公司房产销售协议格式样例版

公司房产销售协议标准格式样例版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2卖方与买方信息1.3房产描述1.4销售价格与支付方式1.5交付与过户时间1.6协议的有效性及适用法律2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产所有权与使用权3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金3.3首付款3.4贷款与融资3.5支付时间表4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵5.2维修责任5.3维修时间与费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.附加条款9.1房产保险9.2房屋租赁9.3特殊用途许可10.其他约定10.1卖方承诺10.2买方承诺11.附件11.1房产证复印件11.2卖方身份证明复印件11.3买方身份证明复印件11.4贷款合同复印件12.签署日期与地点13.签字页13.1卖方签字13.2买方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2卖方与买方信息1.3房产描述房产面积：【具体面积】平方米房产现状：【具体现状】1.4销售价格与支付方式该房产的销售价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整），详见支付时间表。乙方向甲方支付定金人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整），在签署本协议时支付。乙方应按照支付时间表支付剩余的首付款、贷款及融资等相关费用。1.5交付与过户时间甲方应在本协议签署后【具体时间】内，将该房产交付给乙方。甲方应在本协议签署后【具体时间】内，协助乙方完成过户手续。1.6协议的有效性及适用法律本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产描述2.1房产位置与面积该房产位于【具体位置】，房产面积为【具体面积】平方米。2.2房产现状该房产现状为【具体现状】。2.3房产所有权与使用权甲方保证其对该房产拥有完全的所有权和使用权，无任何权属纠纷。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格该房产的销售价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整）。3.2定金乙方向甲方支付定金人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整）。3.3首付款乙方应按照支付时间表支付首付款人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整）。3.4贷款与融资乙方可以选择贷款或融资方式支付剩余款项，具体事宜双方协商解决。3.5支付时间表乙方向甲方支付定金、首付款、贷款及融资等相关费用的具体时间表详见附件。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本协议签署后【具体时间】内，将该房产交付给乙方。4.2交付条件该房产的交付条件如下：【具体交付条件】4.3过户手续甲方应在本协议签署后【具体时间】内，协助乙方完成过户手续。4.4过户费用过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商解决。第五条房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵乙方应在交付时对房产进行查验，如发现房产存在瑕疵，应及时告知甲方。5.2维修责任甲方应对该房产的瑕疵进行修复，确保房产符合约定的交付条件。5.3维修时间与费用甲方应在收到乙方通知后【具体时间】内完成维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方如未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2买方违约乙方如未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3违约赔偿违约金的具体金额及支付方式由双方协商确定。第八条附加条款8.1房产保险乙方应自交付之日起【具体时间】内，向甲方支付房产保险费用，确保该房产在保险期间内得到充分的保险保障。8.2房屋租赁如乙方在购买该房产前已租赁该房产，租赁合同继续有效。租赁合同与本房产销售协议如有冲突，以本协议为准。8.3特殊用途许可如该房产需获得特殊用途许可，乙方应自负费用办理相关手续。甲方应给予必要的协助。第九条其他约定9.1卖方承诺甲方承诺在协议有效期内，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响房产正常交易的情况。9.2买方承诺乙方承诺在协议有效期内，按照约定支付购房款项，并配合甲方完成交付和过户手续。第十条附件10.1房产证复印件本协议附具该房产的房产证复印件，作为本协议的有效附件。10.2卖方身份证明复印件本协议附具甲方的身份证明复印件，作为本协议的有效附件。10.3买方身份证明复印件本协议附具乙方的身份证明复印件，作为本协议的有效附件。10.4贷款合同复印件如乙方选择贷款方式支付购房款项，本协议附具贷款合同复印件，作为本协议的有效附件。第十一条签署日期与地点本协议自双方签字盖章之日起生效，签署日期为【具体日期】，签署地点为【具体地点】。第十二条签字页甲方（卖方）：【甲方签字】【甲方盖章】乙方（买方）：【乙方签字】【乙方盖章】第十三条见证人签字本协议的签署见证人签字如下：【见证人签字】第十四条合同的生效、履行与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的履行按照协议的约定进行。本协议的终止条件、终止后的权利义务处理等事项，按照协议的约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产位置、房产面积等。说明：房产证是证明甲方对该房产拥有所有权的重要文件，乙方需核对房产证上的信息是否与实际房产一致。附件2：卖方身份证明复印件要求：身份证明复印件需包含卖方的姓名、身份证号码、身份证有效期等信息。说明：身份证明是证明甲方身份的重要文件，乙方需核对身份证明上的信息是否真实有效。附件3：买方身份证明复印件要求：身份证明复印件需包含买方的姓名、身份证号码、身份证有效期等信息。说明：身份证明是证明乙方身份的重要文件，甲方需核对身份证明上的信息是否真实有效。附件4：贷款合同复印件（如有）要求：贷款合同复印件需清晰可见，包含贷款金额、还款期限、利率等信息。说明：贷款合同是乙方选择贷款方式支付购房款项的依据，甲方需核对贷款合同上的信息是否准确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金的具体金额及支付方式由双方协商确定。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体金额及支付方式由双方协商确定。3.双方的其他违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照约定时间完成维修。责任认定：甲方应承担维修费用，并支付给乙方违约金，违约金的具体金额及支付方式由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体位置】的房产，包括房屋和土地。2.房产证：是证明房产所有权人拥有房产所有权的重要法律文件。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表现。4.首付款：乙方支付给甲方的一部分购房款项，作为购买房产的支付手段。5.贷款：乙方通过金融机构融资购买房产的方式。6.过户：将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金：一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。房产：本合同涉及的房产指位于【具体位置】的房产，包括房屋和土地。房产证：甲方