小区商铺签约合同模板

小区商铺签约合同模板合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方为_______小区的开发商，拥有该小区的商铺经营权；乙方愿意租赁甲方开发的商铺进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于_______小区_______栋_______单元_______号。

1.2商铺面积：_______平方米。

1.3商铺业态：乙方经营范围为_______（具体经营项目以政府相关部门批准为准）。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等工作。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定合法经营，不得经营违法项目和禁止经营的商品。

5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。

5.3乙方在租赁期间应保证商铺内设施的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商铺平面图

2.甲方物业管理规定

3.乙方经营范围及相关批准文件

4.租赁押金收据

5.其他双方认为需要附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方为_______小区的开发商，拥有该小区的商铺经营权；乙方愿意租赁甲方开发的商铺进行经营；丙方作为专业的物业管理公司，愿意提供物业管理服务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于_______小区_______栋_______单元_______号。

1.2商铺面积：_______平方米。

1.3商铺业态：乙方经营范围为_______（具体经营项目以政府相关部门批准为准）。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等工作。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

4.4甲方有权在合同期内选择丙方作为商铺的物业管理公司，并要求丙方按照本合同约定提供物业管理服务。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定合法经营，不得经营违法项目和禁止经营的商品。

5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。

5.3乙方在租赁期间应保证商铺内设施的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条丙方权利和义务

6.1丙方应按照甲方和乙方的要求，提供专业的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、设备维护等。

6.2丙方应确保商铺的安全，及时处理乙方的报修请求，并按约定时间完成维修。

6.3丙方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

6.4丙方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。

7.3丙方违反本合同约定，导致乙方损失的，乙方有权向甲方提出赔偿要求，甲方有权向丙方追偿。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商铺平面图

2.甲方物业管理规定

3.乙方经营范围及相关批准文件

4.租赁押金收据

5.物业管理服务内容与标准

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等工作，减轻甲方的管理压力；另一方面，丙方作为专业的物业管理公司，能够为乙方提供更加专业、高效的服务，有利于乙方更好地进行经营活动。此外，丙方的介入还有利于规范乙方的经营行为，避免乙方经营违法项目和禁止经营的商品，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为小区的开发商，拥有商铺的经营权，是商铺的所有权人。甲方主导本合同的制定，有利于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定进行经营活动，同时通过丙方的介入，甲方能够更好地管理商铺，确保商铺的安全、卫生、秩序等工作，为乙方提供一个良好的经营环境。此外，甲方通过合同约定了自身的权利和乙方的义务，以及乙方的违约责任，有利于保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方为_______商业中心的开发商，拥有该商业中心的物业运营权；乙方愿意租赁甲方开发的商业中心进行经营；丙方作为专业的商业物业管理公司，愿意提供物业管理服务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商业中心基本信息

1.1商业中心位置：位于_______商业街_______号。

1.2商业中心面积：_______平方米。

1.3商业中心业态：乙方经营范围为_______（具体经营项目以政府相关部门批准为准）。

第二条租赁期限

2.1本商业中心的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方应按照合同约定合法经营，不得经营违法项目和禁止经营的商品。

4.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。

4.3乙方在租赁期间应保证商业中心内设施的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.4乙方有权在合同期内选择丙方作为商业中心的物业管理公司，并要求丙方按照本合同约定提供物业管理服务。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商业中心的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。

5.2甲方应负责商业中心的物业管理，确保商业中心的安全、卫生、秩序等工作。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条丙方权利和义务

6.1丙方应按照乙方和甲方的要求，提供专业的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、设备维护等。

6.2丙方应确保商业中心的安全，及时处理乙方的报修请求，并按约定时间完成维修。

6.3丙方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

6.4丙方应遵守国家法律法规，不得利用商业中心从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。

7.3丙方违反本合同约定，导致乙方损失的，乙方有权向甲方提出赔偿要求，甲方有权向丙方追偿。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商业中心平面图

2.甲方物业管理规定

3.乙方经营范围及相关批准文件

4.租赁押金收据

5.物业管理服务内容与标准

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，通过主导本合同的制定，能够更好地保障自身的权益，确保甲方和丙方履行合同约定，提供良好的经营环境和服务。乙方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设定，确保自身在租赁期间能够顺利开展经营活动，同