2024年房产抵押借款协议追索诉状版

2024年房产抵押借款协议追索诉状版A版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产产权证号3.4房产评估价值第四条借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五条还款方式5.1还款日期5.2还款金额5.3还款账户第六条抵押物的权属和使用6.1抵押物权属证明6.2抵押物使用限制第七条借款的用途7.1借款具体用途第八条担保人信息8.1担保人姓名8.2担保人身份证号码8.3担保人联系方式8.4担保人住址第九条担保方式9.1担保人提供的担保方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市海淀区中关村大街1号院1号楼1单元101室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：2.3贷款人住址：北京市朝阳区工人体育场北路1号院1号楼1单元101室第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市丰台区莲花池东路1号院1号楼1单元101室3.2房产所有权人：3.3房产产权证号：京房权证丰字第56号3.4房产评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）第四条借款金额4.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）4.2借款利息：年利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，按年计收4.3借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计五年第五条还款方式5.1还款日期：每半年还款一次，每次还款日期为借款期限内每年的6月30日和12月31日5.2还款金额：每次还款金额为借款本金加累计未还利息5.3还款账户：借款人指定的银行账户，具体账户信息由借款人在贷款人处备案第六条抵押物的权属和使用6.1抵押物权属证明：借款人应向贷款人提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件6.2抵押物使用限制：借款人在借款期间不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押物上第八条担保人信息8.1担保人姓名：8.2担保人身份证号码：11010519750305003X8.4担保人住址：北京市西城区月坛南街1号院1号楼1单元101室第九条担保方式9.1担保人提供的担保方式为连带责任保证担保第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签署书面协议10.2合同解除条件：在借款期限内，如借款人违约，贷款人可以单方面解除合同，并有权要求担保人承担相应的担保责任第十一条违约责任11.1违约情形：借款人未按约定时间还款或未按约定金额还款11.2违约责任承担方式：借款人应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期本金金额的万分之五每天第十二条争议解决方式12.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决12.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议13.3合同终止条件：借款期限届满，借款本息全部清偿完毕，本合同自动终止第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力14.3本合同签订地点为北京市，适用中华人民共和国法律第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人身份证复印件附件三：房产所有权证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：房产评估报告附件六：担保人身份证复印件附件七：担保人收入证明附件八：担保人财产证明附件九：借款合同还款计划表附件十：违约金计算公式说明附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人应提供有效的身份证复印件，包括正面和反面，复印件需清晰可辨。附件二：贷款人身份证复印件详细要求：贷款人应提供有效的身份证复印件，包括正面和反面，复印件需清晰可辨。附件三：房产所有权证复印件详细要求：借款人应提供房产所有权证的复印件，复印件需清晰可辨，并加盖公章。附件四：土地使用权证复印件详细要求：借款人应提供土地使用权证的复印件，复印件需清晰可辨，并加盖公章。附件五：房产评估报告详细要求：借款人应提供房产评估报告的复印件，报告应由具有资质的评估机构出具，复印件需清晰可辨。附件六：担保人身份证复印件详细要求：担保人应提供有效的身份证复印件，包括正面和反面，复印件需清晰可辨。附件七：担保人收入证明详细要求：担保人应提供最近一年的收入证明，包括但不限于工资单、税单、银行流水等，证明需加盖公章。附件八：担保人财产证明详细要求：担保人应提供财产证明，包括但不限于房产证、车辆行驶证等，复印件需清晰可辨，并加盖公章。附件九：借款合同还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每次还款的日期、金额、本金、利息等信息，表格需清晰可辨。附件十：违约金计算公式说明详细要求：详细说明违约金的计算公式，包括逾期本金金额、逾期天数等参数的定义和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款或未按约定金额还款。2.借款人未经贷款人同意，将抵押物出售、转让或设定其他担保物权。3.担保人未能履行担保责任，导致贷款人遭受损失。违约责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定金额还款的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期本金金额的万分之五每天。2.借款人未经贷款人同意，将抵押物出售、转让或设定其他担保物权的，贷款人有权解除合同，并有权要求担保人承担相应的担保责任。3.担保人未能履行担保责任，导致贷款人遭受损失的，担保人应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果借款人逾期还款，贷款人可以根据还款计划表计算出逾期本金金额和逾期天数，然后根据违约金计算公式计算出违约金金额，并要求借款人支付。2.如果借款人未经贷款人同意，将抵押物出售给第三方，贷款人可以解除合同，并要求担保人承担相应的担保责任。3.如果担保人未能履行担保责任，导致贷款人遭受损失，担保人应根据损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指承担借款本金及利息支付义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为了担保借款债务而提供的财产。4.担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的一定金额的经济赔偿。6.逾期：指借款人未按约定的还款日期还款的行为。7.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法