房企房贷合同模板

房企房贷合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（借款人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（贷款人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拟购买乙方开发的房产项目（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款用于支付购房款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1本贷款的贷款金额为人民币[填写贷款金额]元（大写：[填写贷款金额大写]元整）。

1.2甲方同意将本贷款用于购买乙方开发的房产项目，并仅限于该项目的房款支付。

第二条贷款期限与还款方式

2.1本贷款的贷款期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方应按月分期偿还贷款本金及利息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。

2.3甲方同意按照乙方规定的还款方式进行还款，包括但不限于自动扣款等方式。

第三条贷款利率与费用

3.1本贷款的贷款利率为[填写贷款利率]%。

3.2甲方应支付的其他相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用及标准见附件《费用明细表》。

第四条房产交付与权属转移

4.1甲方应在贷款发放后按照合同约定及时支付房款，乙方应在收到房款后按照合同约定及时交付房产。

4.2房产的所有权自交付之日起转移至甲方。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

5.2乙方未按约定时间交付房产的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称并盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方全称并盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.还款计划表

2.费用明细表

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（借款人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（贷款人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方担保人：（以下简称“担保方”）[填写担保方全称]

地址：[填写担保方地址]

法定代表人：[填写担保方法代表定姓名]

联系方式：[填写担保方联系方式]

鉴于甲方拟购买乙方开发的房产项目（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款用于支付购房款，为明确双方的权利义务，并确保甲方权益得到充分保障，经友好协商，特订立本合同，并引入担保方作为第三方主体，以共同遵守。

第一条担保方职责与权益

1.1担保方作为本合同的第三方主体，同意为甲方在合同履行过程中的债务承担连带保证责任。

1.2担保方应确保甲方按期偿还贷款本金及利息，如甲方违约，担保方应承担相应的还款责任。

1.3担保方同意按照乙方规定的还款方式进行还款，包括但不限于自动扣款等方式。

1.4担保方在履行保证责任期间，有权按照约定向甲方收取担保费用。

第二条甲方权益保障

2.1甲方为本合同借款人，有权按照合同约定申请贷款并按期偿还贷款本金及利息。

2.2甲方有权按照合同约定购买乙方开发的房产项目，并享有房产交付及权属转移的权利。

2.3甲方在合同履行过程中如遇到任何问题，有权向乙方及担保方提出咨询和投诉。

2.4甲方在偿还贷款本金及利息后，有权要求乙方按照合同约定交付房产。

第三条乙方义务与限制

3.1乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并确保贷款资金用于购买房产项目。

3.2乙方应在合同约定的时间内交付房产给甲方，并保证房产的质量及权属清晰。

3.3乙方应按约定向甲方提供相关的贷款服务，包括但不限于贷款咨询、还款指导等。

3.4乙方不得未经甲方同意，将本合同项下的贷款权益转让给任何第三方。

第四条担保方义务与限制

4.1担保方应按照合同约定承担连带保证责任，确保甲方按期偿还贷款本金及利息。

4.2担保方在履行保证责任期间，应保持担保权益的有效性，并按约定向甲方收取担保费用。

4.3担保方不得未经甲方和乙方同意，单方面解除或变更本合同项下的保证责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

5.2乙方未按约定时间交付房产的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3担保方未履行保证责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方及担保方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称并盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方全称并盖章]

担保方（盖章）：[填写担保方全称并盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.还款计划表

2.费用明细表

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入担保方作为第三方主体，为甲方在购房贷款过程中的权益提供更加全面的保障。担保方的介入，使得甲方在履行合同过程中拥有了更多的权利和利益，如确保按期偿还贷款本金及利息的责任由担保方承担，增加了甲方的利益保障。同时，本合同还增加了乙方的违约及限制条款，以限制乙方在合同履行过程中的不当行为，进一步保障甲方的权益。通过这种方式，甲方在购房贷款过程中的权益得到了更好的保障，同时也促进了合同各方之间的公平和信任。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（借款人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（贷款人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方担保人：（以下简称“担保方”）[填写担保方全称]

地址：[填写担保方地址]

法定代表人：[填写担保方法代表定姓名]

联系方式：[填写担保方联系方式]

鉴于甲方拟向乙方申请贷款，用于购买丙方开发的房产项目（以下简称“房产”），为确保乙方的权益得到充分保障，经友好协商，特订立本合同，并引入担保方作为第三方主体，以共同遵守。

第一条担保方职责与权益

1.1担保方作为本合同的第三方主体，同意为乙方在合同履行过程中的债务承担连带保证责任。

1.2担保方应确保甲方按期偿还贷款本金及利息，如甲方违约，担保方应承担相应的还款责任。

1.3担保方同意按照乙方规定的还款方式进行还款，包括但不限于自动扣款等方式。

1.4担保方在履行保证责任期间，有权按照约定向甲方收取担保费用。

第二条乙方权益保障

2.1乙方为本合同贷款人，有权按照合同约定向甲方发放贷款并按期收回贷款本金及利息。

2.2乙方有权按照合同约定要求甲方购买丙方开发的房产项目，并享有房产交付及权属转移的利益。

2.3乙方在合同履行过程中如遇到任何问题，有权向甲方及担保方提出咨询和投诉。

2.4乙方在甲方偿还贷款本金及利息后，有权要求丙方按照合同约定交付房产。

第三条甲方义务与限制

3.1甲方应按照合同约定向乙方申请贷款，并确保贷款资金用于购买丙方开发的房产项目。

3.2甲方应按期偿还贷款本金及利息，如违约，应承担相应的违约责任。

3.3甲方应按约定向乙方提供相关的贷款服务，包括但不限于贷款咨询、还款指导等。

3.4甲方不得未经乙方同意，将本合同项下的贷款权益转让给任何第三方。

第四条担保方义务与限制

4.1担保方应按照合同约定承担连带保证责任，确保乙方按期收回贷款本金及利息。

4.2担保方在履行保证责任期间，应保持担保权益的有效性，并按约定向甲方收取担保费用。

4.3担保方不得未经乙方和甲方同意，单方面解除或变更本合同项下的保证责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

5.2丙方未按约定时间交付房产的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3担保方未履行保证责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，乙甲双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，乙甲双方及担保方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，乙甲双方各执一份，担保方执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称并盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方全称并盖章]

担保方（盖章）：[填写担保方全称并盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.还款计划表

2.费用明细表

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入担保方作为第三方主体，为乙方在贷款过程中的权益提供更加全面的保障。担保方的介入，使得乙方在履行合同过程中拥有了更多的权利和利益，如确保按期收回贷款本金及利息的责任由