房屋租赁协议：2024年版详尽条款版

房屋租赁协议：2024年版详尽条款版A版本合同目录一览1.房屋租赁协议概述1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁双方的基本信息1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.租赁房屋的交付与验收2.1出租人的交付义务2.1.1房屋交付时间2.1.2房屋交付条件2.2承租人的验收权利2.2.1房屋验收时间2.2.2房屋验收标准3.租赁期间的房屋使用与管理3.1承租人的使用义务3.1.1合理使用房屋3.1.2房屋维护责任3.2出租人的管理权利3.2.1定期检查房屋3.2.2维修保养责任4.租金调整及续租4.1租金调整机制4.1.1租金调整时间4.1.2租金调整幅度4.2续租条款4.2.1续租通知期限4.2.2续租租金金额5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.1.1出租人解除合同的条件5.1.2承租人解除合同的条件5.2合同终止的情形5.2.1租赁期满5.2.2房屋毁损或灭失5.2.3法律规定其他终止情形6.违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1未按约定交付房屋6.1.2未履行维修保养义务6.2承租人的违约责任6.2.1未按约定支付租金6.2.2未合理使用房屋7.争议解决7.1双方协商解决7.2向第三方调解组织申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他条款8.1房屋保险8.2宠物管理8.3房屋转让9.附件9.1房屋现状照片9.2租赁合同附件10.签字盖章10.1出租人签字10.2承租人签字11.合同生效时间12.合同副本12.1出租人留存副本12.2承租人留存副本13.合同修订历史13.12024年版修订内容13.2以往版本修订记录14.附则14.1合同解释权14.2法律适用第一部分：合同如下：1.房屋租赁协议概述1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______1.1.3房屋用途：_______1.2租赁双方的基本信息1.2.1出租人信息：1.2.1.1姓名/名称：_______1.2.1.2地址：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2承租人信息：1.2.2.1姓名/名称：_______1.2.2.2地址：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______1.3.2租赁结束日期：_______1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：_______1.4.2租金支付周期：_______1.4.3租金支付方式：_______2.租赁房屋的交付与验收2.1出租人的交付义务2.1.1房屋交付时间：_______2.1.2房屋交付条件：_______2.2承租人的验收权利2.2.1房屋验收时间：_______2.2.2房屋验收标准：_______3.租赁期间的房屋使用与管理3.1承租人的使用义务3.1.1合理使用房屋：_______3.1.2房屋维护责任：_______3.2出租人的管理权利3.2.1定期检查房屋：_______3.2.2维修保养责任：_______4.租金调整及续租4.1租金调整机制4.1.1租金调整时间：_______4.1.2租金调整幅度：_______4.2续租条款4.2.1续租通知期限：_______4.2.2续租租金金额：_______5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.1.1出租人解除合同的条件：_______5.1.2承租人解除合同的条件：_______5.2合同终止的情形5.2.1租赁期满：_______5.2.2房屋毁损或灭失：_______5.2.3法律规定其他终止情形：_______6.违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1未按约定交付房屋：_______6.1.2未履行维修保养义务：_______6.2承租人的违约责任6.2.1未按约定支付租金：_______6.2.2未合理使用房屋：_______7.争议解决7.1双方协商解决：_______7.2向第三方调解组织申请调解：_______7.3向人民法院提起诉讼：_______8.其他条款8.1房屋保险：_______8.2宠物管理：_______8.3房屋转让：_______9.附件9.1房屋现状照片：_______9.2租赁合同附件：_______10.签字盖章10.1出租人签字：_______10.2承租人签字：_______11.合同生效时间：_______12.合同副本12.1出租人留存副本：_______12.2承租人留存副本：_______13.合同修订历史13.12024年版修订内容：_______13.2以往版本修订记录：_______14.附则14.1合同解释权：_______14.2法律适用：_______8.房屋保险8.1出租人应按照政府规定和市场惯例，为租赁房屋办理必要的保险，并将保险权益转让给承租人。8.2保险费用由出租人承担，保险赔偿不足部分由承租人承担。8.3保险合同的变更、解除或终止，应事先通知对方。9.宠物管理9.1承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人有特殊需要，需经出租人书面同意。9.2承租人应负责宠物的一切行为后果，包括但不限于噪音、清洁、邻里关系等。9.3出租人应提供必要的宠物管理设施和服务。10.房屋转让10.1出租人在租赁期间内不得转让房屋所有权。如发生转让，本合同对受让人继续有效。10.2承租人在租赁期间内不得转让租赁权。如承租人确需转让，应书面通知出租人，并征得出租人书面同意。10.3房屋转让不影响本合同的履行，受让人应继续承担出租人的义务。11.签字盖章11.1出租人签字：_______11.2承租人签字：_______12.合同生效时间12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。13.合同副本13.1出租人留存副本：_______13.2承租人留存副本：_______14.合同修订历史14.12024年版修订内容：本版本为2024年版详尽条款版A版，对比旧版增加了宠物管理、房屋转让等条款，并对原有条款进行了细化和更新。14.2以往版本修订记录：2023年版：增加了租金调整机制和续租条款。2022年版：明确了出租人和承租人的权利义务，完善了违约责任条款。2021年版：初次制定，基本条款包括租赁房屋基本情况、租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片要求：清晰反映房屋内外部现状，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋周边环境。说明：照片应客观真实地反映房屋的实际情况，不得篡改或隐瞒重要信息。附件2：租赁合同附件要求：包括租赁房屋的平面图、设施设备清单、家具清单等。说明：附件应详细列明房屋内外的设施设备，以及家具的种类和数量，以便双方明确租赁物品的具体情况。附件3：房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录应真实记录房屋的维护情况，便于双方了解房屋的维护状态。附件4：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证应证明租金支付的时间和金额，确保双方对租金支付情况进行认可。附件5：物业服务合同要求：明确物业服务的内容、标准、费用等。说明：物业服务合同应详细列明物业服务的具体内容，确保承租人了解并同意物业服务的条款。附件6：房屋保险单要求：显示保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等。说明：房屋保险单应证明保险的有效性，确保双方在房屋保险方面有明确的认识。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未按约定履行维修保养义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未合理使用房屋，导致房屋损坏。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定支付违约金，或者按照实际损失赔偿。2.承租人违约：按照合同约定支付违约金，或者按照实际损失赔偿。3.违约金的具体金额由双方在合同中约定。示例说明：若出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，或要求赔偿因延迟交付导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间范围。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支