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文档简介
承包分租合同模板第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]
承包分租合同模板
合同双方:
甲方(以下简称“出租方”):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(以下简称“承包方”):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方拥有上述地址的[填写房产性质,如:住宅、商业办公等]房产(以下简称“标的物业”),并愿意将其承包给乙方进行分租;乙方愿意承包上述标的物业并进行分租,双方经友好协商,达成以下合同条款:
一、标的物业描述
1.1标的物业位于[填写物业地址],建筑面积为[填写建筑面积]平方米。
1.2标的物业的用途为[填写物业用途,如:办公室、零售店等]。
二、承包期限
2.1本合同的承包期限为[填写承包期限,如:三年],自[填写起始日期]至[填写终止日期]。
2.2承包期满后,如乙方需继续承包,应提前[填写提前通知期限,如:六个月]书面通知甲方,并签订新的承包合同。
三、承包费用
3.1乙方应按月支付承包费用,承包费用包括租金和物业管理费。
3.2租金标准为[填写租金标准,如:每平方米每月人民币50元],租金总计为[填写租金总计]元。
3.3物业管理费为[填写物业管理费标准,如:每月人民币1000元],物业管理费总计为[填写物业管理费总计]元。
3.4乙方应在每月[填写规定日期,如:5日]前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。
四、分租管理
4.1乙方有权将标的物业进行分租,但分租合同不得与本合同相抵触。
4.2乙方应对分租期间的物业管理、维修、安全等问题负责,并承担由此产生的一切费用。
4.3乙方应在分租合同中明确分租方的权利和义务,并确保分租方遵守物业管理规定。
五、合同的变更和解除
5.1任何一方提出变更或解除本合同,应提前[填写提前通知期限,如:六个月]书面通知对方。
5.2甲方变更或解除本合同的,应承担相应的违约责任。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
6.2乙方未按约定支付承包费用的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
代表(签名):_______________代表(签名):_______________
日期:________________日期:________________
附件:
1.标的物业权属证明
2.分租合同样本
3.物业管理规定
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
承包分租合同模板
合同双方:
甲方(以下简称“出租方”):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(以下简称“承包方”):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(以下简称“第三方主体”):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方拥有上述地址的[填写房产性质,如:住宅、商业办公等]房产(以下简称“标的物业”),并愿意将其承包给乙方进行分租;乙方愿意承包上述标的物业并进行分租;同时,甲方引入第三方主体作为担保和协调方,以确保合同的履行和甲方的权益得到保障。双方经友好协商,达成以下合同条款:
一、第三方主体描述
1.1第三方主体是一家具备资质和经验的担保公司,负责对乙方履行合同的能力进行评估和担保。
1.2第三方主体应确保乙方按期支付承包费用,并承担乙方违约责任。
二、承包期限
2.1本合同的承包期限为[填写承包期限,如:三年],自[填写起始日期]至[填写终止日期]。
2.2承包期满后,如乙方需继续承包,应提前[填写提前通知期限,如:六个月]书面通知甲方,并签订新的承包合同。
三、承包费用
3.1乙方应按月支付承包费用,承包费用包括租金和物业管理费。
3.2租金标准为[填写租金标准,如:每平方米每月人民币50元],租金总计为[填写租金总计]元。
3.3物业管理费为[填写物业管理费标准,如:每月人民币1000元],物业管理费总计为[填写物业管理费总计]元。
3.4乙方应在每月[填写规定日期,如:5日]前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。
四、第三方主体的责任和权益
4.1第三方主体应对乙方的信用状况进行评估,并承担乙方的违约责任。
4.2第三方主体应监督乙方的分租行为,确保分租合同不得与本合同相抵触。
4.3第三方主体应协助甲方收取承包费用,并确保甲方权益的实现。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按约定支付承包费用的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,并有权解除本合同。
5.2乙方违反分租合同的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
5.3乙方未经甲方同意,不得将标的物业进行转让或设定抵押。
六、甲方的主导权益
6.1甲方有权监督乙方的分租行为,并要求乙方遵守物业管理规定。
6.2甲方有权提前解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
6.3甲方有权要求第三方主体承担乙方的违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
代表(签名):_______________代表(签名):_______________
第三方主体(盖章):_______________代表(签名):_______________
日期:________________日期:________________
附件:
1.标的物业权属证明
2.分租合同样本
3.物业管理规定
第三方主体介入的意义和目的:
第三方主体的介入,旨在为甲方提供一种额外的保障措施,确保乙方按期支付承包费用并履行合同义务。第三方主体作为担保方,对乙方的信用状况进行评估,并承担乙方的违约责任,从而降低甲方面临的风险。同时,第三方主体还可以协助甲方收取承包费用,并确保甲方权益的实现。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,引入第三方主体作为担保和协调方,旨在确保合同的履行和自身权益的保障。通过设定乙方的违约及限制条款,甲方可以有效地约束乙方的行为,确保乙方按期支付承包费用并遵守合同约定。此外,甲方还可以通过第三方主体介入,获得更多的权益保障和利益,降低合同履行过程中可能出现的风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
承包分租合同模板
合同双方:
甲方(以下简称“出租方”):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(以下简称“承包方”):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(以下简称“第三方主体”):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方拥有上述地址的[填写房产性质,如:住宅、商业办公等]房产(以下简称“标的物业”),并愿意将其承包给乙方进行分租;乙方愿意承包上述标的物业并进行分租;同时,乙方引入第三方主体作为担保和协调方,以确保合同的履行和乙方的权益得到保障。双方经友好协商,达成以下合同条款:
一、第三方主体描述
1.1第三方主体是一家具备资质和经验的担保公司,负责对甲方履行合同的能力进行评估和担保。
1.2第三方主体应确保甲方按期支付承包费用,并承担甲方违约责任。
二、承包期限
2.1本合同的承包期限为[填写承包期限,如:三年],自[填写起始日期]至[填写终止日期]。
2.2承包期满后,如甲方需继续承包,应提前[填写提前通知期限,如:六个月]书面通知乙方,并签订新的承包合同。
三、承包费用
3.1甲方应按月支付承包费用,承包费用包括租金和物业管理费。
3.2租金标准为[填写租金标准,如:每平方米每月人民币50元],租金总计为[填写租金总计]元。
3.3物业管理费为[填写物业管理费标准,如:每月人民币1000元],物业管理费总计为[填写物业管理费总计]元。
3.4甲方应在每月[填写规定日期,如:5日]前将当月承包费用支付至乙方指定的账户。
四、乙方的责任和权益
4.1乙方应对甲方的信用状况进行评估,并承担甲方的违约责任。
4.2乙方应监督甲方的分租行为,确保分租合同不得与本合同相抵触。
4.3乙方应协助甲方收取承包费用,并确保乙方权益的实现。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按约定支付承包费用的,乙方有权按逾期天数收取滞纳金,并有权解除本合同。
5.2甲方违反分租合同的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
5.3甲方未经乙方同意,不得将标的物业进行转让或设定抵押。
六、乙方的主导权益
6.1乙方有权监督甲方的分租行为,并要求甲方遵守物业管理规定。
6.2乙方有权提前解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
6.3乙方有权要求第三方主体承担甲方的违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
代表(签名):_______________代表(签名):_______________
第三方主体(盖章):_______________代表(签名):_______________
日期:________________日期:________________
附件:
1.标的物业权属证明
2.分租合同样本
3.物业管理规定
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承包方,引入第三方主体作为担保和协调方,旨在确保合同的履行和自身权益的保障。
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