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文档简介
小区垃圾房出售合同模板第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]
甲方(卖方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方是该小区的物业管理者,负责小区内各项设施的管理和维护,其中包括垃圾房的运营管理;
鉴于乙方愿意购买甲方所管理的垃圾房,以便在其经营范围内提供垃圾处理服务;
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就垃圾房的出售事宜达成如下合同:
第一条垃圾房的描述
1.1垃圾房的地理位置位于[填写垃圾房具体位置],占地面积约为[填写占地面积],建筑面积约为[填写建筑面积]。
1.2垃圾房的具体设施包括:[填写垃圾房内具体设施],且设施齐全、功能正常。
第二条垃圾房的售价及支付方式
2.1甲乙双方同意,垃圾房的售价为人民币[填写售价金额](大写:[填写售价金额的大写])元整(以下简称“售价”)。
2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述款项分[填写分期数]次支付给卖方,具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内,将垃圾房交付给买方使用。
3.2买方应自交付之日起,承担垃圾房的一切管理和维护责任。
3.3双方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内,共同办理垃圾房的过户手续。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前[填写通知期限]书面通知对方,并经双方协商一致。
4.2因不可抗力或政府政策调整导致本合同无法履行,任何一方均有权要求变更或解除本合同。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2若买方未按时支付售价,卖方有权延迟交付垃圾房,且买方应支付延迟交付期间的相关费用。
第六条争议解决
6.1双方在签订本合同后,如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写有效期],除非根据本合同第四条的约定提前变更或解除。
甲方(卖方):[填写甲方全称]
乙方(买方):[填写乙方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
[填写相关附件名称]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
甲方(卖方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方是该小区的物业管理者,负责小区内各项设施的管理和维护,其中包括垃圾房的运营管理;
鉴于乙方愿意购买甲方所管理的垃圾房,以便在其经营范围内提供垃圾处理服务;
甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就垃圾房的出售事宜达成如下合同。甲方作为主导方,充分保障其权益,特引入第三方作为担保方,以确保合同的履行和甲方的利益得到充分保障。
第一条第三方主体的角色和责任
1.1第三方作为本合同的担保方,负责监督乙方履行合同约定的义务,确保乙方按期支付售价,并承担相应的违约责任。
1.2第三方应独立于甲乙双方,保持中立立场,不偏袒任何一方。
第二条垃圾房的售价及支付方式
2.1甲乙双方同意,垃圾房的售价为人民币[填写售价金额](大写:[填写售价金额的大写])元整(以下简称“售价”)。
2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述款项分[填写分期数]次支付给卖方,具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。
2.3第三方作为担保方,对乙方的支付行为进行监督,确保乙方的付款行为符合合同约定。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内,将垃圾房交付给买方使用。
3.2买方应自交付之日起,承担垃圾房的一切管理和维护责任。
3.3双方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内,共同办理垃圾房的过户手续。
3.4第三方作为担保方,对垃圾房的交付和过户过程进行监督,确保合同的顺利履行。
第四条甲方的权利条款
4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付售价。
4.2甲方有权要求第三方作为担保方,监督乙方的支付行为。
4.3甲方在合同履行过程中,如遇到乙方违约行为,有权要求第三方承担相应的违约责任。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方如未按时支付售价,甲方有权延迟交付垃圾房,并要求乙方支付延迟交付期间的相关费用。
5.2乙方如未按合同约定履行其他义务,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求第三方作为担保方承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在签订本合同后,如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份备份。
7.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写有效期],除非根据本合同第四条和第五条的约定提前变更或解除。
甲方(卖方):[填写甲方全称]
乙方(买方):[填写乙方全称]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
[填写相关附件名称]
第三方介入的意义和目的:
第三方作为担保方介入本合同,主要目的是为了保障甲方的权益得到充分保障,确保乙方按期支付售价,并履行合同约定的义务。第三方作为中立方,可以客观公正地监督乙方的行为,确保合同的顺利履行。同时,第三方作为担保方,可以增加合同的可信度,提高合同的履行效率。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为卖方和小区的物业管理者,主导本合同的签订,旨在确保其权益得到充分保障,同时确保垃圾房的出售和运营能够顺利进行。通过引入第三方作为担保方,甲方可以更好地监督乙方的行为,确保合同的履行和甲方的利益得到充分保障。甲方的主导地位还可以确保合同的条款倾向于保护其权益,增加甲方的权利条款和利益保障条款,从而使合同更加公平合理。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
甲方(卖方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方愿意将其名下的垃圾房出售给乙方,以便乙方在其经营范围内提供垃圾处理服务;
鉴于乙方需要第三方作为担保方,以确保甲方履行合同约定的义务;
甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就垃圾房的出售事宜达成如下合同。乙方作为主导方,充分保障其权益,特引入第三方作为担保方,以确保合同的履行和乙方的利益得到充分保障。
第一条第三方主体的角色和责任
1.1第三方作为本合同的担保方,负责监督甲方履行合同约定的义务,确保甲方按期交付垃圾房,并承担相应的违约责任。
1.2第三方应独立于甲乙双方,保持中立立场,不偏袒任何一方。
第二条垃圾房的交付及过户
2.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内,将垃圾房交付给乙方使用。
2.2双方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内,共同办理垃圾房的过户手续。
2.3第三方作为担保方,对甲方的交付和过户行为进行监督,确保合同的顺利履行。
第三条售价及支付方式
3.1甲乙双方同意,垃圾房的售价为人民币[填写售价金额](大写:[填写售价金额的大写])元整(以下简称“售价”)。
3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述款项分[填写分期数]次支付给甲方,具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。
3.3第三方作为担保方,对乙方的支付行为进行监督,确保乙方的付款行为符合合同约定。
第四条乙方的权利条款
4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付垃圾房。
4.2乙方有权要求第三方作为担保方,监督甲方履行合同约定的义务。
4.3乙方在合同履行过程中,如遇到甲方违约行为,有权要求第三方承担相应的违约责任。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1甲方如未按时交付垃圾房,乙方有权延迟支付售价,并要求甲方支付延迟交付期间的相关费用。
5.2甲方如未按合同约定履行其他义务,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求第三方作为担保方承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在签订本合同后,如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份备份。
7.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写有效期],除非根据本合同第四条和第五条的约定提前变更或解除。
甲方(卖方):[填写甲方全称]
乙方(买方):[填写乙方全称]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
[填写相关附件名称]
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为买方和垃圾房的使用者,主导本合同的签订,旨在确保其权益得到充分保障,同时确保垃圾房的顺利交付和过户。通过引入第三方作为担保方,乙方可以更好地监督甲方的行为,确保合同的履行和乙方的利益得
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