餐饮 商铺 合同模板

餐饮商铺合同模板第一篇范文：合同编号：[合同编号]

餐饮商铺合同模板

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：[商铺地址]

1.2商铺面积：[商铺面积]平方米

1.3商铺用途：餐饮服务

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金价格为：[租金价格]元/月。

3.2乙方应在每月[租金支付日期]前支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期支付利率]作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方应保证商铺符合餐饮服务的基本要求，确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。

5.2乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或转借商铺。

5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保食品安全，不得经营假冒伪劣商品。

六、合同的变更和解除

6.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方[提前解除赔偿金]元作为赔偿。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方[提前解除赔偿金]元作为赔偿。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】

餐饮商铺租赁合同（甲方权益主导版）

甲方（出租方）：【甲方名称】

乙方（承租方）：【乙方名称】

丙方（第三方主体）：【第三方名称】

鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方愿意租赁该商铺用于餐饮服务，丙方作为专业的餐饮管理公司，愿意为乙方提供餐饮管理服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：【商铺地址】

1.2商铺面积：【商铺面积】平方米

1.3商铺用途：餐饮服务

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、丙方餐饮管理服务

3.1丙方作为专业的餐饮管理公司，应向乙方提供全面的餐饮管理服务，包括但不限于菜单设计、人员培训、运营指导等。

3.2丙方应保证其提供的餐饮服务符合国家法律法规及食品安全标准。

四、租金及支付方式

4.1租金价格为：【租金价格】元/月。

4.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。

五、甲方权益保障

5.1甲方对商铺拥有完全的所有权，并对商铺进行必要的维护和保养。

5.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规。

5.3甲方在租赁期间享有商铺的优先购买权，如乙方有意出售商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或转借商铺。

6.2乙方如发生违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方餐饮管理公司资质复印件

【第三方介入的意义和目的】

第三方主体丙方的介入，旨在通过其专业的餐饮管理经验，提升乙方的餐饮服务质量，从而保障甲方的投资回报。丙方作为专业的餐饮管理公司，能够为乙方提供全面的餐饮管理服务，包括但不限于菜单设计、人员培训、运营指导等，从而确保乙方能够合法、合规、高效地经营餐饮业务。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，防止乙方擅自改变商铺用途或转租、转让、转借商铺，保障甲方的权益。

【甲方为主导的目的和意义】

甲方作为商铺的所有权人，有权对商铺的租赁和使用进行监督和管理。通过本合同的约定，甲方确保了乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规，同时也有权在租赁期间享有商铺的优先购买权，保障了甲方的投资安全和利益最大化。此外，本合同还明确了乙方的违约及限制条款，对于乙方的不当行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，进一步保障了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同编号】

餐饮商铺租赁合同（乙方权益主导版）

甲方（出租方）：【甲方名称】

乙方（承租方）：【乙方名称】

丙方（第三方主体）：【第三方名称】

鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方愿意租赁该商铺用于餐饮服务，丙方作为专业的餐饮管理公司，愿意为乙方提供餐饮管理服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：【商铺地址】

1.2商铺面积：【商铺面积】平方米

1.3商铺用途：餐饮服务

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、丙方餐饮管理服务

3.1丙方作为专业的餐饮管理公司，应向乙方提供全面的餐饮管理服务，包括但不限于菜单设计、人员培训、运营指导等。

3.2丙方应保证其提供的餐饮服务符合国家法律法规及食品安全标准。

四、租金及支付方式

4.1租金价格为：【租金价格】元/月。

4.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。

五、乙方权益保障

5.1乙方对商铺享有合法的租赁权，有权按照合同约定使用商铺进行餐饮服务。

5.2乙方有权要求甲方提供商铺的基本设施和服务，确保商铺的正常运营。

5.3乙方在租赁期间享有商铺的优先购买权，如甲方有意出售商铺，乙方有权在同等条件下优先购买。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方不得擅自改变商铺用途，不得妨碍乙方的正常经营活动。

6.2甲方如发生违约行为，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方餐饮管理公司资质复印件

【乙方为主导的目的和意义】

乙方作为承租方，有权对商铺的租赁和使用进行监督和管理。通过本合同的约定，乙方确保了甲方的商铺符合合同约定及国家法律法规，同时也有权要求甲方提供商铺的基本设施和服务，保障了乙方的经营权益。此外，本合同还明确了甲方的违约及限制条款，对于甲方的违约行为，乙方有权立即解除