2024年郑州房屋购买官方协议样本版

2024年郑州房屋购买官方协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3附属设施10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同备案证明10.3房屋平面图11.双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋建筑结构及面积：X2.4房屋用途：住宅第三条房屋交易价格3.1成交价格：X元3.2付款方式及时间：3.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币X元作为定金。3.2.2买方应于X年月日前，向卖方支付剩余房款人民币X元。3.3税费承担方式：3.3.1买方承担契税、印花税等相关税费。3.3.2卖方承担房屋交易过程中产生的其他税费。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.1.1房屋交付时间为X年月日。4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2卖方应保证房屋及附属设施质量符合国家相关标准。4.3过户手续及时间：4.3.1双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。4.3.2过户手续办理时间为X年月日前。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。5.1.2卖方对房屋质量问题负责修复或赔偿。5.2保修范围及期限：5.2.1保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。5.2.2保修期限为交付之日起一年。第六条违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X元。6.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任。6.2买方违约责任：6.2.1买方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币X元。6.2.2买方单方面解除合同，应支付违约金人民币X元。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件：8.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2.2合同变更不得违背法律法规和公序良俗。8.3合同解除条件：8.3.1合同解除应符合法律规定和双方约定。8.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第九条其他约定9.1物业管理：9.1.1买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。9.1.2买方应按时支付物业管理费及其他相关费用。9.2户口迁移：9.2.1买方应在过户手续完成后，按照法律规定办理户口迁移手续。9.2.2卖方应协助买方办理户口迁移手续。9.3附属设施：9.3.1房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。9.3.2附属设施的归属和折旧按照双方约定处理。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：10.1.1附件中应包含房屋所有权证的复印件。10.2房屋买卖合同备案证明：10.2.1附件中应包含房屋买卖合同备案证明的复印件。10.3房屋平面图：10.3.1附件中应包含房屋平面图的复印件。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字：11.1.1卖方应在本合同下方签字。11.2买方签字：11.2.1买方应在本合同下方签字。11.3见证人签字：11.3.1如需见证人，见证人应在本合同下方签字。第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为X年月日。第十三条合同编号13.1本合同编号为X。第十四条附件说明14.1附件是对本合同的补充和说明，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一.1应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件二：房屋买卖合同备案证明附件二.1应包含房屋买卖合同的备案号、备案日期、备案机关等信息。附件三：房屋平面图附件三.1应准确、详细地反映房屋的布局、面积、房间分布等情况。附件四：家具、家电清单附件四.1应详细列明家具、家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件五：付款凭证附件五.1应包括定金支付凭证、房款支付凭证等，以证明付款的实际情况。附件六：房屋交付确认书附件六.1应包括交付日期、交付条件等内容，由双方签字确认。附件七：过户手续办理文件附件七.1应包括过户申请表、身份证明文件、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方单方面解除合同。5.双方未按约定处理合同终止后的相关事宜。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方单方面解除合同，导致合同无法继续履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指购房者在购买房屋时，按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。3.印花税：指在房屋买卖合同签订过程中，按照合同金额向国家缴纳的税费。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.物业管理：指对住宅小区的公共区域进行管理、维护和服务的活动。6.户口迁移：指购房者在购买房屋后，将其户口从原籍地迁移到购房地。7.附属设施：指房屋内部的非主体结构设施，如家具、家电等。本合同中提到的房屋所有权证，是指卖方持有的，用于证明其对房屋享有所有权的法律文件。本合同约定的契税、印花税等税费，是指买方