美食街店铺买卖合同模板

美食街店铺买卖合同模板合同编号：__________

美食街店铺买卖合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺出售给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条店铺基本情况

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现状：__________

1.4店铺所有权证号：__________

第二条购买价格及支付方式

2.1店铺成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将店铺交付给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理店铺过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3店铺过户完成后，甲方应将店铺所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%；

4.3本合同任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.店铺所有权证复印件

2.店铺现状照片

3.乙方支付款项凭证

4.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

美食街店铺买卖合同模板（甲方权益主导）

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其美食街店铺出售给乙方，丙方作为担保及协调第三方参与本合同，经友好协商，达成如下协议：

第一条店铺基本情况

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现状：__________

1.4店铺所有权证号：__________

第二条购买价格及支付方式

2.1店铺成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第三条第三方主体丙方的责权利

3.1丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的支付义务承担连带保证责任，确保乙方按照合同约定履行支付义务；

3.2丙方应监督乙方按照本合同约定的支付方式及时足额支付购店款项；

3.3如乙方未能按照本合同约定履行支付义务，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方的要求履行支付义务；

3.4丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金及因违约产生的相关费用；

3.5丙方应协助甲方和乙方办理店铺过户手续，并承担相关费用；

3.6丙方应在店铺过户完成后，将店铺所有权证交付给甲方。

第四条甲方的权利及利益保障

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付购店款项；

4.2甲方在店铺过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持；

4.3甲方在店铺过户完成后，有权要求丙方将店铺所有权证交付给自己；

4.4甲方在乙方违约时，有权要求丙方承担连带保证责任，并有权要求乙方支付违约金及因违约产生的相关费用；

4.5甲方在丙方未履行保证责任时，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未能按照本合同约定履行支付义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%；

5.2乙方在店铺过户过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法、违规行为；

5.3乙方在店铺过户完成后，应按照甲方的要求，将店铺经营管理权交给甲方；

5.4乙方在未付清购店款项前，不得以任何方式处置店铺资产，不得将店铺转租、转借或转让给第三方；

5.5乙方在未付清购店款项前，应接受甲方和丙方的监督和管理。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.店铺所有权证复印件

2.店铺现状照片

3.乙方支付款项凭证

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个更加安全、可靠的交易环境，确保乙方的支付义务能够得到切实履行，保障甲方的合法权益。丙方作为独立的第三方担保方，具有较高的信誉和实力，能够对乙方的违约行为进行有效的制约和约束，降低交易风险。同时，丙方的介入也有利于协调甲乙双方在交易过程中可能出现的争议和问题，提供必要的协助和支持，确保交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中具有主导地位。甲方的主导目的在于确保自身合法权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和第三方担保机制，降低交易风险，确保交易的安全和可靠性。同时，甲方也希望通过本次交易，将店铺转让给有能力的乙方，实现资产的合理流动和增值。甲方的主导意义在于明确了交易双方的权利和义务，确保了交易过程的公正和公平，提高了交易的效率和成功率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业中心店铺租赁合同模板（乙方权益主导）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业中心店铺租赁给乙方，丙方作为担保及协调第三方参与本合同，经友好协商，达成如下协议：

第一条店铺基本情况

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现状：__________

1.4店铺租赁证号：__________

第二条租赁期限及租金

2.1店铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.2店铺租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每期租金支付时间为__________日前；

2.3乙方应在租赁期限内按照约定的时间和金额支付租金，否则甲方有权解除本合同。

第三条第三方主体丙方的责权利

3.1丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的支付义务承担连带保证责任，确保乙方按照合同约定履行支付义务；

3.2丙方应监督乙方按照本合同约定的支付方式及时足额支付租金；

3.3如乙方未能按照本合同约定履行支付义务，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方的要求履行支付义务；

3.4丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金及因违约产生的相关费用；

3.5丙方应协助甲方和乙方办理店铺租赁手续，并承担相关费用；

3.6丙方应在租赁期限内，监督乙方合法合规经营，确保店铺的经营活动符合商业中心的整体要求。

第四条乙方的权利及利益保障

4.1乙方有权按照本合同约定使用和经营店铺；

4.2乙方在租赁期限内，有权要求甲方提供店铺的维护和管理服务；

4.3乙方在租赁期限内，有权要求丙方提供必要的协助和支持；

4.4乙方在租赁期限内，有权按照约定对店铺进行装修和改造，但需事先征得甲方的同意；

4.5乙方在租赁期限内，有权要求甲方保证店铺的设施和设备正常运行，确保店铺的正常经营。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未能按照本合同约定提供店铺的维护和管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%；

5.2甲方未能按照本合同约定保证店铺的设施和设备正常运行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%；

5.3甲方在租赁期限内，不得单方面解除本合同，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%加上赔偿乙方因解除合同而产生的损失；

5.4甲方在租赁期限内，不得将店铺转租、转借或转让给第三方，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%加上赔偿乙方因此产生的损失。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.店铺租赁证复印件

2.店铺现状照片

3.乙方支付租金凭证

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次交易中具有主导地位。乙方的主导目的在于确保自身合法权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和第三方担保机制，降低交易风险，确保交易的安全和可靠性。同时，乙方也希望通过本次交易，获得店铺的经营权，实现自