小区垃圾房出售合同模板

小区垃圾房出售合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是该小区的物业管理者，负责小区内各项设施的管理和维护，其中包括垃圾房的运营管理；

鉴于乙方愿意购买甲方所管理的垃圾房，以便在其经营范围内提供垃圾处理服务；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就垃圾房的出售事宜达成如下合同：

第一条垃圾房的描述

1.1垃圾房的地理位置位于[填写垃圾房具体位置]，占地面积约为[填写占地面积]，建筑面积约为[填写建筑面积]。

1.2垃圾房的具体设施包括：[填写垃圾房内具体设施]，且设施齐全、功能正常。

第二条垃圾房的售价及支付方式

2.1甲乙双方同意，垃圾房的售价为人民币[填写售价金额](大写：[填写售价金额的大写])元整(以下简称“售价”)。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述款项分[填写分期数]次支付给卖方，具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将垃圾房交付给买方使用。

3.2买方应自交付之日起，承担垃圾房的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，共同办理垃圾房的过户手续。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前[填写通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力或政府政策调整导致本合同无法履行，任何一方均有权要求变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若买方未按时支付售价，卖方有权延迟交付垃圾房，且买方应支付延迟交付期间的相关费用。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同后，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效，有效期为[填写有效期]，除非根据本合同第四条的约定提前变更或解除。

甲方(卖方)：[填写甲方全称]

乙方(买方)：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[填写相关附件名称]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是该小区的物业管理者，负责小区内各项设施的管理和维护，其中包括垃圾房的运营管理；

鉴于乙方愿意购买甲方所管理的垃圾房，以便在其经营范围内提供垃圾处理服务；

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就垃圾房的出售事宜达成如下合同。甲方作为主导方，充分保障其权益，特引入第三方作为担保方，以确保合同的履行和甲方的利益得到充分保障。

第一条第三方主体的角色和责任

1.1第三方作为本合同的担保方，负责监督乙方履行合同约定的义务，确保乙方按期支付售价，并承担相应的违约责任。

1.2第三方应独立于甲乙双方，保持中立立场，不偏袒任何一方。

第二条垃圾房的售价及支付方式

2.1甲乙双方同意，垃圾房的售价为人民币[填写售价金额](大写：[填写售价金额的大写])元整(以下简称“售价”)。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述款项分[填写分期数]次支付给卖方，具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。

2.3第三方作为担保方，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方的付款行为符合合同约定。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将垃圾房交付给买方使用。

3.2买方应自交付之日起，承担垃圾房的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，共同办理垃圾房的过户手续。

3.4第三方作为担保方，对垃圾房的交付和过户过程进行监督，确保合同的顺利履行。

第四条甲方的权利条款

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付售价。

4.2甲方有权要求第三方作为担保方，监督乙方的支付行为。

4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付售价，甲方有权延迟交付垃圾房，并要求乙方支付延迟交付期间的相关费用。

5.2乙方如未按合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方作为担保方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同后，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效，有效期为[填写有效期]，除非根据本合同第四条和第五条的约定提前变更或解除。

甲方(卖方)：[填写甲方全称]

乙方(买方)：[填写乙方全称]

第三方(担保方)：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[填写相关附件名称]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益得到充分保障，确保乙方按期支付售价，并履行合同约定的义务。第三方作为中立方，可以客观公正地监督乙方的行为，确保合同的顺利履行。同时，第三方作为担保方，可以增加合同的可信度，提高合同的履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方和小区的物业管理者，主导本合同的签订，旨在确保其权益得到充分保障，同时确保垃圾房的出售和运营能够顺利进行。通过引入第三方作为担保方，甲方可以更好地监督乙方的行为，确保合同的履行和甲方的利益得到充分保障。甲方的主导地位还可以确保合同的条款倾向于保护其权益，增加甲方的权利条款和利益保障条款，从而使合同更加公平合理。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方愿意将其名下的垃圾房出售给乙方，以便乙方在其经营范围内提供垃圾处理服务；

鉴于乙方需要第三方作为担保方，以确保甲方履行合同约定的义务；

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就垃圾房的出售事宜达成如下合同。乙方作为主导方，充分保障其权益，特引入第三方作为担保方，以确保合同的履行和乙方的利益得到充分保障。

第一条第三方主体的角色和责任

1.1第三方作为本合同的担保方，负责监督甲方履行合同约定的义务，确保甲方按期交付垃圾房，并承担相应的违约责任。

1.2第三方应独立于甲乙双方，保持中立立场，不偏袒任何一方。

第二条垃圾房的交付及过户

2.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将垃圾房交付给乙方使用。

2.2双方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，共同办理垃圾房的过户手续。

2.3第三方作为担保方，对甲方的交付和过户行为进行监督，确保合同的顺利履行。

第三条售价及支付方式

3.1甲乙双方同意，垃圾房的售价为人民币[填写售价金额](大写：[填写售价金额的大写])元整(以下简称“售价”)。

3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述款项分[填写分期数]次支付给甲方，具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。

3.3第三方作为担保方，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方的付款行为符合合同约定。

第四条乙方的权利条款

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付垃圾房。

4.2乙方有权要求第三方作为担保方，监督甲方履行合同约定的义务。

4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付垃圾房，乙方有权延迟支付售价，并要求甲方支付延迟交付期间的相关费用。

5.2甲方如未按合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方作为担保方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同后，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效，有效期为[填写有效期]，除非根据本合同第四条和第五条的约定提前变更或解除。

甲方(卖方)：[填写甲方全称]

乙方(买方)：[填写乙方全称]

第三方(担保方)：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[填写相关附件名称]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方和垃圾房的使用者，主导本合同的签订，旨在确保其权益得到充分保障，同时确保垃圾房的顺利交付和过户。通过引入第三方作为担保方，乙方可以更好地监督甲方的行为，确保合同的履行和乙方的利益得