厦门商铺合同模板

厦门商铺合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，商铺建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备状况：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致商铺设施设备损坏的，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施设备清单

3.商铺使用权证明文件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，商铺建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备状况：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致商铺设施设备损坏的，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

第七条第三方主体的权益和义务

7.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。乙方未能按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

7.2丙方应保证乙方的信誉和合法经营，如乙方出现违约情况，丙方应承担连带责任。

7.3丙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供担保措施，包括但不限于提供等值担保财产或支付担保费用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

8.3丙方未能履行担保义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方因违约所造成的损失。

第九条甲方权益保护条款

9.1甲方有权在租赁期内对商铺进行不定期检查，确保乙方按照约定合理使用商铺。

9.2甲方有权要求乙方在租赁期内按照约定进行商铺的维修和管理，确保商铺的安全和正常使用。

9.3甲方有权在合同期内调整租金，具体租金双方协商确定。

第十条乙方限制条款

10.1乙方不得擅自改变商铺用途，如需要变更，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

10.2乙方不得进行非法经营活动，如违反国家法律法规，由乙方自行承担责任。

10.3乙方不得将商铺转租给第三方，如违反本条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离商铺。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施设备清单

3.商铺使用权证明文件

4.其他相关文件

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，可以为甲方提供更多的保障和权益保护。丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保，增加了甲方对乙方履行合同的信心。同时，丙方的担保也可以增加乙方的履约动力，确保乙方按照约定合理使用商铺，并遵守国家的法律法规。丙方的介入还有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议，通过丙方的调解和协商，可以更好地维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保护。通过本合同的签订，甲方可以确保乙方按照约定合理使用商铺，并遵守国家的法律法规。同时，甲方也可以通过调整租金、要求乙方进行维修和管理等方式，确保商铺的安全和正常使用，维护甲方的利益。此外，甲方还可以通过合同的争议解决条款，确保在履行合同过程中出现的争议得到妥善解决，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺，丙方作为担保方愿意为乙方的租赁行为提供担保，经甲乙丙三方协商，就商铺租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________，商铺建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备状况：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致商铺设施设备损坏的，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

第七条第三方主体的权益和义务

7.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。甲方未能按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求丙方承担相应的责任。

7.2丙方应保证乙方的信誉和合法经营，如乙方出现违约情况，丙方应承担连带责任。

7.3丙方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供担保措施，包括但不限于提供等值担保财产或支付担保费用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

8.3丙方未能履行担保义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因违约所造成的损失。

第九条乙方权益保护条款

9.1乙方有权在租赁期内对商铺进行不定期检查，确保甲方按照约定合理使用商铺。

9.2乙方有权要求甲方在租赁期内按照约定进行商铺的维修和管理，确保商铺的安全和正常使用。

9.3乙方有权在合同期内调整租金，具体租金双方协商确定。

第十条甲方限制条款

10.1甲方不得擅自改变商铺用途，如需要变更，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行变更。

10.2甲方不得进行非法经营活动，如违反国家法律法规，由甲方自行承担责任。

10.3甲方不得将商铺转租给第三方，如违反本条款，乙方有权立即终止合同，并要求甲方搬离商铺。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施设备清单

3.商铺使用权证明文件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保护。通过本合同的签订，乙方可以确保甲方按照约定合理使用商铺，并遵守国家的法律法规。同时，乙方