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文档简介

2024年郑州房屋购买官方协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3附属设施10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同备案证明10.3房屋平面图11.双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分:合同如下:第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名:X1.1.2卖方身份证号:X1.1.3卖方联系方式:X1.1.4卖方地址:X1.2买方信息1.2.1买方姓名:X1.2.2买方身份证号:X1.2.3买方联系方式:X1.2.4买方地址:X第二条房屋基本情况2.1房屋地址:X2.2房屋所有权证号:X2.3房屋建筑结构及面积:X2.4房屋用途:住宅第三条房屋交易价格3.1成交价格:X元3.2付款方式及时间:3.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内,向卖方支付人民币X元作为定金。3.2.2买方应于X年月日前,向卖方支付剩余房款人民币X元。3.3税费承担方式:3.3.1买方承担契税、印花税等相关税费。3.3.2卖方承担房屋交易过程中产生的其他税费。第四条房屋交付及过户4.1交付时间:4.1.1房屋交付时间为X年月日。4.2交付条件:4.2.1卖方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2卖方应保证房屋及附属设施质量符合国家相关标准。4.3过户手续及时间:4.3.1双方应按照法律规定,共同办理房屋过户手续。4.3.2过户手续办理时间为X年月日前。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证:5.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。5.1.2卖方对房屋质量问题负责修复或赔偿。5.2保修范围及期限:5.2.1保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。5.2.2保修期限为交付之日起一年。第六条违约责任6.1卖方违约责任:6.1.1卖方未按约定时间交付房屋,应支付违约金人民币X元。6.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实,应承担相应法律责任。6.2买方违约责任:6.2.1买方未按约定时间支付房款,应支付违约金人民币X元。6.2.2买方单方面解除合同,应支付违约金人民币X元。第七条争议解决方式7.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决:如协商不成,可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决:如调解不成,任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决:如仲裁不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件:8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件:8.2.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签订变更协议。8.2.2合同变更不得违背法律法规和公序良俗。8.3合同解除条件:8.3.1合同解除应符合法律规定和双方约定。8.3.2合同解除后,双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第九条其他约定9.1物业管理:9.1.1买方应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生。9.1.2买方应按时支付物业管理费及其他相关费用。9.2户口迁移:9.2.1买方应在过户手续完成后,按照法律规定办理户口迁移手续。9.2.2卖方应协助买方办理户口迁移手续。9.3附属设施:9.3.1房屋附属设施包括家具、家电等,具体清单见附件。9.3.2附属设施的归属和折旧按照双方约定处理。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件:10.1.1附件中应包含房屋所有权证的复印件。10.2房屋买卖合同备案证明:10.2.1附件中应包含房屋买卖合同备案证明的复印件。10.3房屋平面图:10.3.1附件中应包含房屋平面图的复印件。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字:11.1.1卖方应在本合同下方签字。11.2买方签字:11.2.1买方应在本合同下方签字。11.3见证人签字:11.3.1如需见证人,见证人应在本合同下方签字。第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为X年月日。第十三条合同编号13.1本合同编号为X。第十四条附件说明14.1附件是对本合同的补充和说明,具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件一.1应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容,包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件二:房屋买卖合同备案证明附件二.1应包含房屋买卖合同的备案号、备案日期、备案机关等信息。附件三:房屋平面图附件三.1应准确、详细地反映房屋的布局、面积、房间分布等情况。附件四:家具、家电清单附件四.1应详细列明家具、家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件五:付款凭证附件五.1应包括定金支付凭证、房款支付凭证等,以证明付款的实际情况。附件六:房屋交付确认书附件六.1应包括交付日期、交付条件等内容,由双方签字确认。附件七:过户手续办理文件附件七.1应包括过户申请表、身份证明文件、户口迁移证明等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方单方面解除合同。5.双方未按约定处理合同终止后的相关事宜。责任认定标准:1.违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为本合同成交价格的1%。2.损害赔偿:如违约行为给对方造成实际损失,违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除:违约方单方面解除合同,导致合同无法继续履行,对方有权要求解除合同,并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明:如卖方未按约定时间交付房屋,买方有权要求卖方支付违约金,并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用,如租房费用等。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权证:指国家颁发的,证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税:指购房者在购买房屋时,按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。3.印花税:指在房屋买卖合同签订过程中,按照合同金额向国家缴纳的税费。4.过户手续:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.物业管理:指对住宅小区的公共区域进行管理、维护和服务的活动。6.户口迁移:指购房者在购买房屋后,将其户口从原籍地迁移到购房地。7.附属设施:指房屋内部的非主体结构设施,如家具、家电等。本合同中提到的房屋所有权证,是指卖方持有的,用于证明其对房屋享有所有权的法律文件。本合同约定的契税、印花税等税费,是指买方

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