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文档简介
2024版郑州市小产权房买卖合同一、合同双方基本信息姓名:_______身份证号:_______联系方式:_______地址:_______姓名:_______身份证号:_______联系方式:_______地址:_______二、房屋基本信息1.房屋坐落:河南省郑州市_______区(县)_______街道(镇)_______社区(村)_______号楼_______单元_______室。2.房屋性质:本房屋为小产权房,不具备国家颁发的不动产权证书。3.建筑面积:_______平方米。4.房屋现状:甲方保证该房屋为合法建筑,无权属纠纷,无抵押、查封等法律问题。三、交易价格及支付方式1.交易价格:双方协商一致,该房屋成交价格为人民币(大写):_______元整,(小写):¥_______元。2.支付方式:(1)乙方于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币¥_______元;(2)乙方于_______年_______月_______日前,支付剩余房款人民币¥_______元。四、房屋交付及风险转移1.甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内,将房屋钥匙及现有设施交付给乙方,并办理房屋实际交付手续。2.房屋交付后,房屋的风险责任由甲方转移至乙方。五、合同效力及特别提示1.双方确认,本合同系双方真实意思表示,具有法律效力,但鉴于房屋为小产权房,不办理正式的过户手续,乙方对此表示充分理解。2.乙方知晓并同意,购买小产权房存在一定风险,包括但不限于政策变动、拆迁补偿等问题,甲方对此不承担任何责任。六、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向郑州市_______区人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份;2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方)签字(或盖章):_______日期:_______年_______月_______日乙方(买方)签字(或盖章):_______日期:_______年_______月_______日八、房屋使用及维护1.乙方自房屋交付之日起,应合理使用房屋,并负责日常维护保养,确保房屋及附属设施的安全和完好。2.甲方应向乙方提供房屋使用说明书,包括但不限于房屋结构、设施使用、物业管理等信息。九、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为成交价格的_______%。2.若乙方未能按约定时间支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为成交价格的_______%。十、不可抗力1.如因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。2.双方应按照不可抗力事件的影响,协商决定是否部分或全部免除责任。十一、合同变更与终止1.本合同的任何修改或终止,须双方书面同意,并签订书面协议。2.在房屋交付前,若乙方因个人原因提出终止合同,已支付的定金不予退还。十二、隐私保护1.双方同意在合同履行过程中所获悉的对方个人信息、财务状况等,予以严格保密。2.未经对方书面同意,任何一方不得向第三方泄露上述信息。十三、通知1.本合同项下的所有通知或其他书面通讯,应通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达的方式。2.任何一方变更通讯地址或联系方式,应立即书面通知对方,否则由此产生的相关后果由未通知方承担。十四、适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决,均适用中华人民共和国法律。十五、完整性本合同包括所有附件,构成双方关于房屋买卖事宜的完整协议,取代了所有先前的口头或书面协议。甲方(卖方)签字(或盖章):_______日期:_______年_______月_______日乙方(买方)签字(或盖章):_______日期:_______年_______月_______日见证人(如有):_______日期:_______年_______月_______日十六、房屋权属及使用证明1.甲方应向乙方提供房屋现有权属证明文件,包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等,以证明房屋的合法性。2.乙方应在接收房屋时,核对甲方提供的权属证明文件,并在合同中予以确认。十七、邻里关系1.甲方应告知乙方关于房屋邻里关系的现状,包括邻里间的相关协议或谅解。十八、合同备案1.双方同意,在本合同签订后_______日内,共同到相关部门进行合同备案,以保障双方的合法权益。2.若因任何一方原因导致合同备案未能及时完成,责任方应承担相应的法律责任。十九、后续服务1.甲方应在房屋交付后,对乙方在使用过程中遇到的问题提供必要的咨询和帮助。2.乙方在使用房屋过程中,如需甲方提供相关服务,甲方应予以配合。二十、合同保管1.甲乙双方应妥善保管各自持有的合同文本,不得遗失或损坏。2.如合同文本遗失或损坏,责任方应承担合同复制的费用。二十一、第三方介入1.双方同意,未经另一方书面同意,不得将本合同的任何权利和义务转让给第三方。2.如任何一方需引入第三方介入合同关系,必须征得另一方的书面同意,并签订相应的协议。二十二、合同效力延续1.本合同项下的任何条款,即使在合同终止后,其效力仍对双方具有约束力。2.合同终止不影响双方依据合同约定享有的权利和承担的义务。二十三、签署地点本合同于河南省郑州市_______区(县)_______街道(镇)_______社区(村)签署。甲方(卖方)签字(或盖章):__
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