2024房屋购买合同协议书

合同编号：__________合同各方：卖方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力；2.买方愿意购买卖方所拥有的房屋，并愿意接受本合同的条款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：￥________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条附加条款4.1房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，卖方应负责修复或赔偿。4.2买方应自行承担房屋装修、改造及日常维护的费用。4.3房屋交付后，如发现隐蔽工程质量问题，买方有权要求卖方负责修复，并有权要求赔偿造成的损失。4.4双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2仲裁费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实卖方和买方的全称、地址、法定代表人和联系电话等信息，以免日后出现纠纷。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应提供相关证件和资料，以便核实信息。如有疑问，可要求对方提供更多证明材料。2.明确房屋基本信息：详细填写房屋的坐落、结构和面积等信息，确保与实际情况相符。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋情况。如有不一致之处，应及时沟通并更正。3.注意房价支付方式和时间：严格按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务。解决办法：买方应按照约定的时间和方法支付房款，卖方应及时接收并确认收到房款。如有延迟，应尽快解决。4.办理房屋过户手续：双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。解决办法：在办理过户手续过程中，如有问题，应及时与相关部门沟通，寻求解决方案。5.遵守法律法规：双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。如有疑问，可咨询专业律师。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。解决办法：在发生争议时，双方要保持冷静，积极沟通，寻求解决方案。如协商无果，可依法申请仲裁或诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。3.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力。4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为履行合同的保证金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：指当事人通过仲裁机构，依据仲裁协议和仲裁规则，解决合同争议的一种方式。8.仲裁委员会：指依法设立的，负责受理和审理仲裁案件的仲裁机构。9.诉讼：指当事人通过人民法院，依据民事诉讼法，解决合同争议的一种方式。应用场合：1.个人与个人之间的房屋买卖。2.个人与企业之间的房屋买卖。3.企业与企业之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如交付时的房屋状况、交付手续等。2.房屋过户费用：明确双方承担的房屋过户费用及支付方式。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋的维修责任和保修期限。4.房屋保险：双方约定是否购买房屋保险以及保险费用承担方式。5.房屋租金：如房屋在过户前仍由卖方占用，双方可约定租金及支付方式。6.房屋用途：明确房屋的用途，如居住、商业、办公等