物业正式合同模板

物业正式合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（物业所有权人或其合法授权人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为物业的所有权人或其合法授权人，拥有并提供物业使用权；乙方愿意租赁该物业，并同意接受甲方的物业管理和服务，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本信息

1.1物业地址：[填写物业地址]

1.2物业类型：[填写物业类型，如住宅、商业等]

1.3物业面积：[填写物业面积]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[填写开始日期]至[填写结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金标准为：[填写租金标准]。

3.2乙方应在每月的[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证物业的基本设施设备完好，并承担相应的维修责任。

4.2甲方应负责物业的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。

4.3甲方应定期对物业进行维护和保养，确保物业的良好使用状态。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业的各项管理规定。

5.2乙方应在租赁期内妥善保管自己的物品，并承担因自身原因造成损失的责任。

5.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业和他人利益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分每日支付[填写金额]作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同的附件包括但不限于物业设施设备清单、物业管理规定等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________日期：____年__月__日

附件：

1.物业设施设备清单

2.物业管理规定

3.物业维修保养记录

4.甲方银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（物业所有权人或其合法授权人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方为物业的所有权人或其合法授权人，拥有并提供物业使用权；乙方愿意租赁该物业，并同意接受甲方的物业管理和服务；丙方作为专业的第三方服务提供商，愿意为甲乙双方提供额外的服务和支持，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本信息

1.1物业地址：[填写物业地址]

1.2物业类型：[填写物业类型，如住宅、商业等]

1.3物业面积：[填写物业面积]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[填写开始日期]至[填写结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条第三方服务内容

3.1丙方作为第三方服务提供商，应根据甲乙双方的约定，提供包括但不限于物业维护、安全管理、设施设备维修保养等服务。

3.2丙方应保证其提供的服务质量符合行业标准和甲乙双方的要求。

3.3丙方应定期向甲方报告其服务情况，并接受甲方的监督和检查。

第四条甲方权益保障

4.1甲方作为物业的所有权人或其合法授权人，保留对物业的所有权和处置权。

4.2甲方对物业的管理和维护拥有最终决策权，丙方应按照甲方的要求进行操作。

4.3甲方对物业的收益享有优先权，包括但不限于物业经营产生的租金、广告费等。

第五条乙方义务及限制

5.1乙方应按照本合同的约定，按时支付租金和其他费用。

5.2乙方应合理使用物业，并遵守甲方的物业管理规定。

5.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业和他人利益。

5.4乙方在租赁期内如发生违约行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条丙方义务及责任

6.1丙方应按照本合同的约定，提供高质量的服务。

6.2丙方应保证其提供的服务不会侵犯他人的合法权益。

6.3丙方在提供服务过程中如发生过错，导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分每日支付[填写金额]作为滞纳金。

7.3丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求丙方立即改正，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同的附件包括但不限于物业设施设备清单、物业管理规定、第三方服务内容等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________日期：____年__月__日

丙方（签字）：_________日期：____年__月__日

附件：

1.物业设施设备清单

2.物业管理规定

3.第三方服务内容

4.丙方银行账户信息

本合同通过引入第三方服务提供商丙方，旨在为甲方和乙方提供更专业、高效的服务，同时保障甲方的权益。丙方的介入不仅增加了合同的复杂性，也为甲方提供了更多的权利保障和利益获取。通过详细规划丙方的责权利条款，甲方在物业租赁和管理过程中能够更好地维护自己的权益，同时对乙方进行了严格的违约及限制规定，保障了甲方的利益。本合同的签订有助于实现甲方对物业的有效管理，提高物业的价值和使用效益，同时也为乙方提供了稳定、优质的居住或经营环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（物业所有权人或其合法授权人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方为物业的所有权人或其合法授权人，拥有并提供物业使用权；乙方愿意租赁该物业，并同意接受甲方的物业管理和服务；丙方作为专业的第三方服务提供商，愿意为甲乙双方提供额外的服务和支持，乙方作为承租人，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本信息

1.1物业地址：[填写物业地址]

1.2物业类型：[填写物业类型，如住宅、商业等]

1.3物业面积：[填写物业面积]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[填写开始日期]至[填写结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条第三方服务内容

3.1丙方作为第三方服务提供商，应根据甲乙双方的约定，提供包括但不限于物业维护、安全管理、设施设备维修保养等服务。

3.2丙方应保证其提供的服务质量符合行业标准和甲乙双方的要求。

3.3丙方应定期向乙方报告其服务情况，并接受乙方的监督和检查。

第四条乙方权益保障

4.1乙方作为承租人，对物业的使用和收益享有优先权。

4.2乙方有权按照合同约定，享受丙方提供的服务。

4.3乙方有权要求甲方按照合同约定，提供物业的管理和维护服务。

第五条甲方义务及限制

5.1甲方应按照本合同的约定，提供物业的所有权和管理权。

5.2甲方应保证其提供的物业管理和维护服务符合乙方的要求。

5.3甲方不得干涉乙方对物业的正常使用和收益权。

5.4甲方在合同期内如发生违约行为，乙方有权立即终止合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条丙方义务及责任

6.1丙方应按照本合同的约定，提供高质量的服务。

6.2丙方应保证其提供的服务不会侵犯他人的合法权益。

6.3丙方在提供服务过程中如发生过错，导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方逾期提供物业或服务的，应按逾期部分每日支付[填写金额]作为滞纳金。

7.3丙方未按照约定提供服务的，乙方有权要求丙方立即改正，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同的附件包括但不限于物业设施设备清单、物业管理规定、第三方服务内容等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________日期：____年__月__日

丙方（签字）：_________日期：____年__月__日

附件：

1.物业设施设备清单

2.物业管理规定

3.第三方服务内容

4.