房屋二手买卖协议格式2024版

房屋二手买卖协议标准格式2024版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修期限5.3保修范围6.房屋交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1物业管理10.2水、电、煤气等公共费用10.3家具、家电等物品归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4其他重要文件12.签字盖章页12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号，具体位置以房屋所有权证载明为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。1.4房屋所有权证号：字第号。1.5房屋土地使用权证号：国用（）字第号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将成交价格全款支付至出卖人指定的账户。（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关文件。贷款银行批准贷款后，买受人应按照银行的要求将成交价格的贷款部分支付至出卖人指定的账户。（3）其他方式：具体付款方式由双方另行协商确定。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款，剩余房款按照双方约定的付款计划支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买受人。4.2过户费用承担：双方同意，办理房屋过户手续所发生的费用（包括但不限于契税、印花税、过户手续费等）由买受人承担。具体费用及支付方式双方另行协商确定。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及附属设施的保修期限为年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及附属设施。第六条房屋交易手续费及税费6.1手续费承担方：双方同意，房屋交易手续费由买受人承担。具体手续费标准及支付方式双方另行协商确定。6.2税费承担方：双方同意，办理房屋过户手续所发生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由买受人承担。具体税费及支付方式双方另行协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本合同成交价格的%。7.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金为本合同成交价格的%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除第八条争议解决方式（续）8.5法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同继续履行，除非法院作出停止履行的裁定。第九条合同的生效、变更与终止（续）9.4合同解除：合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。双方经协商一致解除合同的，应当签署书面协议，并办理相关手续。第十条合同的履行、监督与检查10.1双方应按照合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。10.2双方同意，本合同的履行情况由双方共同监督与检查，确保合同条款的履行。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中附有房屋土地使用权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.3买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.4其他重要文件：本合同附件中还附有其他重要文件的复印件，包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。第十二条签字盖章页12.1出卖人签字：出卖人应在本合同的签字盖章页签字。12.2买受人签字：买受人应在本合同的签字盖章页签字。12.3见证人签字：如双方有见证人的，见证人也应在本合同的签字盖章页签字。第十三条合同签订日期本合同的签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同的编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有信息，如房屋所有权人姓名、房屋地址、证号等。说明：此附件用于证明房屋的所有权归属，买受人应核对复印件上的信息与原件一致。附件二：房屋土地使用权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，须包含土地使用权证的所有信息，如土地使用权人姓名、土地地址、证号等。说明：此附件用于证明房屋土地使用权的归属，买受人应核对复印件上的信息与原件一致。附件三：买卖双方身份证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，须包含身份证的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期、照片等。说明：此附件用于证明买卖双方的身份，买受人应核对复印件上的信息与原件一致。附件四：房屋租赁合同复印件（如有）要求：必须为清晰、完整的复印件，须包含租赁合同的所有信息，如出租人、承租人、租赁期限、租金等。说明：此附件用于证明房屋租赁情况，买受人应核对复印件上的信息与原件一致。附件五：物业管理协议复印件（如有）要求：必须为清晰、完整的复印件，须包含物业管理协议的所有信息，如物业公司名称、服务内容、费用等。说明：此附件用于证明物业管理的具体情况，买受人应核对复印件上的信息与原件一致。附件六：其他重要文件复印件（如有）要求：必须为清晰、完整的复印件，须包含其他重要文件的所有信息。说明：此附件用于证明合同履行过程中涉及到的其他重要事项，买受人应核对复印件上的信息与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋质量不符。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.买受人违约行为：示例：买受人未能按照合同约定时间支付房款，或买受人未能按照合同约定时间办理过户手续。责任认定：买受人应支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.双方违约行为：示例：双方未能按照合同约定时间履行合同义务，导致合同无法按期完成。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金为本合同成交价格的3%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物和附属设施。2.所有权：指房屋的所有权归