预售房转让合同模板

预售房转让合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其预售的房屋转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省/市/区/街道，房屋所有权证号/预售许可证号：__________。

1.2房屋规划用途：住宅。

1.3房屋面积：____平方米。

1.4房屋转让总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条转让条件

2.1甲方须是该房屋的合法所有权人，并保证对该房屋享有完整的所有权。

2.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。

2.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋转让的相关规定。

第三条转让价款及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的价格，以人民币现金/转账方式向甲方支付转让价款。

3.2乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.3乙方分期支付转让价款的，应按照双方约定的期限和金额按时支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

5.3乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款额的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/预售许可证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方支付转让价款的凭证

4.房屋过户相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管和服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其预售的房屋转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方同意引入第三方作为本次房屋转让的监管和服务方，以确保交易的安全和顺利进行。

1.2第三方应具备相关行业资质和经验，能够提供专业的监管和服务。

1.3第三方的主要职责包括但不限于：核实甲乙双方的身份和资格、监管交易资金、协助办理过户手续、提供法律咨询等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应确保其对该房屋享有完整的所有权，并无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和方式支付转让价款。

2.3甲方有权要求第三方提供专业的监管和服务，确保交易的安全和顺利进行。

2.4甲方在交易过程中享有知情权、参与权和监督权，有权了解交易进展和资金流向。

2.5甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金，并要求第三方协助执行。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照本合同约定的价格和方式支付转让价款。

3.2乙方应配合甲方和第三方完成交易相关的各项手续。

3.3乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。

3.4乙方在未支付完全部转让价款之前，无权要求甲方交付房屋。

3.5乙方在未完成房屋过户手续之前，不得将房屋转让给第三方。

第四条第三方的主体责任

4.1第三方应按照甲方的要求，提供专业的监管和服务，确保交易的安全和顺利进行。

4.2第三方应核实甲乙双方的身份和资格，确保交易双方的合法性。

4.3第三方应监管交易资金，确保资金的安全和合理使用。

4.4第三方应协助办理过户手续，提供法律咨询等，确保交易的合法性和有效性。

4.5第三方对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

5.3乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款额的____%。

5.4第三方未按照本合同约定提供监管和服务的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管和服务方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/预售许可证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方支付转让价款的凭证

4.房屋过户相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管和服务方，能够为甲方和乙方提供一个安全、可靠的交易环境，确保交易的顺利进行。第三方具备专业的知识和经验，能够提供法律咨询、核实双方身份和资格、监管交易资金、协助办理过户手续等，从而降低交易风险，保护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的转让方，引入第三方作为监管和服务方，旨在确保交易的顺利进行，并保障自身的权益。通过本合同的约定，甲方享有知情权、参与权和监督权，有权要求乙方按照约定的价格和方式支付转让价款，并要求第三方提供专业的监管和服务。此外，甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金，并要求第三方协助执行。通过本合同的约定，甲方能够确保交易的合法性、安全性和有效性，保护自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管和服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其预售的房屋转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1乙方同意引入第三方作为本次房屋转让的监管和服务方，以确保交易的安全和顺利进行。

1.2第三方应具备相关行业资质和经验，能够提供专业的监管和服务。

1.3第三方的主要职责包括但不限于：核实甲乙双方的身份和资格、监管交易资金、协助办理过户手续、提供法律咨询等。

第二条乙方权益保障

2.1乙方应确保其对房屋享有完整的使用权，并无任何租赁、抵押、查封等法律问题。

2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和方式支付转让价款。

2.3乙方有权要求第三方提供专业的监管和服务，确保交易的安全和顺利进行。

2.4乙方在交易过程中享有知情权、参与权和监督权，有权了解交易进展和资金流向。

2.5乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方支付违约金，并要求第三方协助执行。

第三条甲方的义务和限制

3.1甲方应按照本合同约定的价格和方式向乙方支付转让价款。

3.2甲方应配合乙方和第三方完成交易相关的各项手续。

3.3甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。

3.4甲方在未支付完全部转让价款之前，无权要求乙方交付房屋。

3.5甲方在未完成房屋过户手续之前，不得将房屋转让给第三方。

第四条第三方的主体责任

4.1第三方应按照乙方的要求，提供专业的监管和服务，确保交易的安全和顺利进行。

4.2第三方应核实甲乙双方的身份和资格，确保交易双方的合法性。

4.3第三方应监管交易资金，确保资金的安全和合理使用。

4.4第三方应协助办理过户手续，提供法律咨询等，确保交易的合法性和有效性。

4.5第三方对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

5.3乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款额的____%。

5.4第三方未按照本合同约定提供监管和服务的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管和服务方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/预售许可证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方支付转让价款的凭证

4.房屋过户相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋的受让方，引入第三方作为监管和服务方，旨在确保交易的顺利进行，并保障自身的权益。通过本合同的约定，乙方享有知情权、参与权和监督权，有权要求甲方按照约定的价格和方式支付转让价款，并要求第三方提供专业的监管和服务。此外，乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方支付违约金，并要求第三方