夫妻双方离婚房产分割细则协议范本版

夫妻双方离婚房产分割细则协议范本版A版本合同目录一览第一条离婚房产分割原则1.1房产分割的依据1.2双方的权利和义务1.3房产分割的公平性和合理性第二条房产的权属确认2.1房产的权属证明2.2房产的共有性质2.3房产的独立性质第三条房产分割的方式3.1房产实物分割3.2房产价值分割3.3房产共有份额分割第四条房产分割的补偿4.1补偿的原则4.2补偿的计算方法4.3补偿的支付方式第五条房产分割的税费承担5.1税费的种类5.2税费的计算方法5.3税费的承担方式第六条房产分割的过户手续6.1过户手续的办理流程6.2过户手续的时间限制6.3过户手续的费用承担第七条房产分割的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的费用承担第八条房产分割的外部因素考虑8.1房产的市场价值波动8.2房产的法律法规变化8.3房产的共有人的意见第九条房产分割的附加条款9.1附加条款的说明9.2附加条款的效力9.3附加条款的变更和解除第十条双方的权利和义务10.1双方的权利10.2双方的责任和义务10.3双方的保密义务第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的相关事项第十二条合同的修订和补充12.1合同的修订12.2合同的补充12.3合同修订和补充的效力第十三条合同的争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的时间限制13.3争议解决的费用承担第十四条合同的解除和终止14.1合同的解除条件14.2合同的终止条件14.3合同解除和终止后的相关事项第一部分：合同如下：第一条离婚房产分割原则1.1房产分割的依据本合同所述离婚房产分割，是根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，遵循男女平等、公平合理的原则进行的。1.2双方的权利和义务双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，履行夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的共同权利和义务。1.3房产分割的公平性和合理性双方应本着公平、合理的原则，协商确定房产的分割方式，确保双方在离婚后的生活水平不降低。第二条房产的权属确认2.1房产的权属证明房产的权属证明包括房产证、土地使用权证等法律法规规定的证明文件。2.2房产的共有性质夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，如无特别约定，视为夫妻共同财产。2.3房产的独立性质一方在婚前购买的房产，且已取得房产证，视为夫妻一方的婚前个人财产。第三条房产分割的方式3.1房产实物分割如房产为多套住宅，双方可协商将房产进行实物分割，各自拥有分割后的房产。3.2房产价值分割如房产不易分割，双方可协商按照房产的市场价值进行分割，差额部分由一方补偿给对方。3.3房产共有份额分割如房产为共有财产，双方可协商按照各自的共有份额进行分割。第四条房产分割的补偿4.1补偿的原则房产分割的补偿应遵循公平、合理的原则，确保双方在离婚后的生活水平不降低。4.2补偿的计算方法补偿金额可根据房产的市场价值、双方的经济状况等因素，由双方协商确定。4.3补偿的支付方式补偿款项可采用一次性支付或分期支付的方式。如采用分期支付，每期支付时间及金额由双方协商确定。第五条房产分割的税费承担5.1税费的种类房产分割过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费的计算方法税费的计算方法应遵循国家相关法律法规的规定。5.3税费的承担方式双方应按照国家法律法规的规定，协商承担房产分割过程中的税费。第六条房产分割的过户手续6.1过户手续的办理流程双方应共同办理房产过户手续，包括提交相关资料、缴纳税费、领取新产权证等。6.2过户手续的时间限制双方应在本合同签订后3个月内完成房产过户手续。6.3过户手续的费用承担过户手续的费用由双方协商承担。如协商不成，按照本合同第五条的规定执行。第七条房产分割的争议解决7.1争议解决的途径双方应通过友好协商解决房产分割过程中的争议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应在本合同签订后3个月内解决房产分割过程中的争议。7.3争议解决的费用承担双方应按照实际发生的费用承担争议解决过程中的费用。如协商不成，按照本合同第五条的规定执行。第八条房产分割的外部因素考虑8.1房产的市场价值波动房产分割过程中，如遇市场价值波动，双方应本着公平合理的原则，协商调整房产分割方案。8.2房产的法律法规变化如房产分割过程中的法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规，协商调整房产分割方案。8.3房产的共有人的意见第九条房产分割的附加条款9.1附加条款的说明本合同的附加条款包括双方在房产分割过程中达成的其他协议。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。9.3附加条款的变更和解除附加条款的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。第十条双方的权利和义务10.1双方的权利双方有权要求对方履行本合同约定的房产分割义务。10.2双方的责任和义务双方应履行本合同约定的房产分割义务，并遵守相关法律法规。10.3双方的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得泄露给第三方。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕房产分割义务后终止。11.3合同终止后的相关事项合同终止后，双方应按照本合同的规定处理后续事项，包括但不限于过户手续、税费承担等。第十二条合同的修订和补充12.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。12.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同修订和补充的效力合同修订和补充与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十三条合同的争议解决13.1争议解决的方式双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间限制双方应在本合同签订后3个月内解决履行过程中的争议。13.3争议解决的费用承担双方应按照实际发生的费用承担争议解决过程中的费用。如协商不成，按照本合同第五条的规定执行。第十四条合同的解除和终止14.1合同的解除条件双方协商一致，可以解除本合同。14.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕房产分割义务后终止。14.3合同解除和终止后的相关事项合同解除和终止后，双方应按照本合同的规定处理后续事项，包括但不限于过户手续、税费承担等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：双方应提供有效的房产证复印件，作为合同附件。说明：房产证复印件应清晰可见，如有模糊不清的地方，应重新扫描。2.附件二：土地使用权证复印件详细要求：双方应提供有效的土地使用权证复印件，作为合同附件。说明：土地使用权证复印件应清晰可见，如有模糊不清的地方，应重新扫描。3.附件三：房产市场价值评估报告详细要求：双方应提供权威机构出具的房产市场价值评估报告，作为合同附件。说明：房产市场价值评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，评估结果应公正合理。4.附件四：夫妻双方身份证明复印件详细要求：双方应提供有效的身份证明复印件，作为合同附件。说明：身份证明复印件应清晰可见，如有模糊不清的地方，应重新扫描。5.附件五：婚姻状况证明复印件详细要求：双方应提供有效的婚姻状况证明复印件，作为合同附件。说明：婚姻状况证明复印件应清晰可见，如有模糊不清的地方，应重新扫描。6.附件六：房产过户手续相关文件详细要求：双方应提供房产过户手续所需的相关文件，作为合同附件。说明：房产过户手续相关文件包括但不限于税费缴纳证明、新产权证等。7.附件七：其他双方认为需要提供的文件详细要求：双方应提供其他认为需要提供的文件，作为合同附件。说明：其他文件应双方协商确定，并确保其真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按照合同约定的时间完成过户手续。责任认定：违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式为每天违约金金额为房产价值的一定比例。示例说明：如双方约定在3个月内完成过户手续，若一方未能在约定时间内完成过户，应支付给对方相当于房产价值5%的违约金。2.违约行为：未按照合同约定的方式分割房产。责任认定：违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式为房产分割价值的相应比例。示例说明：如双方约定按照房产市场价值进行分割，若一方未能按照约定方式分割，应支付给对方相当于房产市场价值20%的违约金。3.违约行为：未按照合同约定的时间解决争议。责任认定：违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式为每天违约金金额为房产价值的一定比例。示例说明：如双方约定在3个月内解决争议，若一方未能在约定时间内解决争议，应支付给对方相当于房产价值3%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的住宅房产。2.夫妻双方：指本合同签订时的夫妻双方。3.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。4