2024版郑州市小产权房买卖合同

2024版郑州市小产权房买卖合同一、合同双方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：河南省郑州市_______区（县）_______街道（镇）_______社区（村）_______号楼_______单元_______室。2.房屋性质：本房屋为小产权房，不具备国家颁发的不动产权证书。3.建筑面积：_______平方米。4.房屋现状：甲方保证该房屋为合法建筑，无权属纠纷，无抵押、查封等法律问题。三、交易价格及支付方式1.交易价格：双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。2.支付方式：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币￥_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币￥_______元。四、房屋交付及风险转移1.甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋钥匙及现有设施交付给乙方，并办理房屋实际交付手续。2.房屋交付后，房屋的风险责任由甲方转移至乙方。五、合同效力及特别提示1.双方确认，本合同系双方真实意思表示，具有法律效力，但鉴于房屋为小产权房，不办理正式的过户手续，乙方对此表示充分理解。2.乙方知晓并同意，购买小产权房存在一定风险，包括但不限于政策变动、拆迁补偿等问题，甲方对此不承担任何责任。六、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向郑州市_______区人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日八、房屋使用及维护1.乙方自房屋交付之日起，应合理使用房屋，并负责日常维护保养，确保房屋及附属设施的安全和完好。2.甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括但不限于房屋结构、设施使用、物业管理等信息。九、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。2.若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。十、不可抗力1.如因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.双方应按照不可抗力事件的影响，协商决定是否部分或全部免除责任。十一、合同变更与终止1.本合同的任何修改或终止，须双方书面同意，并签订书面协议。2.在房屋交付前，若乙方因个人原因提出终止合同，已支付的定金不予退还。十二、隐私保护1.双方同意在合同履行过程中所获悉的对方个人信息、财务状况等，予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。十三、通知1.本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达的方式。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方，否则由此产生的相关后果由未通知方承担。十四、适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。十五、完整性本合同包括所有附件，构成双方关于房屋买卖事宜的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日见证人（如有）：_______日期：_______年_______月_______日十六、房屋权属及使用证明1.甲方应向乙方提供房屋现有权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等，以证明房屋的合法性。2.乙方应在接收房屋时，核对甲方提供的权属证明文件，并在合同中予以确认。十七、邻里关系1.甲方应告知乙方关于房屋邻里关系的现状，包括邻里间的相关协议或谅解。十八、合同备案1.双方同意，在本合同签订后_______日内，共同到相关部门进行合同备案，以保障双方的合法权益。2.若因任何一方原因导致合同备案未能及时完成，责任方应承担相应的法律责任。十九、后续服务1.甲方应在房屋交付后，对乙方在使用过程中遇到的问题提供必要的咨询和帮助。2.乙方在使用房屋过程中，如需甲方提供相关服务，甲方应予以配合。二十、合同保管1.甲乙双方应妥善保管各自持有的合同文本，不得遗失或损坏。2.如合同文本遗失或损坏，责任方应承担合同复制的费用。二十一、第三方介入1.双方同意，未经另一方书面同意，不得将本合同的任何权利和义务转让给第三方。2.如任何一方需引入第三方介入合同关系，必须征得另一方的书面同意，并签订相应的协议。二十二、合同效力延续1.本合同项下的任何条款，即使在合同终止后，其效力仍对双方具有约束力。2.合同终止不影响双方依据合同约定享有的权利和承担的义务。二十三、签署地点本合同于河南省郑州市_______区（县）_______街道（镇）_______社区（村）签署。甲方（卖方）签字（或盖章）：__