2024房屋出让合同范本

合同编号：__________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________法定代表人（或自然人）：____________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________法定代表人（或自然人）：____________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋产权证号为______。1.2标的房屋的规划用途为______，土地使用权性质为______，土地使用权证号为______。第二条房屋出让价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的出让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的还款方式和期限予以支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋内的设施设备能够正常使用。第四条权利义务4.1甲方应保证对标的房屋享有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：甲方应核实乙方的主体资格，包括但不限于查看乙方的身份证、户口本、婚姻状况证明等，并确认乙方具备购房资格和支付能力。2.房屋信息真实准确，不存在重大瑕疵。解决办法：双方应共同实地查看房屋，并由专业机构出具房屋质量检测报告，确保房屋信息真实准确。3.房屋产权清晰，不存在产权纠纷。解决办法：甲方应提供房屋产权证等相关证明文件，并保证房屋产权无纠纷。如有纠纷，应由甲方负责解决。4.严格遵守国家相关政策法规，合法纳税。解决办法：双方应遵守国家购房政策法规，依法缴纳税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商解决。解决办法：双方应保持良好沟通，遇到问题时互相理解，积极寻求解决方案，尽量通过友好协商解决争议。6.注意保护个人信息，防范诈骗。解决办法：双方应确保在合同签订及履行过程中，严格保密个人信息，避免泄露给不法分子。如有发现诈骗行为，应立即报警。法律名词及名词解释：1.房屋出让合同：指房屋所有权人（甲方）与购房人（乙方）签订的，约定甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的合同。2.标的房屋：指本合同约定的由甲方出让的房屋，具体位置、面积、结构等在合同第一条中明确。3.出让方（甲方）：指本合同中拥有标的房屋所有权并愿意将其出让给他人的一方。4.受让方（乙方）：指本合同中愿意购买标的房屋并支付相应价款的一方。5.首付款：指乙方在本合同签订之日起规定的工作日内，支付给甲方的房屋总价款的一部分。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的某一比例。8.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.仲裁委员会：指依法设立，独立、公正地解决合同争议的机构。10.人民法院：指中华人民共和国设立的司法机关，负责审理各类案件，包括合同纠纷案件。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.公司或其他法人组织之间的房屋买卖。3.房屋开发商与购房人之间的房屋买卖。4.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间和条件，包括清理、维修、验收等。2.房屋用途变更：如房屋用途发生变更，需双方协商一致，并办理相关手续。3.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然老化或使用不当导致的损坏，由谁承担维修责任。4.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险理赔的范围和条件。5.房屋增值分配：如房屋在合同签订后增值，双方如何分配增值收益。6.房屋买卖过程中的税费：明确双方承担的税费种类和比例。7.房屋过户手续：详细规定过户手续的办理流程和责任分配。8.房屋买卖合同的变更和解除：约定在特殊情况下，如何变更或解除