厦门小产权房买卖合同模板

厦门小产权房买卖合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同各方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于厦门市____区____街道____号的房产（以下简称“房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于厦门市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2房产的规划用途为____，产权性质为____。

1.3甲方持有房产的合法权证，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签署之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。

3.3甲方应按照乙方支付的购房款，出具相应的收款凭证。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签署之日起____个月内，将房产过户至乙方名下。

4.2甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。

4.3乙方应按照本合同约定的时间接受房产的交付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除该方的责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证及土地使用权证等相关权证复印件

2.房产现状照片

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同各方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（质保方）：__________

鉴于甲方拥有位于厦门市____区____街道____号的房产（以下简称“房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产；为确保甲方权益，甲方选择第三方作为质保方，对乙方进行约束及保障。经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于厦门市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2房产的规划用途为____，产权性质为____。

1.3甲方持有房产的合法权证，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条第三方主体职责

3.1第三方作为质保方，承诺对乙方进行约束，确保乙方按照本合同约定的时间支付购房款。

3.2第三方应监督乙方向甲方支付购房款，并确保甲方按时收到购房款。

3.3第三方应在甲方权益受到损害时，采取必要措施保障甲方权益。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求第三方对乙方进行约束，确保乙方按照本合同约定的时间支付购房款。

4.2甲方在收到乙方支付的购房款后，应向第三方支付质保费用，质保费用为购房款的____%。

4.3甲方在房产过户完成后，应将房产交付给乙方。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2乙方在未支付购房款的情况下，未经甲方书面同意，不得以任何方式处置房产。

5.3乙方在未支付购房款的情况下，未经甲方书面同意，不得将房产过户给第三方。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，首先应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（质保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证及土地使用权证等相关权证复印件

2.房产现状照片

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为质保方介入本合同，旨在确保乙方的购买行为，保障甲方的权益。第三方通过对乙方的约束和监督，确保乙方按照合同约定的时间支付购房款，从而降低甲方在交易过程中可能遇到的风险。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以公正地协调甲乙双方的利益，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，通过引入第三方作为质保方，确保交易的安全和顺利进行。甲方旨在确保乙方按照合同约定的时间支付购房款，同时约束乙方在未支付购房款的情况下不得处置房产或过户给第三方。这样的安排有助于保护甲方的合法权益，降低交易风险，确保甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同各方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务提供商）：__________

鉴于甲方拥有位于厦门市____区____街道____号的房产（以下简称“房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产；为确保乙方权益，乙方选择第三方作为服务提供商，对甲方进行约束及保障。经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于厦门市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2房产的规划用途为____，产权性质为____。

1.3甲方持有房产的合法权证，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条第三方主体职责

3.1第三方作为服务提供商，承诺对甲方进行约束，确保甲方按照本合同约定的时间交付房产。

3.2第三方应监督甲方履行合同义务，并确保乙方按时收到房产。

3.3第三方应在乙方权益受到损害时，采取必要措施保障乙方权益。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求第三方对甲方进行约束，确保甲方按照本合同约定的时间交付房产。

4.2乙方在支付购房款后，应按照本合同约定的时间接受房产的交付。

4.3乙方在房产过户完成后，应向第三方支付服务费用，服务费用为购房款的____%。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定的时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2甲方在未交付房产的情况下，未经乙方书面同意，不得以任何方式处置房产。

5.3甲方在未交付房产的情况下，未经乙方书面同意，不得将房产过户给第三方。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，首先应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务提供商）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证及土地使用权证等相关权证复印件

2.房产现状照片

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，通过引入第三方作为服务提供商，确保交易的顺利进行和甲方履行合同义务。乙方旨在确保甲方按照合同约定的时间交付房产，同时约束甲方在未交付房产的情况下不得处置房产或过户给第三方