正规民宿合同模板

正规民宿合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方作为民宿经营使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事项，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方将其位于__________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。房屋具体地址、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方须按照附件一中所列房屋现状进行使用和经营，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。

2.3乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三条乙方义务

3.1乙方须按照合同约定使用和经营房屋，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

3.2乙方在经营过程中产生的废水、废气、垃圾等应按照相关法规进行处理，不得对周围环境造成污染。

3.3乙方应确保房屋及附属设施的安全，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应确保房屋在租赁期间符合合同约定的使用条件。

4.3甲方应在租赁期间提供必要的协助和支持，确保乙方顺利经营。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应支付的违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3甲方提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金包括但不限于赔偿金、违约方应支付的税费、诉讼费、律师费等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情况

附件二：房屋租赁押金收据

附件三：房屋租赁租金支付凭证

附件四：房屋租赁合同变更协议

附件五：房屋租赁合同解除协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方作为民宿经营使用，乙方承租甲方房屋并支付租金，丙方作为服务平台提供支持和协助，三方达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为甲方和乙方之间的服务平台，负责协助甲方出租房屋，并协助乙方进行民宿的经营活动。

1.2丙方应具备相关的服务资格和经验，能够提供专业的服务和支持。

第二条甲方权益保障

2.1甲方将其房屋出租给乙方，房屋具体地址、面积、结构等详见附件一。

2.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.3甲方应确保房屋在租赁期间符合合同约定的使用条件，并按照合同约定提供必要的协助和支持，确保乙方顺利经营。

2.4甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方经营活动合法合规，不得从事违法活动。

2.5甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋及附属设施的安全和完好，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

第三条乙方权益和义务

3.1乙方承租甲方房屋进行民宿经营，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

3.2乙方应按照合同约定支付租金，并在签订合同时一次性向甲方支付押金。

3.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、垃圾等应按照相关法规进行处理，不得对周围环境造成污染。

3.4乙方应承担因经营活动产生的所有责任和费用，包括但不限于税费、员工工资、水电费等。

第四条丙方权益和义务

4.1丙方作为服务平台，应提供专业的服务和支持，协助甲方出租房屋，并协助乙方进行民宿的经营活动。

4.2丙方应对甲乙双方的经营活动进行监督和管理，确保经营活动的合法合规。

4.3丙方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金包括但不限于赔偿金、违约方应支付的税费、诉讼费、律师费等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情况

附件二：房屋租赁押金收据

附件三：房屋租赁租金支付凭证

附件四：房屋租赁合同变更协议

附件五：房屋租赁合同解除协议

第三方介入的意义和目的在于提供专业的中介服务，协助甲方出租房屋，并协助乙方进行民宿的经营活动。通过第三方的介入，可以提高甲乙双方的信任度，降低经营风险，同时也能够提供专业的服务和支持，确保民宿经营的合法合规。

甲方为主导的目的和意义在于保护甲方的权益，确保甲方能够获得稳定的租金收入，并保证房屋的安全和完好。通过本合同的约定，甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动合法合规，同时也有权要求乙方承担因经营活动产生的所有责任和费用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋（以下简称“房屋”），具备租赁条件；乙方愿意承租该房屋进行民宿经营；丙方作为在线预订平台，愿意为甲乙双方提供预订服务及支付保障，三方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方将其位于__________________的房屋出租给乙方使用，房屋具体地址、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方须按照附件一中所列房屋现状进行使用和经营，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。

2.3乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三条丙方权益和义务

3.1丙方作为在线预订平台，应提供稳定的预订服务，确保乙方能够顺利接收预订订单。

3.2丙方应对乙方提供的民宿信息进行审核，确保信息的真实性和准确性。

3.3丙方应对预订客户的个人信息和支付信息进行保密，不得泄露给第三方。

3.4丙方应在收到乙方的结算请求后及时处理，确保乙方能够及时收到租金。

第四条乙方权益保障

4.1乙方承租甲方房屋进行民宿经营，有权按照合同约定使用和经营房屋。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋及附属设施的安全和完好，如有损坏，甲方应及时修复或承担修复费用。

4.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、垃圾等应按照相关法规进行处理，不得对周围环境造成污染。

4.4乙方应承担因经营活动产生的所有责任和费用，包括但不限于税费、员工工资、水电费等。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

5.3甲方不得未经乙方同意擅自改变房屋用途或结构。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情况

附件二：房屋租赁押金收据

附件三：房屋租赁租金支付凭证

附件四：房屋租赁合同变更