福建住宅租赁合同模板

福建住宅租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

福建住宅租赁合同模板

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有位于福建省________市________区________路________号的住宅（以下简称“租赁住宅”），双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“本合同”）：

一、租赁物业

1.1出租方同意将租赁住宅出租给承租方，该住宅的基本情况如下：

地址：福建省________市________区________路________号

建筑面积：________平方米

户型：________室________厅________卫

1.2租赁住宅附属设施包括但不限于：________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按当时市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按以下方式向出租方支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月；

（2）租金支付方式为：每________月支付一次，每次支付________个月租金。

3.2租金支付日为每月的________日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

四、押金

4.1承租方应在签订本合同之日起________日内向出租方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为押金。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，出租方在确认租赁住宅及附属设施无损坏、无欠费等情况下，无息退还押金。

五、双方权利义务

5.1出租方权利义务：

（1）保证租赁住宅权属清晰，无产权纠纷；

（2）负责租赁住宅及附属设施的维修、养护；

（3）在租赁期内，未经承租方同意，不得随意提高租金或收回租赁住宅。

5.2承租方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁住宅，不得擅自改变租赁住宅的结构和用途；

（2）按时支付租金，如有逾期，应支付逾期租金的________%作为滞纳金；

（3）合理使用租赁住宅及附属设施，如有损坏，应承担维修费用；

（4）租赁期满或本合同提前解除后，将租赁住宅及附属设施交还给出租方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2出租方违反本合同规定，导致承租方无法正常使用租赁住宅，承租方有权提前解除本合同，出租方应按照合同约定退还已支付的租金及押金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）租赁住宅平面图；

（2）租赁住宅附属设施清单；

（3）双方身份证复印件。

8.2附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于出租方拥有位于福建省________市________区________路________号的住宅（以下简称“租赁住宅”），并考虑到丙方在租赁管理、维修服务等方面的专长，三方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“本合同”）：

一、第三方主体及职责

1.1丙方作为第三方，负责租赁住宅的管理、维修及紧急情况下的协调处理。

1.2丙方的职责包括但不限于：

a)对租赁住宅进行定期检查，确保住宅设施的正常运作；

b)在接到维修请求后，及时安排维修服务；

c)协助甲方处理与租赁有关的事务；

d)监督乙方遵守租赁条款，确保租赁住宅的合理使用。

二、甲方的权益主导

2.1出租方的权利与利益

a)甲方有权要求丙方按照约定的标准提供服务，丙方不得无故拖延或拒绝；

b)甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方，并得到丙方的认可；

c)甲方有权在租赁期内，对租赁住宅进行必要的检查和维护；

d)甲方在租赁期满或提前解除合同时，有权要求丙方协助处理与租赁住宅相关的事宜。

2.2承租方的违约及限制

a)乙方如违反本合同规定，甲方有权要求丙方采取必要措施，包括但不限于发出警告、限制使用租赁住宅的权利等；

b)乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方协助催缴，并按约定收取滞纳金；

c)乙方若损坏租赁住宅或附属设施，甲方有权要求乙方赔偿，丙方应提供必要的协助和证明。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按以下方式向出租方支付租金：

a)租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月；

b)租金支付方式为：每________月支付一次，每次支付________个月租金；

c)租金支付日为每月的________日，逾期未付，按逾期金额的________%支付滞纳金。

四、押金及第三方监管

4.1乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付押金，同时丙方作为监管方，负责押金的保管。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，甲方在确认租赁住宅及附属设施无损坏、无欠费等情况下，经丙方核实，无息退还押金。

五、第三方介入的意义和目的

5.1丙方的介入，旨在提高租赁住宅的管理效率，保障甲方的权益，同时为乙方提供专业、便捷的服务。

5.2丙方作为专业管理机构，通过其专业能力和资源，能够有效降低甲方在租赁过程中的风险，确保租赁市场的稳定。

六、总结

6.1本合同体现了甲方权益的主导地位，通过第三方丙方的专业管理，保障甲方的租金收入和租赁住宅的完好。

6.2丙方的介入不仅为甲方提供了强有力的支持，同时也规范了乙方的行为，保障了租赁双方的合法权益。

6.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于福建省________市________区________路________号的商业物业（以下简称“租赁物业”），乙方拟将该物业用于商业经营活动。为了保障乙方的权益，提高租赁物业的使用效率，三方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“本合同”）：

一、第三方主体及职责

1.1丙方作为第三方服务提供商，负责租赁物业的日常维护、安全管理以及提供必要的商业支持服务。

1.2丙方的职责包括但不限于：

a)确保租赁物业的设施设备正常运行，为乙方提供舒适的商业环境；

b)定期对租赁物业进行安全检查，确保乙方的经营安全；

c)提供乙方所需的商业咨询和辅助服务；

d)在甲方违约时，协助乙方维护合法权益。

二、乙方的权益主导

2.1承租方的权利与利益

a)乙方有权要求丙方按照约定的服务标准提供服务，丙方不得无故降低服务标准；

b)乙方有权在租赁期内享有租赁物业的优先续租权；

c)乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施保障其正常经营；

d)乙方有权根据市场情况，与甲方协商调整租金。

2.2出租方的违约及限制

a)甲方如违反本合同规定，乙方有权要求丙方协助处理，并要求甲方承担相应的违约责任；

b)甲方若未能按约定时间提供租赁物业，乙方有权要求赔偿因延迟开业造成的损失；

c)甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非得到乙方及丙方的共同同意。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

a)租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月；

b)租金支付方式为：每________月支付一次，每次支付________个月租金；

c)租金支付日为每月的________日，如乙方逾期支付，甲方有权按逾期金额的________%收取滞纳金。

四、押金及第三方监管

4.1乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付押金，并由丙方作为监管方负责押金的保管。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，经丙方确认乙方无违约行为，甲方应在________日内无息退还押金。

五、乙方为主导的目的和意义

5.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁物业中的稳定经营和合法权益。

5.2丙方的介入，强化了对乙方的支持，通过专业的服务，减少了乙方的经营风险，提升了乙方的商业竞争力。

5.3乙方的主导地位有助于平衡租赁双方的权利义务，促进租赁市场的健康发展。

六、总结

6.1本合同体现了乙方权益的优先性，通过第三方丙方的专业服务，为乙方提供了坚实的经营保障。

6.