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文档简介
预售房转让合同模板合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其预售的房屋转让给乙方,乙方接受转让并支付转让价款的事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于:__________省/市/区/街道,房屋所有权证号/预售许可证号:__________。
1.2房屋规划用途:住宅。
1.3房屋面积:____平方米。
1.4房屋转让总价:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第二条转让条件
2.1甲方须是该房屋的合法所有权人,并保证对该房屋享有完整的所有权。
2.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。
2.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋转让的相关规定。
第三条转让价款及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定的价格,以人民币现金/转账方式向甲方支付转让价款。
3.2乙方支付转让价款后,甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。
3.3乙方分期支付转让价款的,应按照双方约定的期限和金额按时支付。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
4.3房屋交付后,乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按照本合同约定履行义务的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为转让价款的____%。
5.3乙方未按照本合同约定支付转让价款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为应付款额的____%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋所有权证/预售许可证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方支付转让价款的凭证
4.房屋过户相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
第三方(监管和服务方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其预售的房屋转让给乙方,乙方接受转让并支付转让价款的事宜,达成如下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1甲方同意引入第三方作为本次房屋转让的监管和服务方,以确保交易的安全和顺利进行。
1.2第三方应具备相关行业资质和经验,能够提供专业的监管和服务。
1.3第三方的主要职责包括但不限于:核实甲乙双方的身份和资格、监管交易资金、协助办理过户手续、提供法律咨询等。
第二条甲方权益保障
2.1甲方应确保其对该房屋享有完整的所有权,并无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。
2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和方式支付转让价款。
2.3甲方有权要求第三方提供专业的监管和服务,确保交易的安全和顺利进行。
2.4甲方在交易过程中享有知情权、参与权和监督权,有权了解交易进展和资金流向。
2.5甲方在乙方违约的情况下,有权要求乙方支付违约金,并要求第三方协助执行。
第三条乙方的义务和限制
3.1乙方应按照本合同约定的价格和方式支付转让价款。
3.2乙方应配合甲方和第三方完成交易相关的各项手续。
3.3乙方在交易过程中应遵守相关法律法规,不得从事任何违法行为。
3.4乙方在未支付完全部转让价款之前,无权要求甲方交付房屋。
3.5乙方在未完成房屋过户手续之前,不得将房屋转让给第三方。
第四条第三方的主体责任
4.1第三方应按照甲方的要求,提供专业的监管和服务,确保交易的安全和顺利进行。
4.2第三方应核实甲乙双方的身份和资格,确保交易双方的合法性。
4.3第三方应监管交易资金,确保资金的安全和合理使用。
4.4第三方应协助办理过户手续,提供法律咨询等,确保交易的合法性和有效性。
4.5第三方对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按照本合同约定履行义务的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为转让价款的____%。
5.3乙方未按照本合同约定支付转让价款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为应付款额的____%。
5.4第三方未按照本合同约定提供监管和服务的,甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
第三方(监管和服务方):__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋所有权证/预售许可证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方支付转让价款的凭证
4.房屋过户相关文件
第三方介入的意义和目的:
第三方作为监管和服务方,能够为甲方和乙方提供一个安全、可靠的交易环境,确保交易的顺利进行。第三方具备专业的知识和经验,能够提供法律咨询、核实双方身份和资格、监管交易资金、协助办理过户手续等,从而降低交易风险,保护甲方的权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为房屋的转让方,引入第三方作为监管和服务方,旨在确保交易的顺利进行,并保障自身的权益。通过本合同的约定,甲方享有知情权、参与权和监督权,有权要求乙方按照约定的价格和方式支付转让价款,并要求第三方提供专业的监管和服务。此外,甲方在乙方违约的情况下,有权要求乙方支付违约金,并要求第三方协助执行。通过本合同的约定,甲方能够确保交易的合法性、安全性和有效性,保护自身的权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
第三方(监管和服务方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其预售的房屋转让给乙方,乙方接受转让并支付转让价款的事宜,达成如下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1乙方同意引入第三方作为本次房屋转让的监管和服务方,以确保交易的安全和顺利进行。
1.2第三方应具备相关行业资质和经验,能够提供专业的监管和服务。
1.3第三方的主要职责包括但不限于:核实甲乙双方的身份和资格、监管交易资金、协助办理过户手续、提供法律咨询等。
第二条乙方权益保障
2.1乙方应确保其对房屋享有完整的使用权,并无任何租赁、抵押、查封等法律问题。
2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和方式支付转让价款。
2.3乙方有权要求第三方提供专业的监管和服务,确保交易的安全和顺利进行。
2.4乙方在交易过程中享有知情权、参与权和监督权,有权了解交易进展和资金流向。
2.5乙方在甲方违约的情况下,有权要求甲方支付违约金,并要求第三方协助执行。
第三条甲方的义务和限制
3.1甲方应按照本合同约定的价格和方式向乙方支付转让价款。
3.2甲方应配合乙方和第三方完成交易相关的各项手续。
3.3甲方在交易过程中应遵守相关法律法规,不得从事任何违法行为。
3.4甲方在未支付完全部转让价款之前,无权要求乙方交付房屋。
3.5甲方在未完成房屋过户手续之前,不得将房屋转让给第三方。
第四条第三方的主体责任
4.1第三方应按照乙方的要求,提供专业的监管和服务,确保交易的安全和顺利进行。
4.2第三方应核实甲乙双方的身份和资格,确保交易双方的合法性。
4.3第三方应监管交易资金,确保资金的安全和合理使用。
4.4第三方应协助办理过户手续,提供法律咨询等,确保交易的合法性和有效性。
4.5第三方对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按照本合同约定履行义务的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为转让价款的____%。
5.3乙方未按照本合同约定支付转让价款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为应付款额的____%。
5.4第三方未按照本合同约定提供监管和服务的,乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
第三方(监管和服务方):__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋所有权证/预售许可证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方支付转让价款的凭证
4.房屋过户相关文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为房屋的受让方,引入第三方作为监管和服务方,旨在确保交易的顺利进行,并保障自身的权益。通过本合同的约定,乙方享有知情权、参与权和监督权,有权要求甲方按照约定的价格和方式支付转让价款,并要求第三方提供专业的监管和服务。此外,乙方在甲方违约的情况下,有权要求甲方支付违约金,并要求第三方
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