2024年某城区加油站产权交易协议版

2024年某城区加油站产权交易协议版A版本合同目录一览第一条产权交易概述1.1交易双方1.2交易标的1.3交易价格第二条产权交接2.1交接时间2.2交接地点2.3交接程序第三条产权转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条产权转让方式4.1转让方式4.2转让程序第五条产权转让税费5.1税费承担主体5.2税费计算及支付方式第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的签署与备案10.1签署时间10.2签署地点10.3备案程序第十一条附加条款11.1其他需要约定的内容第十二条合同的期限12.1合同期限12.2续约条件第十三条转让方的权利与义务13.1权利13.2义务第十四条受让方的权利与义务14.1权利14.2义务第一部分：合同如下：第一条产权交易概述1.1交易双方1.2交易标的本合同的交易标的是某城区加油站的产权，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、加油设备、经营许可证等与加油站经营相关的全部资产和权益。1.3交易价格双方经协商一致，确定加油站产权的交易价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），该价格包括但不限于加油站资产的评估价值、土地使用权价值、经营收益等。第二条产权交接2.1交接时间双方约定在【】年【】月【】日【】时【】分，进行加油站的产权交接。2.2交接地点交接地点为某城区加油站所在地，即：【】市【】区【】街道【】号。2.3交接程序（1）双方按照约定的时间和地点，进行现场核实，确认加油站资产和权益无误；（2）双方签署《产权交接确认书》，明确交接的资产和权益；（3）转让方将加油站的经营许可证等相关证件交予受让方；（4）受让方支付交易价格，双方进行财产转移手续；（5）双方共同办理加油站产权变更登记手续。第三条产权转让条件3.1转让方应满足的条件（1）转让方应保证加油站资产和权益的真实、合法、有效；（2）转让方应保证加油站土地使用权、建筑物等相关证件齐全；（3）转让方应协助受让方办理产权变更登记手续。3.2受让方应满足的条件（1）受让方应具备购买加油站产权的合法资格；（2）受让方应支付交易价格，并按约定时间完成支付；（3）受让方应对加油站进行实地考察，并承担加油站今后经营风险。第四条产权转让方式4.1转让方式本合同采用一次性买断方式进行产权转让，即受让方一次性支付交易价格，取得加油站产权。4.2转让程序（1）双方签署《产权转让合同》；（2）受让方支付交易价格；（3）双方办理产权变更登记手续；（4）双方进行资产和权益的交接。第五条产权转让税费5.1税费承担主体根据国家相关法律法规，加油站产权转让所涉及的税费由【】方承担。5.2税费计算及支付方式税费计算及支付方式按照国家和地方相关政策执行，具体金额和支付方式由双方协商确定。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，同时双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2受让方的违约责任受让方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为【】市【】区【】街道【】号，即加油站所在地。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的签署与备案10.1签署时间本合同签署时间为【】年【】月【】日。10.2签署地点本合同签署地点为【】市【】区【】街道【】号。10.3备案程序合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相关部门。第十一条附加条款11.1其他需要约定的内容如合同中未涉及的事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条合同的期限12.1合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为【】年。12.2续约条件合同到期后，如双方愿意继续合作，可按照本合同约定的条件，签订续约合同。第十三条转让方的权利与义务13.1权利转让方有权按照合同约定，要求受让方支付交易价格，并履行合同义务。13.2义务转让方应保证加油站资产和权益的真实、合法、有效，并协助受让方办理产权变更登记手续。第十四条受让方的权利与义务14.1权利受让方有权按照合同约定，要求转让方履行合同义务，并取得加油站产权。14.2义务受让方应支付交易价格，并按照合同约定履行义务，承担加油站的今后经营风险。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《加油站产权证明》附件2：《土地使用权证明》附件3：《建筑物所有权证明》附件4：《加油设备清单》附件5：《经营许可证》附件6：《资产评估报告》附件7：《产权交接确认书》附件8：《税费支付证明》附件9：《合同变更协议》附件10：《合同解除协议》附件的详细要求和说明：附件1：《加油站产权证明》本附件应由转让方提供，证明加油站产权的合法性，包括但不限于产权归属、产权性质等信息。附件2：《土地使用权证明》本附件应由转让方提供，证明加油站土地使用权的合法性，包括但不限于土地使用权归属、土地用途等信息。附件3：《建筑物所有权证明》本附件应由转让方提供，证明加油站建筑物所有权的合法性，包括但不限于建筑物所有权归属、建筑物用途等信息。附件4：《加油设备清单》本附件应详细列明加油站所有加油设备的名称、数量、型号、购置时间等信息。附件5：《经营许可证》本附件应由转让方提供，证明加油站经营许可的合法性，包括但不限于经营许可归属、许可经营范围等信息。附件6：《资产评估报告》本附件应由专业评估机构提供，对加油站资产进行评估，包括但不限于评估价值、评估方法等信息。附件7：《产权交接确认书》本附件由双方签署，明确加油站产权交接的时间、地点、程序等事项。附件8：《税费支付证明》本附件应由受让方提供，证明已支付的税费，包括但不限于税费金额、支付时间等信息。附件9：《合同变更协议》本附件由双方签署，用于合同执行过程中的变更事项。附件10：《合同解除协议》本附件由双方签署，用于合同执行过程中的解除事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照合同约定提供完整的加油站资产和权益；2.转让方未能按照合同约定协助受让方办理产权变更登记手续；3.受让方未能按照合同约定支付交易价格；4.受让方未能按照合同约定履行加油站的经营义务；5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；3.违约方在合同履行过程中出现违约行为，对方有权要求违约方立即改正；4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。示例说明：如转让方未能在约定的时间内提供完整的加油站资产和权益，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因未能及时履行合同而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.产权：指加油站的所有权、使用权、收益权等权益。2.土地使用权：指加油站所在土地的使用权，包括土地使用权归属、土地用途等信息。3.建筑物所有权：指加油站建筑物的所有权，包括建筑物所有权归属、建筑物用途等信息。4.加油设备：指加油站用于经营的各种设备，包括加油机、储油罐、管道等。5.经营许可证：指加油站合法经营的证明文件，包括经营许可