2024房屋转让合同简易范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2该房屋的产权清晰，没有抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1房屋的家具、家电等附属设施和物品，除双方另有约定外，均包含在房价内。4.2房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件或其他有效证件。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的姓名、身份证号码等信息，确保其真实性。2.房屋描述要准确无误，包括房屋位置、结构、面积等信息。解决办法：在合同中详细描述房屋的情况，可附上房屋照片或其他相关资料。3.确保购买价格及支付方式明确，避免出现paymentdelay或paymentmethod不明确的情况。解决办法：在合同中明确约定房款金额、支付时间及支付方式。4.交付及过户时间要明确，避免delay或misunderstanding。解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并明确双方的责任和义务。5.附加条款要详细，包括家具、家电等附属设施和物品的归属，以及物业管理费、水电费等公共费用的承担。解决办法：在合同中详细列明附加条款，包括家具、家电等物品的归属，以及公共费用的承担方式。6.违约责任要明确，包括违约金的比例及支付方式。解决办法：在合同中明确约定违约金的比例及支付方式。7.确保合同符合法律规定，避免出现违反法律的情况。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.房屋描述：指房屋的位置、结构、面积等详细信息。4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房屋价格。5.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本房价的一定比例。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。补充条款：1.房屋产权清晰声明：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，包括装修情况、设施设备等。3.家具家电归属：明确家具、家电等附属设施和物品的归属。4.物业管理费及公共费用承担：详细说明物业管理和公共费用的承担方式。5.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的比例和支付方式。6.不可抗力：定义不可抗力情况，并明确其对合同履行的影响。7.争议解决：说明合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1