2024商品房建造借款合同

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方计划建造商品房，并向乙方申请借款以完成该项目，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额与用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。1.2甲方承诺本次借款仅用于商品房建造项目，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2乙方应按照双方约定的还款计划和方式，分期向甲方提供借款。第三条借款利率与费用3.1本借款合同的借款利率为____%，按年计息。3.2甲方应按照约定的还款计划和方式，按时支付利息。3.3甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额收取____%的违约金。第四条还款方式与还款账户4.1甲方应按照双方约定的还款计划，通过银行转账方式向乙方指定的还款账户还款。4.2甲方还款时，应确保还款金额准确无误，以免产生不必要的纠纷。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定时间、金额提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本借款合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本借款合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保无误。如发现错误或变更，应及时更正并签订书面更正协议。解决办法：双方可以设立专门的信息核对机制，在合同签订前和履行过程中定期核对相关信息，确保信息的准确性和及时性。2.明确借款金额、用途和还款计划：双方应明确约定借款金额、用途和还款计划，确保双方对借款的预期一致。解决办法：在合同中详细列明借款金额、用途和还款计划，包括还款金额、还款期限和还款方式等，以便双方清楚地了解和遵守。3.注意借款利率和费用的计算：双方应明确约定借款利率和费用的计算方式，避免因计算不一致而产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定借款利率和费用的计算方式，包括利息的计算公式和违约金的计算方式等，确保双方对计算方式的一致性。4.履行还款义务：甲方应按照约定的还款计划和方式，按时还款。乙方应确保借款的按时提供。解决办法：双方可以设立专门的还款监督机制，定期检查对方的还款情况，确保双方履行还款义务。5.处理违约情况：如一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：在合同中明确规定违约责任和相关解决办法，包括违约金的计算方式和违约的处理流程等，以便在出现违约情况时能够及时解决。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指需要向贷款人（乙方）申请借款的个人或单位。2.贷款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供贷款的个人或单位。3.借款金额：指借款人（甲方）从贷款人（乙方）处申请的贷款总额。4.借款期限：指借款人（甲方）应按约定时间还款的期限。5.借款利率：指借款人（甲方）应支付给贷款人（乙方）的利息率。6.还款计划：指借款人（甲方）按约定的时间和金额向贷款人（乙方）还款的安排。7.违约金：指借款人（甲方）未按约定时间、金额还款时，应支付给贷款人（乙方）的违约费用。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致决定提前终止合同关系的行为。10.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致决定对合同条款进行修改或补充的行为。应用场合：1.商品房开发项目：本合同适用于商品房建造过程中，开发商（甲方）向金融机构（乙方）申请借款以完成项目开发的情况。2.个人住房贷款：本合同适用于个人购买住房时，向银行或其他金融机构（乙方）申请贷款以支付购房款的情况。3.企业扩张融资：本合同适用于企业在扩张过程中，向银行或其他金融机构（乙方）申请借款以支持经营活动的情况。补充条款：1.借款用途的变更：如甲方因特殊情况需要变更借款用途，应提前通知乙方，并经乙方同意后进行变更。2.提前还款：甲方如有意愿提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后按约定的条件和利率计算提前还款的金额。3.借款展期：如甲方因特殊情况无法按约定的还款期限还款，可以向乙方申请展期。展期的条件和利率由双方另行协商确定。4.抵押物的处理：如合同中约定甲方需提供抵押物，合同到期未还清借款的情况下，抵押物的处理方式应详细说明。附件列表：1.商品房建造项目的相关文件：包括项目批准文件、建筑设计方案、施工许可证等。2.甲方的身份证明文件：包括营业执照、法定代表人身份证明、开户许可证等。3.乙方的授权文件：如授权代表人的授权书、委托书等。4.借款用途的证明文件：如购地合同、建筑合同、设备采购合同等。5.还款计划表：详