铁路房交易合同模板

铁路房交易合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国铁路法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售铁路用房及相关事项，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意向乙方出售铁路用房，房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋所有权证号：__________

（5）房屋使用性质：__________

1.2乙方对上述房屋情况了解清楚，并同意购买。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，上述铁路用房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到购房款后三个工作日内，为乙方办理房屋过户手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋情况不符，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。

第四条售后服务

4.1甲方应在房屋交付后，提供____个月的售后服务，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以维修。

4.2售后服务期满后，如房屋仍需维修，乙方应承担相应费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.相关法律法规及政策文件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国铁路法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售铁路用房及相关事项，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1甲方同意与乙方签订铁路用房交易合同，并指定第三方为本次交易的保证方，负责监督甲乙双方履行合同义务。

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意向乙方出售铁路用房，房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋所有权证号：__________

（5）房屋使用性质：__________

2.2乙方对上述房屋情况了解清楚，并同意购买。

第三条交易价格及支付方式

3.1双方确认，上述铁路用房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.3甲方应在收到购房款后三个工作日内，为乙方办理房屋过户手续。

第四条第三方保证责任

4.1第三方作为保证方，对甲乙双方履行合同义务承担连带保证责任。

4.2第三方应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，第三方应承担相应的违约责任。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有房屋出售权，并确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

5.2甲方应保证房屋符合约定的使用性质和结构，如与约定不符，甲方应承担整改责任。

5.3甲方应按照约定时间交付房屋，并承担交付前的所有风险。

5.4甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条乙方义务及限制

6.1乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.2乙方应按照约定时间接收房屋，并承担接收后的所有风险。

6.3乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，如违反此约定，乙方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保证方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.相关法律法规及政策文件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保证方介入本合同，旨在确保甲乙双方按照约定履行各自义务，监督合同的履行过程，保障甲方的权益。第三方作为独立的主体，可以提供公正的监督和评估，确保合同的公平性和合法性。通过第三方的介入，可以降低甲方在交易过程中的风险，增加甲方的信任度，提高合同的执行力和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益的保障和实现。甲方通过合同条款的设定，明确了自身的权益和责任，同时也对乙方的违约行为设定了相应的违约责任。甲方为主导的目的在于确保合同的公平性和合法性，保护自身的合法权益，同时促进交易的顺利进行。通过甲方为主导，可以确保合同的履行与甲方的期望相符，实现交易的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保证方）：__________

鉴于甲方为房屋的所有人，拥有房屋出售权，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；乙方愿意购买甲方房屋，并同意按照本合同约定支付购房款；第三方作为保证方，愿意对甲乙双方履行合同义务承担连带保证责任。经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋所有权证号：__________

（5）房屋使用性质：__________

1.2乙方对上述房屋情况了解清楚，并同意购买。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，上述铁路用房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到购房款后三个工作日内，为乙方办理房屋过户手续。

第三条第三方保证责任

3.1第三方作为保证方，对甲乙双方履行合同义务承担连带保证责任。

3.2第三方应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，第三方应承担相应的违约责任。

第四条乙方权益保障

4.1乙方享有按约定时间接收房屋的权利，并确保房屋符合约定的使用性质和结构。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方违约，乙方应承担违约责任。

4.3乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并承担交付前的所有风险。

4.4乙方有权要求甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第五条甲方义务及限制

5.1甲方应按照约定时间交付房屋，并承担交付前的所有风险。

5.2甲方应保证房屋符合约定的使用性质和结构，如与约定不符，甲方应承担整改责任。

5.3甲方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，如违反此约定，甲方应承担相应的法律责任。

5.4甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，如甲方违约，甲方应承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保证方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.相关法律法规及政策文件

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次交易中主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益的保障和实现。乙方通过合同条款的设定，明确了自身的权益和责任，同时也对甲方的违约行为设定了相应的违约责任。乙方为主导的目的在于确保合同的公平性和合法性，保护自身的合法权益，同时促进交易的顺利进行。通过乙方为主导，可以确保合同的履行与乙方的期望相符，实现交易的目标。

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