城区地铁沿线用地承租协议2024版

城区地铁沿线用地承租协议2024版A版本合同目录一览1.用地承租人信息1.1用地承租人名称1.2用地承租人地址1.3用地承租人联系方式2.地铁沿线用地信息2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途3.承租期限3.1承租开始日期3.2承租结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.用地使用要求5.1用地承租人的使用权限5.2用地承租人的使用限制6.地铁公司的权利和义务6.1地铁公司的权利6.2地铁公司的义务7.用地承租人的权利和义务7.1用地承租人的权利7.2用地承租人的义务8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1用地承租人的违约责任9.2地铁公司的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他条款11.1合同的签订地点和日期11.2合同的附件12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期13.双方签字盖章13.1用地承租人签字盖章13.2地铁公司签字盖章14.合同的份数14.1双方各执一份14.2报送相关部门备案第一部分：合同如下：第一条用地承租人信息1.1用地承租人名称：×××公司1.2用地承租人地址：×××市×××区×××路×××号1.3用地承租人联系方式：电话×××××××××××，邮箱×××××××××××第二条地铁沿线用地信息2.1用地位置：地铁××号线××站至××站沿线2.2用地面积：肆万捌仟平方米（具体面积以实际测量为准）2.3用地用途：商业开发、办公、仓储等（具体用途以实际需求为准）第三条承租期限3.1承租开始日期：2024年1月1日3.2承租结束日期：2044年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币捌拾万元整（￥800,000）每年4.2租金支付周期：每年一次4.3租金支付方式：银行转账第五条用地使用要求5.1用地承租人的使用权限：按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途5.2用地承租人的使用限制：不得影响地铁的正常运营，不得损害地铁设施第六条地铁公司的权利和义务6.1地铁公司的权利：监督用地承租人按约定用途使用土地，保证地铁设施的安全6.2地铁公司的义务：提供地铁沿线土地使用权，确保用地承租人的合法使用权第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且不影响地铁的正常运营；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行变更。8.2合同终止条件：（1）用地承租人严重违反合同约定，经地铁公司催告后仍不改正的；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，且双方均不存在过错的；（3）合同约定的承租期限届满，用地承租人未申请续租或地铁公司不同意续租的。第九条违约责任9.1用地承租人的违约责任：（1）未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途的；（2）未按时支付租金的；（3）损害地铁设施的。9.2地铁公司的违约责任：（1）未提供约定的土地使用权的；（2）影响用地承租人正常使用的；（3）未履行合同约定的义务的。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：双方同意将未能协商解决的争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：双方同意将未能仲裁解决的争议向×××人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的签订地点和日期：本合同于×××市×××区×××路×××号签订，日期为2024年1月1日。11.2合同的附件：包括但不限于用地规划许可证、土地使用权证书等。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的日期：2024年1月1日。第十三条双方签字盖章13.1用地承租人签字盖章：（略）13.2地铁公司签字盖章：（略）第十四条合同的份数14.1双方各执一份：双方各保留本合同正本一份。14.2报送相关部门备案：合同副本需报送相关部门备案。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方确认，本合同自签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：用地规划许可证附件二：土地使用权证书附件三：地铁沿线用地地形图附件四：地铁沿线用地规划图附件五：地铁沿线用地建筑设计方案附件六：地铁沿线用地施工许可证明附件七：地铁沿线用地环境影响评估报告附件八：地铁沿线用地安全评估报告附件九：租金支付凭证附件十：用地承租人使用情况的监督报告附件的详细要求和说明：1.用地规划许可证：须符合地铁沿线用地规划要求，未经地铁公司同意，不得擅自改变规划。2.土地使用权证书：证明用地承租人对地铁沿线用地拥有合法使用权。3.地铁沿线用地地形图：详细展示地铁沿线用地的地形地貌，便于用地承租人进行合理规划。4.地铁沿线用地规划图：展示地铁沿线用地的规划布局，用地承租人应按照规划进行土地使用。5.地铁沿线用地建筑设计方案：用地承租人应提供建筑设计方案，经地铁公司审核同意后方可施工。6.地铁沿线用地施工许可证明：用地承租人需提交施工许可证明，方可进行施工。7.地铁沿线用地环境影响评估报告：评估地铁沿线用地开发对环境的影响，确保符合环保要求。8.地铁沿线用地安全评估报告：评估地铁沿线用地开发对地铁运营安全的影响，确保地铁运营安全。9.租金支付凭证：用地承租人支付租金的凭证，证明租金已支付到位。10.用地承租人使用情况的监督报告：地铁公司对用地承租人使用土地情况的监督报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.用地承租人未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。2.用地承租人未按时支付租金。3.用地承租人损害地铁设施。4.地铁公司未提供约定的土地使用权。5.地铁公司影响用地承租人正常使用土地。6.地铁公司未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.用地承租人未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途的，应支付违约金，并恢复土地原状。2.用地承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担逾期支付租金的责任。3.用地承租人损害地铁设施的，应承担损害赔偿责任。4.地铁公司未提供约定的土地使用权的，应支付违约金，并承担未能提供土地使用权的责任。5.地铁公司影响用地承租人正常使用土地的，应承担影响期间的土地租金损失。6.地铁公司未履行合同约定的义务的，应承担未履行义务的责任。简要示例说明：如用地承租人擅自改变土地用途，地铁公司可以要求用地承租人支付违约金，并恢复土地原状。如用地承租人未按时支付租金，地铁公司可以要求支付滞纳金，并承担逾期支付租金的责任。说明三：法律名词及解释：1.用地承租人：指本合同中承租地铁沿线用地的当事人。2.地铁公司：指拥有地铁沿线用地使用权的当事人。3.承租期限：指用地承租人租赁地铁沿线用地的期限。4.租金：指用地承租人按照约定用途使用土地所需支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定或者法律规定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一