厂房开发合同模板

厂房开发合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

厂房开发合同（模板）

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于[填写地址]的厂房开发项目，并拟将其开发为[填写项目用途]；乙方愿意承租该厂房进行经营活动。甲乙双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成以下合同条款：

第一条厂房基本情况

1.1甲方同意将位于[填写地址]的厂房出租给乙方使用，厂房面积为[填写面积]平方米。

1.2厂房现状：甲方保证厂房设施设备齐全、功能完好，满足乙方正常生产经营需要。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月，按年支付。

3.2乙方应在每月[填写日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证厂房设施设备的正常运行，如有故障，甲方应在[填写时间]内修复。

4.2甲方应负责厂房的物业管理，确保乙方正常生产经营。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用厂房设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按约定提供厂房或设施设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

附件：

1.厂房所有权证复印件

2.厂房设施设备清单

3.租赁期满后厂房返还标准

4.甲方银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

厂房开发合同（模板）

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于[填写地址]的厂房开发项目，并拟将其开发为[填写项目用途]；乙方愿意承租该厂房进行经营活动。甲方为了确保项目的顺利进行及自身权益的保护，引入第三方作为担保及监督乙方履行合同的义务。甲乙双方经友好协商，并征得第三方同意，就厂房租赁事宜达成以下合同条款：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为本合同的担保方，有权对乙方履行合同的情况进行监督和检查。

1.2第三方应确保乙方按照合同约定履行各项义务，如乙方违约，第三方应承担相应的责任。

1.3第三方应协助甲方处理与乙方之间的争议，并按照甲方的要求采取措施保障甲方的权益。

第二条甲方权益主导

2.1甲方同意将位于[填写地址]的厂房出租给乙方使用，厂房面积为[填写面积]平方米。

2.2甲方保证厂房设施设备齐全、功能完好，满足乙方正常生产经营需要。

2.3甲方有权根据合同约定对厂房进行必要的维修和保养，确保厂房的安全和正常使用。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.4乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的责任。

第四条租金及支付方式

4.1租金为[填写租金金额]元/月，按年支付。

4.2乙方应在每月[填写日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证厂房设施设备的正常运行，如有故障，甲方应在[填写时间]内修复。

5.2甲方应负责厂房的物业管理，确保乙方正常生产经营。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

7.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并经第三方同意。

附件：

1.厂房所有权证复印件

2.厂房设施设备清单

3.租赁期满后厂房返还标准

4.甲方银行账户信息

第三方介入的意义和目的在于提供担保和监督，确保乙方的履约能力和合同履行质量。通过第三方的参与，甲方能够更好地保护自身的权益，减少合同履行风险。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以公正地处理甲乙双方之间的争议，并采取必要的措施保障甲方的利益。在此合同中，甲方的权益主导地位得到了充分体现，通过设定严格的违约及限制条款，确保乙方按照合同约定履行各项义务。同时，甲方也享有一定的权利，如对厂房的维修和保养权，以及对乙方违约行为的追责权。总之，本合同以甲方权益主导为核心，通过引入第三方主体，实现了甲方权益的最大化保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

研发合作合同（模板）

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有[填写甲方拥有的技术或资源]的优势，乙方愿意与甲方合作开展[填写合作项目内容]的研发工作。为了确保合作双方的权益得到保障，并引入第三方作为合作监督和权益保障的主体，经甲乙双方协商一致，并征得第三方同意，达成以下合同条款：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为本合同的监督和担保方，有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督和检查。

1.2第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行各项义务，如任一方违约，第三方应承担相应的责任。

1.3第三方应协助甲乙双方处理与合同履行相关的争议，并按照乙方的要求采取措施保障乙方的权益。

第二条乙方权益主导

2.1乙方有权按照合同约定使用甲方提供的技术资料和资源。

2.2乙方有权根据合同约定对研发项目进行管理和决策。

2.3乙方应按照合同约定完成研发工作，并保证研发成果的质量。

第三条甲方违约及限制条款

3.1甲方应按照合同约定提供技术资料和资源，不得无故拖延或拒绝提供。

3.2甲方不得干涉乙方的研发管理和决策，不得擅自改变研发项目的目标和要求。

3.3甲方未按约定提供技术资料和资源的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.4甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的责任。

第四条研发成果权益分配

4.1研发成果归乙方所有，甲方不得擅自使用或披露。

4.2乙方应按照合同约定向甲方支付研发成果的使用费或分成。

4.3研发成果的权益分配应由甲乙双方协商确定，并尊重第三方的权益。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定完成研发工作，并保证研发成果的质量。

5.2乙方应尊重甲方的技术秘密和商业秘密，不得泄露给第三方。

5.3乙方应协助甲方处理与研发成果相关的争议，并按照甲方的要求采取措施保障甲方的权益。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

7.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并经第三方同意。

附件：

1.技术资料和资源清单

2.研发项目计划和目标

3.研发成果权益分配方案

4.甲方银行账户信息

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在合作研发过程中的权益得到充分保障，使乙方能够在合作中发挥主导作用，管理和决策研发项目。通过第三方的参与，乙方的权益得到更好的监督和保障，减少了合同履行风险。在此合同中，乙方的权益主导地位