2024二手房买卖流程性简明协议版

2024二手房买卖流程性简明协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.2.3出卖人身份证号码1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式1.3.3买受人身份证号码2.房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4贷款审批2.2.5房款支付时间及方式3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户3.3.1过户所需材料3.3.2过户费用3.3.3过户时间4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3维修费用承担5.房屋权属转移登记5.1权属转移登记时间5.2权属转移登记费用5.3权属转移登记办理流程6.违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人逾期交付房屋6.1.2出卖人提供虚假信息6.2买受人违约6.2.1买受人逾期支付房款6.2.2买受人提供虚假信息7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁7.4诉讼8.其他约定8.1房屋附属设施8.2家具家电归属8.3物业管理费8.4水电气费用8.5交易税费9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺10.2买受人声明与承诺11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证复印件11.3买受人身份证复印件11.4贷款合同复印件11.5其他相关材料复印件12.补充条款13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：X1.2.2出卖人联系方式：X1.2.3出卖人身份证号码：X1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：X1.3.2买受人联系方式：X1.3.3买受人身份证号码：X第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2支付方式2.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万柒仟元整）2.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾柒万陆仟元整）2.2.3贷款方式：商业贷款2.2.4贷款审批：买受人应自签订本合同之日起个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请材料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。2.2.5房款支付时间及方式：首付款于本合同签订之日起个工作日内支付至出卖人指定账户；贷款部分待贷款银行审批通过后，按照贷款银行的要求支付。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款。3.3房屋过户3.3.1过户所需材料：双方身份证原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件、户口本原件及复印件等。3.3.2过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由买受人承担。3.3.3过户时间：买受人应自本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋符合国家和地方房屋质量相关法规和标准，不存在重大质量问题。4.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由出卖人承担。4.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；非质量问题导致的维修费用由买受人承担。第五条房屋权属转移登记5.1权属转移登记时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。5.2权属转移登记费用：权属转移登记费用按相关部门规定收取，由买受人承担。5.3权属转移登记办理流程：买受人应按照不动产登记部门的要求，提供相关材料，配合办理权属转移登记手续。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人逾期交付房屋：出卖人应按照本合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的万分之五。6.1.2出卖人提供虚假信息：如出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应赔偿责任。6.2买受人违约6.2.1买受人逾期支付房款：买受人应按照本合同约定时间支付房款，如逾期支付，应支付出卖人逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房款总额的万分之五。6.2.2买受人提供虚假信息：如买受人提供虚假信息，导致出卖人遭受损失，买受人应承担相应赔偿责任。第八条房屋交付与过户3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款。3.3房屋过户3.3.1过户所需材料：双方身份证原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件、户口本原件及复印件等。3.3.2过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由买受人承担。3.3.3过户时间：买受人应自本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。第九条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋符合国家和地方房屋质量相关法规和标准，不存在重大质量问题。4.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由出卖人承担。4.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；非质量问题导致的维修费用由买受人承担。第十条房屋权属转移登记5.1权属转移登记时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。5.2权属转移登记费用：权属转移登记费用按相关部门规定收取，由买受人承担。5.3权属转移登记办理流程：买受人应按照不动产登记部门的要求，提供相关材料，配合办理权属转移登记手续。第十一条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人逾期交付房屋：出卖人应按照本合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的万分之五。6.1.2出卖人提供虚假信息：如出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应赔偿责任。6.2买受人违约6.2.1买受人逾期支付房款：买受人应按照本合同约定时间支付房款，如逾期支付，应支付出卖人逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房款总额的万分之五。6.2.2买受人提供虚假信息：如买受人提供虚假信息，导致出卖人遭受损失，买受人应承担相应赔偿责任。第十二条双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺：出卖人保证所述房屋及附属设施不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，且房屋交付时符合本合同约定的交付条件。10.2买受人声明与承诺：买受人已充分了解并同意本合同约定的房屋状况及相关权利义务，并保证按约定时间支付房款及办理权属转移登记手续。第十三条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证复印件11.3买受人身份证复印件11.4贷款合同复印件11.5其他相关材料复印件第十四条合同签订日期双方在本合同上签字或者盖章之日起，本合同成立并生效。第十五条合同签订地点本合同于市区街道号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：11.1房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核实。附件说明：证明房屋权属情况的重要文件，买受人应核对复印件与原件的一致性。11.2出卖人身份证复印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核实。附件说明：证明出卖人身份的重要文件，买受人应核对复印件与原件的一致性。11.3买受人身份证复印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核实。附件说明：证明买受人身份的重要文件，出卖人应核对复印件与原件的一致性。11.4贷款合同复印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核实。附件说明：如买受人选择贷款方式支付房款，该合同为贷款银行与买受人签订的协议，出卖人应核对复印件与原件的一致性。11.5其他相关材料复印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核实。附件说明：包括但不限于房屋评估报告、物业费用结算证明、户口迁移证明等，用于支持本合同的履行和相关手续的办理。说明二：违约行为及责任认定：6.1出卖人违约6.1.1出卖人逾期交付房屋：违约责任：逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付天数×房款总额的万分之五。示例说明：如出卖人约定在2024年12月31日前交付房屋，但实际交付日期超过该日期，则出卖人应支付违约金。6.1.2出卖人提供虚假信息：违约责任：如出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应赔偿责任。示例说明：如出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买受人购买后遭受损失，出卖人应承担赔偿责任。6.2买受人违约6.2.1买受人逾期支付房款：违约责任：逾期支付违约金，计算方式为：逾期支付天数×房款总额的万分之五。示例说明：如买受人约定在2024年12月31日前支付房款，但实际支付日期超过该日期，则买受人应支付违约金。6.2.2买受人提供虚假信息：违约责任：如买受人提供虚假信息，导致出卖人遭受损失，买受人应承担相应赔偿责任。示例说明：如买受人故意隐瞒其婚姻状况，导致出卖人无法办理房屋过户手续，买受人应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖