社区商铺转让合同模板

社区商铺转让合同模板合同编号：[待填写]

社区商铺转让合同模板

合同各方：

转让方（以下简称“甲方”）：[待填写甲方全称]

受让方（以下简称“乙方”）：[待填写乙方全称]

鉴于甲方拥有[待填写社区名称]社区内商铺（以下简称“商铺”）的经营权及所有权，并拟将其转让给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于[待填写商铺地址]，建筑面积为[待填写建筑面积]平方米。

1.2商铺目前经营范围为[待填写经营范围]。

第二条转让内容

2.1甲方同意将其拥有的商铺经营权及所有权转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的商铺经营权及所有权的转让。

第三条转让价格及支付方式

3.1商铺转让价格为人民币[待填写金额]元整（大写：[待填写大写金额]元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起[待填写天数]内，将转让款项支付给甲方。

第四条转让手续

4.1甲方应协助乙方办理商铺转让所需的所有手续，包括但不限于工商、税务等部门的变更登记手续。

4.2甲方应保证所提供的商铺相关资料真实、完整、有效。

第五条合同的生效、终止和解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2在乙方支付完毕转让款项后，本合同即告终止。

5.3如双方协商一致，本合同可予以解除。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同解除或终止后，乙方应归还商铺给甲方，并支付占用期间的使用费。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同附件为：[待填写附件名称]，为本合同不可分割的一部分。

甲方（盖章）：[待填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[待填写乙方盖章]

签订日期：[待填写签订日期]

（注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

社区商铺转让合同模板

合同各方：

转让方（以下简称“甲方”）：[待填写甲方全称]

受让方（以下简称“乙方”）：[待填写乙方全称]

第三方监管机构（以下简称“丙方”）：[待填写丙方全称]

鉴于甲方拥有[待填写社区名称]社区内商铺（以下简称“商铺”）的经营权及所有权，并拟将其转让给乙方，为保证甲方的权益得到充分保障，同时引入丙方作为第三方监管机构，以确保合同的履行和双方权益的实现，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于[待填写商铺地址]，建筑面积为[待填写建筑面积]平方米。

1.2商铺目前经营范围为[待填写经营范围]。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意将其拥有的商铺经营权及所有权转让给乙方，但保留对商铺的最终控制权。

2.2甲方授权丙方作为第三方监管机构，对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。

第三条转让价格及支付方式

3.1商铺转让价格为人民币[待填写金额]元整（大写：[待填写大写金额]元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起[待填写天数]内，将转让款项支付给甲方。

第四条乙方经营限制

4.1乙方在经营商铺期间，应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。

4.2乙方不得将商铺的经营权及所有权转让给任何第三方，不得将商铺作为抵押物或进行其他形式的担保。

第五条合同的生效、终止和解除

5.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

5.2在乙方支付完毕转让款项后，本合同即告终止。

5.3如甲方或丙方认为乙方严重违反本合同约定，经协商无果后，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

第七条丙方职责

7.1丙方作为第三方监管机构，负责监督乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合合同约定。

7.2丙方有权对乙方的经营活动进行不定期检查，乙方应予以配合。

第八条甲方权利保障

8.1甲方保留对商铺的最终控制权，包括但不限于决定商铺的经营方向、重大经营决策等。

8.2甲方在合同履行期间有权随时要求乙方提供商铺的经营情况报告。

第九条附加条款

9.1甲方同意向丙方支付监管费用，具体金额和支付方式由三方另行协商确定。

9.2本合同的修改和补充，应由三方共同签署，方为有效。

第十条争议解决

10.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效条件

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，同时甲方向丙方支付监管费用。

甲方（盖章）：[待填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[待填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[待填写丙方盖章]

签订日期：[待填写签订日期]

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，作为第三方监管机构，有助于确保乙方的经营活动符合合同约定，同时保障甲方的权益得到充分实现。丙方可以对乙方的经营行为进行监督和检查，防止乙方出现违约行为，确保合同的顺利履行。此外，丙方的监管还可以为甲方提供一种额外的保障，即使乙方出现违约情况，甲方也有权要求丙方采取相应的措施，以减轻甲方的损失。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为转让方，其权益得到优先保障。甲方保留对商铺的最终控制权，可以决定商铺的经营方向和重大经营决策。同时，甲方还有权要求乙方提供商铺的经营情况报告，以及向丙方支付监管费用，以确保乙方的经营活动符合合同约定。通过这种方式，甲方可以确保其在商铺转让过程中的权益得到充分保障，同时也可以为商铺的未来发展提供一种更为稳定和可靠的基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

社区商铺租赁合同模板

合同各方：

出租方（以下简称“甲方”）：[待填写甲方全称]

承租方（以下简称“乙方”）：[待填写乙方全称]

第三方监管机构（以下简称“丙方”）：[待填写丙方全称]

鉴于甲方拥有[待填写社区名称]社区内商铺（以下简称“商铺”）的出租权，并拟将其出租给乙方，为保证乙方的权益得到充分保障，同时引入丙方作为第三方监管机构，以确保合同的履行和双方权益的实现，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于[待填写商铺地址]，建筑面积为[待填写建筑面积]平方米。

1.2商铺目前可供租赁范围为[待填写经营范围]。

第二条乙方权益保障

2.1乙方同意承租甲方拥有的商铺，并享有商铺的合法使用权。

2.2乙方授权丙方作为第三方监管机构，对甲方的出租行为进行监督，确保甲方的出租活动符合合同约定。

第三条租赁价格及支付方式

3.1商铺租赁价格为人民币[待填写金额]元整（大写：[待填写大写金额]元整）每月。

3.2乙方应于每月[待填写天数]日前，将租赁款项支付给甲方。

第四条甲方违约限制

4.1甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方使用，确保商铺的合法使用权。

4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

第五条合同的生效、终止和解除

5.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

5.2在乙方支付完毕租赁款项后，本合同即告终止。

5.3如乙方或丙方认为甲方严重违反本合同约定，经协商无果后，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

第七条丙方职责

7.1丙方作为第三方监管机构，负责监督甲方的出租行为，确保甲方的出租活动符合合同约定。

7.2丙方有权对甲方的出租活动进行不定期检查，甲方应予以配合。

第八条乙方权利保障

8.1乙方有权按照合同约定，使用商铺进行经营活动。

8.2乙方在合同履行期间有权随时要求甲方提供商铺的使用情况报告。

第九条附加条款

9.1乙方同意向丙方支付监管费用，具体金额和支付方式由三方另行协商确定。

9.2本合同的修改和补充，应由三方共同签署，方为有效。

第十条争议解决

10.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效条件

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，同时乙方向丙方支付监管费用。

甲方（盖章）：[待填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[待填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[待填写丙方盖章]

签订日期：[待填写签订日期]

乙方为主导的意义和目的：

在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到优先保障。乙方有权按照合同约定，使用商铺进行经营活动，并享有商铺的合法使用权。同时，乙方还有权要求甲方提供商铺的使用情况报告，以及向丙方支付监管费用，以确保甲方的出租活动符合合同约定。通过这种方式，乙方可以确保其在商铺租赁过程中的权益得到充分保障，同时