办公场地买卖协议范本版

办公场地买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3办公场地第二条：办公场地买卖2.1出卖人同意将办公场地出售给买受人2.2买受人同意购买办公场地2.3办公场地的买卖价格及支付方式第三条：办公场地的交付及过户3.1出卖人应按照约定时间将办公场地交付给买受人3.2买受人应按照约定时间办理办公场地的过户手续第四条：办公场地的权利与义务4.1出卖人应保证办公场地的权属清晰，无任何法律纠纷4.2买受人应按照约定方式使用办公场地，并承担相应的费用第五条：合同的变更与解除5.1合同的变更需经双方协商一致5.2合同的解除需依法定程序进行第六条：违约责任6.1出卖人未按约定时间交付办公场地，应承担相应的违约责任6.2买受人未按约定时间支付购房款，应承担相应的违约责任第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2在合同约定的办公场地交付日期后，合同自动终止8.3如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同第九条：附加条款9.1双方约定的其他事项第十条：保密条款10.1双方应对合同内容及谈判过程中的相关信息予以保密第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖第十二条：合同的签订、修改及补充12.1本合同一式两份，双方各执一份12.2如需修改或补充合同内容，应经双方协商一致并签署书面文件第十三条：合同的送达13.1双方同意以书面形式送达合同及相关文件第十四条：其他约定14.1双方对本合同的签订表示认可，并承诺履行合同约定的各项条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，拥有办公场地所有权并同意出售给乙方的一方。1.2买受人：指乙方，同意购买甲方拥有的办公场地并支付相应价款的一方。1.3办公场地：指位于_______（详细地址）的_______（面积）平方米的办公空间，具体包括但不限于办公房间、公共区域、配套设施等。第二条：办公场地买卖2.1出卖人同意将办公场地出售给买受人，并保证办公场地权属清晰，无任何法律纠纷。2.2买受人同意购买办公场地，并按照约定时间支付购房款。2.3办公场地的买卖价格及支付方式：办公场地的总购买价格为人民币_______元（大写：____________________________元整），买受人应于合同签订之日起_______日内，将购房款支付给出卖人。第三条：办公场地的交付及过户3.1出卖人应按照本合同约定的时间，将办公场地交付给买受人。3.2买受人应按照本合同约定的时间，办理办公场地的过户手续。第四条：办公场地的权利与义务4.1出卖人应保证办公场地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买受人应按照约定方式使用办公场地，并承担相应的费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第五条：合同的变更与解除5.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除需依法定程序进行，包括但不限于双方协商一致、法院判决等。第六条：违约责任6.1出卖人未按约定时间交付办公场地，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人未按约定时间支付购房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2在合同约定的办公场地交付日期后，合同自动终止。8.3如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条：附加条款9.1双方约定的其他事项，包括但不限于办公场地的使用限制、转让条件、额外费用等。第十条：保密条款10.1双方应对合同内容及谈判过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十二条：合同的签订、修改及补充12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2如需修改或补充合同内容，应经双方协商一致并签署书面文件。第十三条：合同的送达13.1双方同意以书面形式送达合同及相关文件。第十四条：其他约定14.1双方对本合同的签订表示认可，并承诺履行合同约定的各项条款。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公场地买卖合同主体信息表附件二：办公场地所有权证明文件附件三：办公场地使用权证明文件附件四：办公场地现状照片及视频资料附件五：办公场地平面图及结构图附件六：买卖双方身份证明文件附件七：支付购房款的银行转账凭证附件八：办公场地交付确认书附件九：办公场地过户手续办理指南附件十：物业管理费收费标准及计算方式附件十一：公共维修基金缴纳标准及使用规则附件十二：办公场地使用限制约定附件十三：合同修改及补充协议模板附件十四：争议解决提交法院诉讼的材料清单附件的详细要求和说明：附件一：办公场地买卖合同主体信息表本附件应包含买卖双方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、营业执照号码、地址等。附件二：办公场地所有权证明文件本附件应包含办公场地的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件三：办公场地使用权证明文件本附件应包含办公场地的使用权证明，如租赁合同、使用权证等。附件四：办公场地现状照片及视频资料本附件应提供办公场地的现状照片及视频资料，以记录办公场地的现有状况。附件五：办公场地平面图及结构图本附件应提供办公场地的平面图及结构图，以明确办公场地的布局和结构。附件六：买卖双方身份证明文件本附件应包含买卖双方的身份证明，如身份证、护照等。附件七：支付购房款的银行转账凭证本附件应提供买受人支付购房款的银行转账凭证，以证明款项的支付。附件八：办公场地交付确认书本附件应由出卖人签署，确认办公场地已按照约定交付给买受人。附件九：办公场地过户手续办理指南本附件应提供办公场地过户手续的办理指南，以指导买受人办理过户手续。附件十：物业管理费收费标准及计算方式本附件应明确物业管理费的收费标准及计算方式，以便买受人了解物业管理费的支付要求。附件十一：公共维修基金缴纳标准及使用规则本附件应明确公共维修基金的缴纳标准及使用规则，以便买受人了解公共维修基金的管理和使用。附件十二：办公场地使用限制约定本附件应明确办公场地的使用限制，如不得用于违法活动、不得擅自改变用途等。附件十三：合同修改及补充协议模板本附件应提供合同修改及补充协议的模板，以便双方在需要修改或补充合同时使用。附件十四：争议解决提交法院诉讼的材料清单本附件应提供争议解决时提交法院诉讼所需的材料清单，以便双方了解诉讼程序和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付办公场地。2.买受人未按约定时间支付购房款。3.出卖人未能保证办公场地的权属清晰，存在法律纠纷。4.买受人未按约定方式使用办公场地，导致损失或损坏。5.双方未按约定时间办理办公场地的过户手续。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付办公场地，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人未按约定时间支付购房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.出卖人未能保证办公场地的权属清晰，存在法律纠纷，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.买受人未按约定方式使用办公场地，导致损失或损坏，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。5.双方未按约定时间办理办公场地的过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明