责时，应严格遵守法律法规和本合同的约定，公正、独立地执行监督任务。

7.2第三方在执行监督任务过程中，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取必要的法律手段维护甲方权益。

7.3第三方应对在执行监督任务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证/不动产权证复印件

（2）房屋现状照片

（3）其他双方认为需要附加的资料

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

签订日期：______________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为独立的主体介入本合同，旨在保障甲方的权益，监督乙方的履约行为，确保合同的顺利履行。第三方具有独立性和公正性，能够客观评判乙方的违约行为，为甲方提供有力的法律支持，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出售方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益的实现，通过引入第三方监督乙方的履约行为，降低合同履行风险，确保房屋买卖过程的顺利进行。同时，甲方通过本合同的约定，明确了乙方的违约责任及限制条款，使乙方在合同履行过程中受到更多的约束，进一步保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

深圳新房子租赁合同模板（乙方权益主导）

合同双方：

出租方（甲方）：（以下简称“甲方”）

承租方（乙方）：（以下简称“乙方”）

第三方服务方：（以下简称“第三方”）

鉴于甲方愿意将其位于深圳市的房产（以下简称“房屋”）出租给乙方，并且乙方愿意承租该房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。为保证乙方权益，乙方引入第三方服务方，负责协助履行合同及监督甲方的履约行为。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于深圳市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2房屋的规划用途为________，房屋现状为________。

第二条租赁期限及租金

2.1甲乙双方同意，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲乙双方同意，房屋的租金为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

第三条交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。

3.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管甲方提供的设施设备。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为乙方权益的保障，负责监督甲方的履约行为，确保乙方权益的实现。

4.2第三方应独立公正地对房屋的交付和使用等环节进行监督，确保甲方按约履行合同义务。

4.3第三方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供一份详细的监督计划，明确监督内容和时间安排。

第五条甲方违约及限制

5.1若甲方未能按约定时间交付房屋或未能按约定条件交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金的____%。

5.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

5.3甲方在租赁期间不得提高租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第六条乙方权利保障

6.1乙方有权要求第三方对甲方的履约行为进行监督，确保乙方权益的实现。

6.2乙方有权根据合同约定，要求甲方履行合同义务，并要求第三方协助乙方进行监督。

6.3乙方在合同履行过程中，发现甲方有违约行为，有权要求第三方进行调查，并协助乙方采取必要的法律手段维护乙方权益。

第七条第三方责任限制

7.1第三方在履行监督职责时，应严格遵守法律法规和本合同的约定，公正、独立地执行监督任务。

7.2第三方在执行监督任务过程中，如发现甲方有违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方采取必要的法律手段维护乙方权益。

7.3第三方应对在执行监督任务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经乙方和甲方同意，不得向任何第三方披露。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证/不动产权证复印件

（2）房屋现状照片

（3）其他双方认为需要附加的资料

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

签订日期：______________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁合同的承租方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益的实现，通过引入第三方监督甲方的履约行为，降低合同履行风险，确保房屋租赁过程