2024年房屋租赁协议担保版本版

2024年最新房屋租赁协议担保版本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及续约条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式与账户信息第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金支付与退还时间3.3押金扣除与退还条件第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用权利与义务4.2房屋维护与修缮责任4.3房屋变更及装修规定第五条合同的转让与转租5.1合同转让的条件与程序5.2转租的条件与程序5.3转租的租金支付与押金处理第六条保险责任与安全6.1房屋保险的购买与责任6.2承租人的安全保障义务6.3事故与损失的处理第七条违约责任与赔偿7.1承租人的违约行为及赔偿责任7.2出租人的违约行为及赔偿责任7.3违约金的具体金额及支付方式第八条不可抗力与合同终止8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件对合同的影响8.3合同终止的条件与程序第九条争议解决方式9.1合同争议的协商解决9.2合同争议的调解程序9.3合同争议的诉讼途径与法院选择第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律法规10.2合同条款的解释原则10.3合同的修订与补充第十一条附件与补充协议11.1合同附件的列表与说明11.2补充协议的签署与生效条件11.3附件与补充协议的法律效力第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认12.2通知的有效期限与方式12.3法律文件与通知的送达程序第十三条双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3签字盖章的日期与地点第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件与后果14.3合同终止后的相关事宜处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁开始日期与结束日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁期限的延长及续约条件如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方向甲方支付每月租金为人民币【】元整。2.2租金支付周期与时间乙方应在每个租赁周期结束后的【】天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付方式与账户信息租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息为：【】第三条押金及退还条件3.1押金金额乙方应在签署合同之日起【】天内，向甲方支付人民币【】元整作为押金。3.2押金支付与退还时间押金支付后，租赁期满或合同提前终止时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3押金扣除与退还条件乙方逾期支付租金或造成甲方房屋损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金退还乙方。第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与修缮责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与修缮，确保房屋安全。4.3房屋变更及装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或进行装修。第五条合同的转让与转租5.1合同转让的条件与程序乙方如需转让合同，应提前【】个月通知甲方，并经甲方同意后办理相关手续。5.2转租的条件与程序乙方转租房屋给第三方时，需事先书面征求甲方同意，并签订转租协议。5.3转租的租金支付与押金处理转租期间，租金由第三方支付给乙方，押金则由乙方承担。第六条保险责任与安全6.1房屋保险的购买与责任甲方应购买火灾保险，并承担保险费用。乙方应确保自身物品安全，自行购买相应保险。6.2承租人的安全保障义务乙方应合理使用房屋及其设施，确保居住安全，防止火灾、盗窃等事故发生。6.3事故与损失的处理发生事故导致损失时，乙方应立即通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。第八条不可抗力与合同终止8.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件对合同的影响如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行变得不必要，双方均可终止合同。8.3合同终止的条件与程序合同终止需双方协商一致，并办理相关手续。第九条争议解决方式9.1合同争议的协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2合同争议的调解程序如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3合同争议的诉讼途径与法院选择如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同条款的解释原则10.3合同的修订与补充合同的修订与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附件与补充协议11.1合同附件的列表与说明附件包括房屋清单、租赁押金收据等。11.2补充协议的签署与生效条件补充协议需由双方签署，并经公证或见证后生效。11.3附件与补充协议的法律效力附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认双方确认联系方式为：【】。12.2通知的有效期限与方式通知以书面形式发出，有效期限为收到通知之日起【】天。12.3法律文件与通知的送达程序法律文件与通知的送达，以回执上注明的收件日期为准。第十三条双方签字盖章13.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字/盖章：______________13.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字/盖章：______________13.3签字盖章的日期与地点签字日期：【】年【】月【】日，地点：【】。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件与后果租赁期满或合同提前终止时，本合同失效。14.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的地址、面积、房间数量、家具和设施等。附件二：租赁押金收据记录押金的金额和支付时间等信息。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和支付方式等信息。附件四：房屋维修和维护记录记录房屋的维修和维护的时间、内容和责任方等信息。附件五：转租协议如有转租情况，提供转租协议的副本。附件六：保险单据提供房屋保险的单据，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋。3.乙方未按时支付押金或保险费用。4.乙方未经甲方同意转租房屋。5.乙方未按照合同约定维护和修缮房屋。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。2.乙方未按照合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。3.乙方未按时支付押金或保险费用的，甲方有权拒绝提供房屋或解除合同。4.乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按照合同约定维护和修缮房屋的，甲方有权要求乙方承担维修和修缮费用。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，例如，逾期10天，滞纳金为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁期限：租赁合同的有效期限，自双方签字盖章之日起至租赁期满之日止。3.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：乙方支付给甲方的一种担保措施，用于保证乙方履行合同义务。5.转租：乙方将租赁的房屋部分或全部转租给第三方。6.保险：甲方购买的火灾保险，用于保障房屋及附属设施的安全。7.违约金：乙方未履行合同义务时，甲方有权要求乙