2024年个人房产居间服务协议范本版

2024年个人房产居间服务协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条居间服务内容2.1寻找买家或租户2.2推广与广告2.3安排看房2.4提供市场咨询2.5协助谈判2.6代办交易手续第三条双方权利与义务3.1房产所有权的真实性3.2服务费用的支付3.3服务期限的约定3.4保密条款3.5违约责任第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的金额4.2支付时间的约定4.3支付方式的确定第五条合同的有效期5.1起始时间5.2终止时间第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条法律适用8.1适用法律第九条其他条款9.1居间佣金分配9.2房屋交易税费9.3房屋交付时间9.4房屋维修责任第十条双方签字10.1房产所有人签字10.2居间服务公司签字第十一条附件11.1房屋所有权证明11.2居间服务协议书11.3其他相关文件第十二条合同的签署日期第十三条合同的副本13.1房产所有人与居间服务公司各执一份第十四条合同的生效条件14.1签署日期14.2满足其他生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，建筑结构为结构，房屋所有权人为甲方。第二条居间服务内容2.1寻找买家或租户：居间服务公司应尽最大努力，在协议有效期内为甲方寻找合适的买家或租户。2.2推广与广告：居间服务公司有权在线上线下进行房屋的推广与广告发布，但需保证广告内容的真实性与合法性。2.3安排看房：居间服务公司应根据买方或租户的需求，安排看房时间，确保交易的顺利进行。2.4提供市场咨询：居间服务公司应为甲方提供当前房地产市场的相关信息，帮助甲方制定合理的售价或租金。2.5协助谈判：居间服务公司应协助甲方与买方或租户进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。2.6代办交易手续：居间服务公司应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条双方权利与义务3.1房产所有权的真实性：甲方保证对其所出售或出租的房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。3.2服务费用的支付：甲方应在房屋交易成功后，按照双方约定向居间服务公司支付服务费用。3.3服务期限的约定：居间服务公司的服务期限为天，自合同签订之日起计算。3.4保密条款：双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。3.5违约责任：一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额双方另行约定。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的金额：居间服务费用为房屋交易总金额的%。4.2支付时间的约定：甲方应在房屋交易完成后，向居间服务公司支付服务费用。4.3支付方式的确定：甲方可以选择现金、转账等方式支付服务费用。第五条合同的有效期5.1起始时间：合同自双方签字盖章之日起生效。5.2终止时间：居间服务公司完成寻找买家或租户的任务，或合同约定的服务期限届满，合同自然终止。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，居间服务公司应停止提供服务，甲方应支付居间服务公司已产生的合理费用。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向居间服务公司所在地的房地产调解机构申请调解。7.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向居间服务公司所在地的人民法院提起诉讼。合同附件：附件1：房屋所有权证明附件2：居间服务协议书附件3：其他相关文件签署日期：2024年月日甲方（房产所有人）：乙方（居间服务公司）：第八条法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1居间佣金分配：居间服务公司应按照实际成交金额的%收取佣金，佣金应在交易完成后支付。9.2房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。9.3房屋交付时间：甲方应在房屋交易完成后日内将房屋交付给买方或租户，并办理相关产权过户手续。9.4房屋维修责任：甲方应对房屋的质量和维修负责，如因房屋质量问题导致买方或租户受损的，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。第十条双方签字10.1房产所有人与居间服务公司代表在本合同文本上签字或盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。第十一条附件11.1房屋所有权证明11.2居间服务协议书11.3其他相关文件第十二条合同的签署日期双方在合同下方签字或盖章，并注明签署日期。第十三条合同的副本13.1房产所有人与居间服务公司各执一份合同正本，作为双方履行的依据。第十四条合同的生效条件14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的生效不得违反相关法律法规的强制性规定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（房产所有人）：乙方（居间服务公司）：签署日期：2024年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：居间服务协议书附件3：其他相关文件1.房屋所有权证明：证明甲方对所出售或出租的房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。应包含房屋的产权证号、产权人姓名、房屋地址等信息。需由房产交易中心出具，并加盖公章。2.居间服务协议书：明确双方在居间服务过程中的权利和义务，以及服务费用、服务期限等条款。需由双方签字或盖章确认。3.其他相关文件：包括但不限于房屋的评估报告、房屋装修合同、房屋交易税费清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供真实、合法的房屋所有权证明，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定履行房屋交付义务，导致买方或租户受损的，应承担相应的维修和赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定在协议有效期内为甲方寻找合适的买家或租户，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密和个人信息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方提供的房屋所有权证明存在虚假信息，导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。若乙方在合同约定的服务期限内未能找到合适的买家或租户，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产所有权的真实性：指甲方对所出售或出租的房屋拥有完全的所有权