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文档简介

合同编号:__________名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:_______________名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:_______________第一条租赁标的及期限1.1甲方将店铺出租给乙方使用,乙方承租该店铺。1.2租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金为每月______元人民币。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×千分之五。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的用途使用该店铺,不得擅自改变店铺的结构和设施。3.2乙方的经营范围为______,如乙方需变更经营范围,应提前______天书面通知甲方,并经甲方同意。第四条维修及保养4.1甲方负责店铺及店铺设施的日常维护和保养,确保店铺及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用店铺及设施,并负责店铺内部装修的维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本协议,如双方协商一致,可以书面形式变更或解除本协议。5.2甲方提前解除本协议的,应支付乙方违约金,违约金计算方式为:剩余租赁期限内的租金总额×千分之五。5.3乙方提前解除本协议的,应支付甲方违约金,违约金计算方式为:剩余租赁期限内的租金总额×千分之五。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________法定代表人(或授权代表):______________法定代表人(或授权代表):______________日期:______年______月______日日期:______年______月______日注意事项及解决办法:1.确保合同方的信息准确无误:在签订合同前,双方应仔细核对合同方的名称、地址、法定代表人等信息,确保无误。如发生信息错误,应及时更正,避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法:在签订合同前,双方应进行充分的沟通和核实,确认合同方的信息无误。如发现信息有误,应及时提出并更正。2.明确租赁期限:双方应明确约定租赁期限,避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法:在合同中明确约定租赁期限,包括起始日期和终止日期。3.租金及支付方式:双方应明确约定租金金额及支付方式,避免租金支付纠纷。解决办法:在合同中明确约定租金金额和支付方式,包括支付日期、支付方式等。4.租赁用途及经营范围:双方应明确约定租赁用途及经营范围,避免乙方擅自改变经营范围导致的纠纷。解决办法:在合同中明确约定租赁用途及经营范围,并规定乙方如需变更经营范围应提前通知甲方并取得甲方同意。5.维修及保养:明确双方在维修及保养方面的责任,避免因责任不明确导致的纠纷。解决办法:在合同中明确约定甲方和乙方在维修及保养方面的责任。6.合同变更和解除:避免未经双方协商一致擅自变更或解除合同导致的纠纷。解决办法:在合同中明确规定任何一方不得单方面解除或变更本协议,如双方协商一致,可以书面形式变更或解除本协议。7.违约责任:明确双方在违反协议时的违约责任,避免因违约导致的纠纷。解决办法:在合同中明确规定任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。8.争议解决:明确双方在发生争议时的解决方式,避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法:在合同中明确规定本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律,双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限:指租赁合同约定的租用物业的时间长度。4.租金:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定时,按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.租赁用途:指承租方租用物业的目的和用途。7.经营范围:指承租方在租赁物业内进行经营活动的范围。8.维修及保养:指对物业及其设施进行维护和保养的行为。9.违约责任:指一方违反合同约定时,应承担的法律责任。10.争议解决:指当双方在履行合同过程中发生争议时,采取的解决方式。应用场合:1.适用于各类店铺租赁,如服装店、餐饮店、咖啡店等。2.适用于办公空间、工作室、展览空间等租赁。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款:1.宠物条款:如承租方需饲养宠物,应明确宠物种类、数量及管理责任。2.装修条款:如承租方需进行内部装修,应明确装修范围、装修期限及装修费用。3.广告条款:如承租方需在店铺外部进行广告宣传,应明确广告形式、内容及审批程序。4.安全管理条款:明确双方在安全管理方面的责任,如消防安全、食品安全等。5.知识产权保护条款:明确双方对租赁期间产生的知识产权的保护责任。附件列表:1.店铺平面图:标明店铺的具体位置、面积、布局等信息。2.物业设施清单:详细列出物业内提供的设施及设备,包括家具、空调、照明等。3.租金支付明细表:列明租金支付的时间、

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