2024院落租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有院落所有权或使用权，愿意将院落出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方院落，双方经充分协商，达成如下协议：第一条院落基本信息1.1院落地址：_______________________1.2院落面积：_______________________1.3院落现有设施：__________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将院落及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证院落的合法出租和使用；（2）在租赁期间负责院落及设施的正常维护、保养；（3）不得干涉乙方正常使用院落；（4）合同期满或提前解除合甲方应按照约定退还乙方押金。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用院落及设施，不得擅自改变院落用途；（3）爱护院落设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）租赁期间，乙方不得将院落转租给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保填写的院落地址、面积、设施等基本信息准确无误。解决办法：双方实地考察院落，确认信息无误后签订合同。2.注意事项：租赁期限应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租方式。3.注意事项：租金及支付方式应明确，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和期限。4.注意事项：押金数额及退还条件应明确，避免押金退还纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件和滞纳金计算方式。5.注意事项：甲乙双方的权利和义务应明确，避免履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。6.注意事项：违约责任应明确，避免违约行为发生时无法追究责任。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金计算方式。7.注意事项：争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有院落所有权或使用权的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方院落使用的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的院落使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。8.诉讼：通过法院解决合同纠纷的一种方式。9.友好协商：双方通过沟通、协商解决合同纠纷的方式。10.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。应用场合：1.个人或企业出租自有的院落给他人使用。2.房地产开发商出租开发过程中的院落给商户或个人使用。3.任何需要租赁院落进行经营、活动或居住的情况。补充条款：1.院落使用范围：明确乙方在使用院落时的限制条件，如不得擅自改变院落结构，不得从事违法活动等。2.维修责任：详细规定院落及设施的正常维护、保养责任归属。3.保险责任：乙方是否需要为院落及设施购买保险，以及保险事故发生时的责任划分。4.转租条款：明确乙方是否允许转租院落，以及转租的条件和限制。5.提前解除合同：约定在合同期内，双方提前解除合同的条件和违约责任。6.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。7.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方隐私和信息的保护义务。附件列表：1.院落所有权或使用权证明文件。2.院落设施清单及