承包分租合同模板

承包分租合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

承包分租合同模板

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（以下简称“承包方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有上述地址的[填写房产性质，如：住宅、商业办公等]房产（以下简称“标的物业”），并愿意将其承包给乙方进行分租；乙方愿意承包上述标的物业并进行分租，双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、标的物业描述

1.1标的物业位于[填写物业地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2标的物业的用途为[填写物业用途，如：办公室、零售店等]。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限为[填写承包期限，如：三年]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前[填写提前通知期限，如：六个月]书面通知甲方，并签订新的承包合同。

三、承包费用

3.1乙方应按月支付承包费用，承包费用包括租金和物业管理费。

3.2租金标准为[填写租金标准，如：每平方米每月人民币50元]，租金总计为[填写租金总计]元。

3.3物业管理费为[填写物业管理费标准，如：每月人民币1000元]，物业管理费总计为[填写物业管理费总计]元。

3.4乙方应在每月[填写规定日期，如：5日]前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。

四、分租管理

4.1乙方有权将标的物业进行分租，但分租合同不得与本合同相抵触。

4.2乙方应对分租期间的物业管理、维修、安全等问题负责，并承担由此产生的一切费用。

4.3乙方应在分租合同中明确分租方的权利和义务，并确保分租方遵守物业管理规定。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前[填写提前通知期限，如：六个月]书面通知对方。

5.2甲方变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

日期：________________日期：________________

附件：

1.标的物业权属证明

2.分租合同样本

3.物业管理规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

承包分租合同模板

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（以下简称“承包方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（以下简称“第三方主体”）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有上述地址的[填写房产性质，如：住宅、商业办公等]房产（以下简称“标的物业”），并愿意将其承包给乙方进行分租；乙方愿意承包上述标的物业并进行分租；同时，甲方引入第三方主体作为担保和协调方，以确保合同的履行和甲方的权益得到保障。双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、第三方主体描述

1.1第三方主体是一家具备资质和经验的担保公司，负责对乙方履行合同的能力进行评估和担保。

1.2第三方主体应确保乙方按期支付承包费用，并承担乙方违约责任。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限为[填写承包期限，如：三年]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前[填写提前通知期限，如：六个月]书面通知甲方，并签订新的承包合同。

三、承包费用

3.1乙方应按月支付承包费用，承包费用包括租金和物业管理费。

3.2租金标准为[填写租金标准，如：每平方米每月人民币50元]，租金总计为[填写租金总计]元。

3.3物业管理费为[填写物业管理费标准，如：每月人民币1000元]，物业管理费总计为[填写物业管理费总计]元。

3.4乙方应在每月[填写规定日期，如：5日]前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。

四、第三方主体的责任和权益

4.1第三方主体应对乙方的信用状况进行评估，并承担乙方的违约责任。

4.2第三方主体应监督乙方的分租行为，确保分租合同不得与本合同相抵触。

4.3第三方主体应协助甲方收取承包费用，并确保甲方权益的实现。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。

5.2乙方违反分租合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方未经甲方同意，不得将标的物业进行转让或设定抵押。

六、甲方的主导权益

6.1甲方有权监督乙方的分租行为，并要求乙方遵守物业管理规定。

6.2甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求第三方主体承担乙方的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

第三方主体（盖章）：_______________代表（签名）：_______________

日期：________________日期：________________

附件：

1.标的物业权属证明

2.分租合同样本

3.物业管理规定

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方提供一种额外的保障措施，确保乙方按期支付承包费用并履行合同义务。第三方主体作为担保方，对乙方的信用状况进行评估，并承担乙方的违约责任，从而降低甲方面临的风险。同时，第三方主体还可以协助甲方收取承包费用，并确保甲方权益的实现。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，引入第三方主体作为担保和协调方，旨在确保合同的履行和自身权益的保障。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以有效地约束乙方的行为，确保乙方按期支付承包费用并遵守合同约定。此外，甲方还可以通过第三方主体介入，获得更多的权益保障和利益，降低合同履行过程中可能出现的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

承包分租合同模板

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（以下简称“承包方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（以下简称“第三方主体”）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有上述地址的[填写房产性质，如：住宅、商业办公等]房产（以下简称“标的物业”），并愿意将其承包给乙方进行分租；乙方愿意承包上述标的物业并进行分租；同时，乙方引入第三方主体作为担保和协调方，以确保合同的履行和乙方的权益得到保障。双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、第三方主体描述

1.1第三方主体是一家具备资质和经验的担保公司，负责对甲方履行合同的能力进行评估和担保。

1.2第三方主体应确保甲方按期支付承包费用，并承担甲方违约责任。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限为[填写承包期限，如：三年]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

2.2承包期满后，如甲方需继续承包，应提前[填写提前通知期限，如：六个月]书面通知乙方，并签订新的承包合同。

三、承包费用

3.1甲方应按月支付承包费用，承包费用包括租金和物业管理费。

3.2租金标准为[填写租金标准，如：每平方米每月人民币50元]，租金总计为[填写租金总计]元。

3.3物业管理费为[填写物业管理费标准，如：每月人民币1000元]，物业管理费总计为[填写物业管理费总计]元。

3.4甲方应在每月[填写规定日期，如：5日]前将当月承包费用支付至乙方指定的账户。

四、乙方的责任和权益

4.1乙方应对甲方的信用状况进行评估，并承担甲方的违约责任。

4.2乙方应监督甲方的分租行为，确保分租合同不得与本合同相抵触。

4.3乙方应协助甲方收取承包费用，并确保乙方权益的实现。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定支付承包费用的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。

5.2甲方违反分租合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方未经乙方同意，不得将标的物业进行转让或设定抵押。

六、乙方的主导权益

6.1乙方有权监督甲方的分租行为，并要求甲方遵守物业管理规定。

6.2乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方有权要求第三方主体承担甲方的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

第三方主体（盖章）：_______________代表（签名）：_______________

日期：________________日期：________________

附件：

1.标的物业权属证明

2.分租合同样本

3.物业管理规定

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承包方，引入第三方主体作为担保和协调方，旨在确保合同的履行和自身权益的保障。