2024的店铺合同范本

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条租赁标的及期限1.1甲方将店铺出租给乙方使用，乙方承租该店铺。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月______元人民币。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。3.2乙方的经营范围为______，如乙方需变更经营范围，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。第四条维修及保养4.1甲方负责店铺及店铺设施的日常维护和保养，确保店铺及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用店铺及设施，并负责店铺内部装修的维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本协议，如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限内的租金总额×千分之五。5.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限内的租金总额×千分之五。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、法定代表人等信息，确保无误。如发生信息错误，应及时更正，避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确认合同方的信息无误。如发现信息有误，应及时提出并更正。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。3.租金及支付方式：双方应明确约定租金金额及支付方式，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确约定租金金额和支付方式，包括支付日期、支付方式等。4.租赁用途及经营范围：双方应明确约定租赁用途及经营范围，避免乙方擅自改变经营范围导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁用途及经营范围，并规定乙方如需变更经营范围应提前通知甲方并取得甲方同意。5.维修及保养：明确双方在维修及保养方面的责任，避免因责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定甲方和乙方在维修及保养方面的责任。6.合同变更和解除：避免未经双方协商一致擅自变更或解除合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定任何一方不得单方面解除或变更本协议，如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。7.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.租赁用途：指承租方租用物业的目的和用途。7.经营范围：指承租方在租赁物业内进行经营活动的范围。8.维修及保养：指对物业及其设施进行维护和保养的行为。9.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。应用场合：1.适用于各类店铺租赁，如服装店、餐饮店、咖啡店等。2.适用于办公空间、工作室、展览空间等租赁。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应明确宠物种类、数量及管理责任。2.装修条款：如承租方需进行内部装修，应明确装修范围、装修期限及装修费用。3.广告条款：如承租方需在店铺外部进行广告宣传，应明确广告形式、内容及审批程序。4.安全管理条款：明确双方在安全管理方面的责任，如消防安全、食品安全等。5.知识产权保护条款：明确双方对租赁期间产生的知识产权的保护责任。附件列表：1.店铺平面图：标明店铺的具体位置、面积、布局等信息。2.物业设施清单：详细列出物业内提供的设施及设备，包括家具、空调、照明等。3.租金支付明细表：列明租金支付的时间、