年度房产买卖协议范本2024版

年度房产买卖协议范本2024版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条附则11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修订第十二条房屋附属设施和家具家电12.1附属设施清单12.2家具家电清单第十三条特殊条款13.1限购政策13.2税收政策13.3其他政策第十四条双方声明14.1出卖人声明14.2买受人声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_____________1.1.2注册地址：_____________1.1.3法人代表：_____________1.1.4联系电话：_____________1.1.5电子邮箱：_____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_____________1.2.2注册地址：_____________1.2.3法人代表：_____________1.2.4联系电话：_____________1.2.5电子邮箱：_____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_____________2.2房屋结构：_____________2.3房屋面积：_____________2.4房屋所有权证号：_____________第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。（1）于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____________元；（2）于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付人民币____________元；（3）剩余房款人民币____________元，买受人应按每月____________元向出卖人支付，直至房款付清为止。3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条第3.2款的约定时间向出卖人支付相应的房款。第四条房屋交付4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）出卖人应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件；（2）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（3）该房屋内的附属设施和家具家电清单已交付买受人。第五条权利转移5.1产权过户：买受人应按照本合同约定的时间和程序，负责办理该房屋的所有权转移登记手续。过户费用由买受人承担。5.2过户费用：买受人应支付的过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生数额为准。第六条房屋质量6.1质量保证：出卖人保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。6.2质量问题处理：如买受人在接收房屋后发现存在质量问题，应立即向出卖人提出，并书面说明质量问题的具体情况和位置。出卖人应在收到书面通知后____个工作日内予以核实，并按照相关法律法规和合同约定承担维修、更换或者赔偿责任。第七条违约责任7.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间、地点和条件交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条第3.2款约定的房价款的2%；（2）如出卖人未能按照本合同约定履行产权过户手续，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条第3.2款约定的房价款的2%；（3）如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本合同约定的时间向出卖人支付房款，出卖人有权要求买受人支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率的两倍计算；（2）如买受人未能按照本合同约定接收房屋，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同第三条第3.2款约定的房价款的2%；（3）如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条通知10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。10.2通知时限：通知应在知晓事项发生之日起____个工作日内送达对方。第十一条附则11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括房屋附属设施和家具家电清单、房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件等。11.3合同修订：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋附属设施和家具家电12.1附属设施清单：（1）供水设施：_____________（2）供电设施：_____________（3）燃气设施：_____________（4）供暖设施：_____________（5）排水设施：_____________（6）通讯设施：_____________（7）其他设施：_____________12.2家具家电清单：（1）家具：_____________（2）家电：_____________第十三条特殊条款13.1限购政策：如买受人因违反国家限购政策导致无法办理房屋所有权转移登记手续的，买受人应承担相应责任。13.2税收政策：如买受人因违反国家税收政策导致无法办理房屋所有权转移登记手续的，买受人应承担相应责任。13.3其他政策：如买受人因违反国家其他相关政策导致无法办理房屋所有权转移登记手续的，买受人应承担相应责任。第十四条双方声明14.1出卖人声明：出卖人保证本合同所述房屋及附属设施不存在任何权属争议和质量问题，并同意按照本合同的约定履行各项义务。14.2买受人声明：买受人了解并同意本合同的约定，愿意按照本合同的约定履行各项义务，并同意接受房屋及附属设施的现状。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施和家具家电清单详细要求和说明：该清单应详细列明房屋附属设施和家具家电的名称、型号、数量等信息，以便买受人了解房屋的附属设施和家具家电情况。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：该附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求和说明：该附件应提供买卖双方身份证的复印件，以证明双方的身份。附件四：房屋所有权转移登记申请表详细要求和说明：该附件应包含房屋所有权转移登记的申请表，用于办理房屋所有权转移登记手续。附件五：房屋质量保证书详细要求和说明：该附件应提供房屋质量保证书，用于保证房屋的质量。附件六：房屋交付确认书详细要求和说明：该附件应提供房屋交付确认书，用于确认房屋的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点和条件交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行产权过户手续。3.买受人未能按照合同约定时间向出卖人支付房款。4.买受人未能按照合同约定接收房屋。5.双方违反合同其他约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.2款约定的房价款的2%。2.滞纳金：买受人应支付的滞纳金按照同期银行贷款利率的两倍计算。3.违约金和滞纳金的支付：违约方应在收到守约方书面通知后____个工作日内支付违约金和滞纳金。4.违约责任的具体认定：具体违约行为的责任认定应根据合同约定和相关法律法规进行。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。如买受人未能按照合同约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出卖人和买受人之间关于